# 新加坡黄金地段的连排店屋出售，叫价4900万新元

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Published: 2022-02-12
Source: 狮城新闻

位于新加坡CBD的水车路（Kreta Ayer Road）的三座永久地契店屋挂牌出售，叫价4900万新元。这三座店屋是相连的门牌号分别是47、49和71，位于这条街道的拐角处。

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本次的代理销售公司是第一太平戴维斯（Savills），负责该项目的经理表示，这三座店屋位于角头面积非常大，刚好坐落在商业用途的土地上。目前一楼是餐饮运营商租用，楼上是一个跨国公司的办公室。出售的店屋为三层建筑，占地面积约为5610平方尺，总建筑面积约为1万1613平方尺，按建筑面积计算，每平方英尺价格为4219新元。

市场上一连三座的店屋是非常罕见的，鉴于它正好坐落在新加坡市中心，周围2个地铁站欧南园（Outram Park）和Maxwell地铁站。

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新加坡位置优越的保留店屋的价格通常比私宅高。中央商业区的保留店屋价格超过1000万元，城市边缘为400万元至500万元。店屋购买需求强劲，卖家有的会保留手里的资产，有的会抬高价格，因此店屋的平均价格预计在2022年上涨约5％。店屋具资本增值潜能的卖点吸引了不少买家的目光。如重新配置内部空间以及重新调整租户组合，买家将有机会释放店屋的价值。买家也可灵活地使用空间，但必须经过当局批准。

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在全球经济充满不确定性的情况下，尤其是本地保留店屋特别受到投资者的追捧。由于它及缺的供应，又日渐受投资者如外国买家、房地产基金、高净值人士和家族办公室的追捧。在供不应求的情况下，未来价值相当可观。

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