# 千呼万唤始出来：Blossoms by the Park博盛苑

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Published: 2023-01-16
Source: 狮城新闻

Blossoms从土地拍卖那天起就备受期待，不少买家半年前就等著这个项目了。 

**要的就是这个地点。**

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**近地铁**：8分钟步行到One-north MRT，5分钟步行到Buona Vista MRT。其中Buona Vista是绿线和黄线的转换站，极具战略性，地位相当于中部的Bishan或者东部的Paya Lebar。

**近商场**：除了Star Vista这个大型商场外，在纬壹附近也有不少餐饮选择。

**近公园**：毗邻One North Park，这个公园连接了Biopolis和Fusionpolis两大办公楼集群。

**近学校**：花菲卫理小学一公里内。除此之外，众多国际学校，比如UWC，东陵信托都在附近。

**极强的租客保障**：这附近向来是一房难求，被**高新科技产业**环绕，外国人高度集中；同时毗邻**NUS**，每年稳定的海外留学生租客；各种**国际学校**林立，吸引大批海外中高产家庭。这三类租客预算都很充足，也让这一区域的租售比显著高于其他地区。

Blossoms占地7957.3平方米，在99年地契里算是比较小型的项目。整个项目一共有275间住宅单位以及一些商业设施，总高27层，户型一卧到四卧。 

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从上面的户型分布可以看到：

最小单位**一卧加书房**，51平方米，这也意味着入场门槛会比较高，得**120万以上**。对于投资来说面积和总价都偏高，更适合单身自住。

**两卧**（63-77平方米）和**两卧+书房**（67-81平方米）的面积也比一般的公寓来的**宽敞**，相信对应的普通房会有一个更舒适的面积，希望能在10平方米左右，这会是附近比较稀缺的户型，租客和买家也愿意付更高的价格，适合投资和自住。

**三卧97-117平方米**，是很宜居的面积，应该也是比较大的卧室设计。虽然总价估计会在**250万**以上，但是对于这一区域的买家来说，还是可以承担的起的。

**三卧双钥匙是很有意思的设计**，面积仅85-95平方米，比普通三卧还要小是挺少见的。这会是非常适合投资的户型，以目前的市场估计，**租金可达到8000新币**。

**四卧的面积121-175平方米**，是高于市场平均水平的。对于自住户型来说，**大即是美**，相信会卖的不错。

可能是这些年来市场涌现了太多的紧凑户型设计，今年开盘的项目似乎**正在转变风格**，一方面是迎合市场需要，一方面也是形成差异化竞争。总价会因此上升，但总体上是个好事。

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