新加坡租房流程
以下为在新加坡租屋的完整步骤：
根据个人经济能力，考虑租用整间公寓或出租房间
决定想居住的地区和其他特殊需要
根据个人需要聘用地产经纪为你物色楼盘，或自行在房地产网站寻找出租楼盘
找到心仪的租盘后，与业主预约时间看楼
草拟意向书(LOI)，列出房间的损坏地方和其他要求，要求业主在出租前处理妥当
把意向书、租客的身份证明和居留许可的副本，连同保留押金交给业主，并预约时间签租约
支付保证金，签署租赁协议(TA)并获得钥匙
签署租约后14日内，向新加坡税务局(IRAS)支付印花税
新加坡租房价格及费用
# 定金 定金(Reservation Deposit / Good Faith Deposit)是用于预留租盘，金额通常等于一个月租金(1年租约)或两个月租金(2年租约)。当成功达成租赁协议时，定金一般会用作支付保证金。
# 保证金 保证金是业主会在整个租期内扣留的一笔按金，金额通常等于一个月租金(1年租约)或两个月租金(2年租约)。当租约期满退租时，如果业主检查时发现到明显损坏，就会在这笔保证金中扣除维修的费用。另外，如果违反租约，例如没有合理原因地提前解约，业主都可能会没收保证金。
# 中介费 如果您通过中介寻找房源，则需要承担佣金(半个月租金/1年租约，1个月租金/2年租约)。
# 印花税 印花税是针对物业租赁协议(TA)征收的物业税，由租客承担并需于签约后14日内缴付。针对少于4年的租约，应缴纳的税金为整个租约期的总租金的0.4%，而超过4年的租约，则为总租金的1.6%。
# 租金水平 组屋单位(HDB Flat)一般比私人公寓(Condo / Apartment)便宜，而Condo的配套则比Apartment齐全，所以租金也会较高。租盘的大小和所在地区也会影响租金。以三房租盘为例，在郊区的组屋单位租金只需S$2,200 – $3,200，Apartment为S$4,500起，Condo为S$5,000起；而在市中心的组屋单位租金为S$3,500起，Apartment为S$6,000起，Condo为S$8,000起。
新加坡租房注意事项
# 外国人可以租用新加坡组屋单位(HDB Flat)吗？
可以。虽然外国人不可单独购买组屋，但可以租用组屋单位，租期为最少6个月，最长2年，比新加坡公民的租期三年较短。另外，外国人租用组屋受配额限制，每座组屋(Block level)为11%，每个小区(Neighbourhood Level)为8%。
# 人数限制 此外，租住组屋和私人住宅还有不少区别，也有很多共同的规定，以下几个注意事项需要每位租房人提前掌握：
租住组屋有人数限制，一房式与两房式最多住4人，三房式和四房式最多住6人； 而按照新加坡市区重建局(URA)规定，所有私人住宅中居住的非亲属家庭成员不得超过6人，但依据房间大小有更具体的要求，即单卧室房不得超过2人，双卧室房不得超过4人，三卧室房不得超过6人。 无论是想要租住组屋还是私人住宅，必须持有有效证件，如EP、SP、DP、LTVP等。
# 访客 严格意义上，持有担保人的直系亲属社交签证可以住在组屋或者公寓，当然要取得屋主同意。 持旅游签证的访客不可以住组屋，公寓则需要经过屋主同意，并确保其签证有效期有效。
# 新加坡租房提前解约 大部分外国人在新加坡租屋都会签两年租约，如果在租赁协议(TA)中有加入外交条款(Diplomatic Clause)，就可以在特殊情况下，例如因工作需求而要离开新加坡，就可以在第一年完结时提出解约，连同两个月通知期，即是可以在第14个月中断租约。而在这种情况下，业主仍需要向租客退还保证金。
入伙时的注意事项
# 清单 在物业交接当日，业主会准备一份清单(Inventory List)，列出屋内所有附带的设备和家具等。租客应和自己地产经纪一同检查各项对象，如有不满意的地方，应该详细记录并要求业主处理。入伙后的第一个月一般是业主提供的保养期，业主需承担期间的任何维修费用。
# 空调清洗 新加坡的租约里面一般都会有空调清洗条款，一般是3个月清洗一次。可以和屋主商量。
# 合租 新加坡不允许二房东，但是可以几个朋友约好一起租房，他们的名字都在租户名单里面。
# 报地址 请确保您的名字在租约里出现，这样才可以报地址。有些准证需要房东配合报地址，请事先和屋主沟通。
# 其他注意事项 其他如家具，搬家时间，宠物，是否可以煮饭，退房准则，请事先和屋主沟通，最好写进合同。
有些准证持有者不能租整套屋子！详情请查询新加坡人力部(MOM)或新加坡建屋局(HDB)网站。
