# 组屋共享居住空间需求增 但供应不足租金高涨业者备受压力 

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Published: 2023-03-29
Source: 狮城新闻

## 组屋共享居住空间需求增 但供应不足租金高涨业者备受压力



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本地提供辅助生活模式的共享居住空间逐渐受到年长人士的欢迎。（图：CNA)

本地提供辅助生活模式的共享居住空间逐渐受到年长人士的欢迎，但供应商表示，这类组屋供应有限，加上租金不断上涨，让他们倍感压力。

新传媒英文新闻网CNA报道，辅助生活模式的共享居住空间受到年长者欢迎主要是它们可替代养老院，为乐龄人士提供“原居安老”（age in place）的选择。

在此类模式下，年长者和他人共享空间之际，供应商会安排协调员为他们提供辅助服务，例如定时测量血压和体温，甚至安排送餐、洗衣、清洁等服务。

79岁的Ow Fong Keng把自己位于兀兰的四房式单位出租给服务公司Red Crowns Senior Living，目前她和其他两名租户同住，三人原本互不相识，如今变成互相照顾的伙伴。她觉得这样的安排一举两得，自己有伴也获得辅助生活的服务。

“如果我发生什么事，至少有人会知道。” 

运营成本上涨无法扩展业务 

租户的月租则为至少2000元，包含租金和看护服务。公司指派的看护人员会向公司汇报客户的饮食和活动内容，同时会到每家租户确保租客的安全和健康。公司表示，这类需求有所增加，营业约一年以来，已租出30个组屋单位和三个私人公寓单位。

不过，由于近几年租金飙涨，公司要扩大规模的计划受到阻碍。本地组屋租赁市场整体租金上涨了27.5%，例如后港一个四房式组屋单位的租金可以涨到至少每月4000元。此外，水电费成本上涨也是计划受阻的原因之一。

由飞跃社区服务旗下经营的老年人合居计划（Senior Group Home）就指出，水电费上涨意味着他们必须上调租金。目前在这个模式下，扣除政府津贴后，租户每月缴付多达200元的租金。除了日常的照顾外，工作人员也会帮需要求医的租客安排交通服务。

专家：需要管制私人业者以防止剥削老人 

新加坡国立大学房地产系主任阿加沃教授（Sumit Agarwal）表示，公众对这类提供生活服务服务的共享居住空间的需求会上升，但他呼吁在更多业者进入市场的时候，加强管制。

他说，让私人业者进入市场是好事，因为他们效率更高、服务更佳，但要留意的是，不要让业者为利润剥削年长者。