# 新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了 URL: https://www.shicheng.news/v/YNGBx Published: 2022-02-13 Source: 狮城新闻 ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898837.avif?1644674410) 中峇鲁路两旁保留改良信托局在旧年代兴建的楼房。（联合早报） **作者 徐子琼** **早**期新加坡为了解决住屋短缺问题，先是由英殖民政府在1927年成立改良信托局（Singapore Improvement Trust），并于上世纪30年代在中峇鲁一带兴建本地首批组屋。 后来，建屋发展局（Housing Development Board）在1960年成立后，于1964年推出“居者有其屋”计划，让一代代新加坡人的生活能随着拥屋而有所提升，为组屋奠定了长远的发展计划，也让我们拥有了现在“熟头熟脸”的组屋。 目前新加坡每十个人当中，就有约八人住在政府组屋里。 ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898838.avif?1644674410) （联合晚报） 随着时代变迁，一些政府组屋开始因应需求出现一些“变异户型”。如果能在公开转售市场遇到这些户型，是你的福气也可能是“不幸”。因为这些特殊户型的组屋屋龄一般都不低，性价比自然比不上新建的预购组屋。 但，正因为它们的特殊与稀缺，还是能遇到懂得欣赏它们的伯乐。 以下为蚁粉们介绍七种稀缺“变异户型”组屋。它们当中可能有半数你都不曾亲眼见过。 **一、霸级组屋（Jumbo Flat）** ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898839.avif?1644674410) （thesmartlocal） 所谓“霸级组屋”就是特大型的组屋，通过打通相邻的两套组屋单位中间的墙壁合并而成。 ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898840.avif?1644674410) 这个“霸级组屋”户型有四个房间、三间厕所、一个大厨房和一个空间舒适的客厅。总面积约为1600平方尺。（建屋局官网） 简而言之，就是将两间组屋合二为一。这种“霸级组屋”的出现的，是为了解决上世纪90年代初期，兀兰与义顺地区数百套卖不出去的新房而改造的。 这样的组屋数量不多，在兀兰与义顺地区仅有485套左右。大部分都位于兀兰地区，少量坐落在义顺。 后来建屋局又在成熟组屋区如宏茂桥、碧山、勿洛、后港、裕廊东、巴西立和淡滨尼也陆续推出这类霸级组屋。新加坡总统哈莉玛在搬进总统府之前，就住在义顺的一间霸级组屋。 以下这间位于义顺的“霸级组屋”拥有七个房间，整体面积自然不用说，就是**超级大！大！大！** ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898841.avif?1644674410) （thesmartlocal） ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898842.avif?1644674409) （thesmartlocal） （这么大的房子红蚂蚁是不是可以在家里玩滑板也不会挨骂了？） 有些霸级组屋还可以拥有两个独立的入口，在享受大家庭的氛围时，也能享有独立空间的私密性。 **二、复式户型（LOFT）** ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898843.avif?1644674409) Dawson SkyTerrace。（thesmartlocal） 这样的组屋户型是在2015年左右出现的，主要的设计理念就是将公园住宅与环境相融。 从外形来看，上面这座组屋确实有些像俄罗斯方块。如果你仔细看，就会发现一些**“L型”**的形状。没错，那些L型就是LOFT式组屋户型。 ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898844.avif?1644674409) （thesmartlocal） 这些LOFT户型有着双层挑高的设计，客厅也十分敞亮。 不仅如此，这些楼与楼之前还被天空花园所连接着，从外形到内容处处都体现著新一代组屋的设计思路。 **三、LOFT + STUDIO配对户型（Paired Units）** ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898845.avif?1644674409) （thesmartlocal） 有些人可能在婚后依然想跟父母同住，却又希望拥有自己的私人空间。那么这种组屋户型，你或许可以考虑看看。 这套五房式LOFT户型的组屋，是由一间LOFT组屋与二层的另外一间STUDIO户型相连通，非常适合想要与父母或岳父岳母住在一起，却又希望拥有独立空间的新婚夫妇居住。 两个单位都有各自的阳台、厨房、客厅、睡房和卫生间等。 ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898846.avif?1644674409) （互联网） 与普通的复式组屋不一样的是，这种组屋户型必须由两代人一起去申请。