上季多达21个逾百万四房式组屋单位转手 创下新高
晚上的政府组屋。图：iStock
本地上一季有21个四房式组屋单位以超过100万元转手，创下新高。房地产专家预计这股上升趋势将持续一段时间。
博纳产业研究与内容主管黄秀莹告诉新传媒英文新闻网TODAY，根据建屋发展局和公司的数据，去年同期转售价突破百万的四房式单位只有大约6个。
她认为，政府去年9月规定私宅业主售屋后，须等15个月才能购买转售组屋，可能推高四房式组屋单位的需求，促使近期有更多单位以百万转手。
这是因为从私宅搬到四房式或更小型转售组屋的55岁及以上的业主可豁免等候期。
橙易产业公司研究与分析部高级副总裁孙燕清则指出，随着私宅价格攀升，更多人转向购买市中心附近的组屋单位，并愿意支付超过100万元。
房地产专家表示，所有百万四房式转售组屋单位坐落在成熟市镇，大多是在红山和中区一带。
专家相信，四房式组屋单位的转售价突破百万的现象将越来越普遍，房地产业资深分析师麦俊荣估计，未来10年仍将是如此。
他认为，部分原因是近期在成熟市镇热门地区和黄金地段推出的预购组屋项目没有五房式单位。