LOFT单位填写一代人的名字，STUDIO单位则必须记在另一代人名下。 虽然是一家人，其实更像是邻居，却又比邻居亲密方便许多，因为可以通过中间那道联通门互通往来。 ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898847.avif?1644674409) （thesmartlocal） 这样的设计确保了每个家庭都拥有独立空间，却又增加了两代人之间的相处时间和空间。 同样的，这类户型十分罕见，可遇不可求。 **四、有地排屋式组屋（Landed HDB）** ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898848.avif?1644674408) （thesmartlocal） 不知道蚁粉们有没有经过这样的房子？ 在一栋看起来很像有地私宅的建筑上，竟然有熟悉的组屋编号，而且屋顶也不是平的。这到底是什么情况？ ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898849.avif?1644674408) （thesmartlocal） 其实这些就是最早由改良信托局建造的组屋，全岛共计有285栋左右。 建屋局接管改良信托局时，曾为这些“排屋式”组屋续了99年的新约。因此这里仍然不属于私宅，随时可能会被政府收回。 即便如此，这么特殊的组屋户型还是十分受欢迎，而且房价动辄就在100万新元以上！ ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898850.avif?1644674408) （thesmartlocal） **五、复式顶楼户型（Duplex Penthouse）** ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898851.avif?1644674408) （thesmartlocal） 跟其他复式单位不同的是，这些户型是位于顶楼的，视野无遮挡，落地窗也比其他户型稍高，目前只能在碧山和榜鹅一带找到这类非常罕见的复式顶楼。 这类顶楼复式单位户型虽小，售价却物以稀为贵。其中一间的成交价甚至高达百万新元，创下纪录。潜在买家一般为年轻人和投资者，因为他们觉得这类单位的空间布置更灵活，也不介意上下楼梯。 ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898852.avif?1644674408) （thesmartlocal） **六、双层公寓式户型（Executive Maisonette）** ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898853.avif?1644674408) 双层公寓型组屋。（互联网） 双层公寓式组屋也是一种少见的户型。自1995年后，政府就没有再建造更多双层公寓式组屋。 这种组屋单位的面积往往很大，比顶楼复式户型大多了！一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室，上层为卧室，户内面积约为150平方米。 唯一“不好”的地方就是它的屋龄比较老，99年屋契所剩年份相对较少。尽管如此，这类户型依然深受欢迎。 **七、战前组屋** ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898854.avif?1644674408) 第55座到80座都是战前组屋，也是市区重建局之下受保留的建筑。摄于2013年。（海峡时报） 文章开头红蚂蚁介绍过，中峇鲁是本地首个公共住宅区，那里一部分是新加坡改良信托局于1930年代建造的两层至五层楼的战前公共住宅，另一部分组屋则是战后建成的。 尽管这些战前组屋大多只剩44年屋契，面积在120平米以下，而且没有电梯，上下楼都必须走楼梯，但是在转售市场上还是有不少买家。 有不少单位敢敢开价超过100万新元，去年甚至有一间开价208万新元。平均成交价都在70万到80万新元左右。 这些单位虽然只有两个房间，却有长长的连廊和宽敞的客厅，如果懂得设计装修，完全可以媲美私宅。不信你看看下面这个单位。 ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898855.avif?1644674407) 客厅宽敞到可以放下一架三角钢琴。（互联网） ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898856.avif?1644674407) 睡房采光非常好。窗外都是婆娑的树影。（互联网） ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898857.avif?1644674407) 贯穿客厅和其他区域的连廊。（互联网） 看完这些豪华“变异型”政府组屋，是不是有点不太相信自己的眼睛呢？ 新加坡的组屋是不能光看外表的，里面的内涵其实别有洞天。就像新加坡人一样，需要你慢慢去交往发掘，才会看到内在的光辉和好玩的性格，“屋如其人”呀！ ![新加坡政府组屋原来有这么多豪华“变异户型”，有地住宅和LOFT复式都全了](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16898860.avif?1644674406)