# “嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些 URL: https://www.shicheng.news/v/YW8wL Published: 2018-11-18 Source: 狮城新闻 最近，龙妹收到了 一位椰友的来信 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222510.avif?1589870750) 椰友表示，关于在新加坡买房完全一脸懵波 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222511.avif?1589870750) ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222512.avif?1589870750) 她连自己是不是被糊弄了，都搞不清楚...... 就像这位椰友说的 其实买房 **中国 VS 新加坡** 真的有很多不同之处 同样的面积的房子 总觉这边的比国内的要大 其实，是两地面积算法不同导致 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222513.avif?1589870750) 有多不同？ 对比下就知道 **新加坡** **中国** **面积计算** 按套内面积算，没公摊 建筑面积，有公摊约20% **停车位** 买房赠送车位使用权 需额外买车位 **地契** 主要99年 少数永久产权 70年地契 **交房标准** 精装修 毛坯或精装修 **贷款年利息** 约1.8%左右 介于5-6% **付款流程** 期房分阶段付款（2-3年） 一次性付清 **租金还房贷** 租金可还房贷 租金不够还房贷 **小区物业管理** 水平高、规范管理 水平有一般/高的 **安家置业，**在哪都是大事 在国内都不一定搞得明白 生活在海外就有更多东西不懂了！ 到底，需要注意什么？ 看这一贴就够了~ ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222514.avif?1580444934) 新加坡的房子，值得买吗？ ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222515.avif?1580444934) 新加坡的房产备受 **海外中产阶级和高净资产人士**青睐 这两个群体见识广泛眼光独到 也正说明了，小岛地产 有其过人之处吧 新加坡拥有稳定政府，世界上**最清廉**国家之一 空气质量好、食品安全，亚洲**生活品质**最高城市 经济持续稳定增长、**货币稳定** 低税收和无遗产税、无增值税、富人**省税天堂** 国外**收入免税**，不像美国是全球征税 适合小孩**成长环境**，小孩来了都会爱上新加坡这个城市 花园城市美誉、全球10大树木城市，高居榜首，**绿化**率达50% 新加坡连续第四年被评为全球外派人员生活和工作的**最佳地点** 健全的**医疗体制**、顶级医疗服务，被世界卫生组织WHO评为亚洲最有效的医疗系统 世界上闻名的**双语教育体制**，和欧美大学教育无缝接轨 **人均财富**全球最高的10大经济体 全球少数享受**AAA信贷评级**的国家 全球化与世界城市(GAWC)研究网络编制的全球城市等级排名-**“世界城市名册2018”**最新正式出炉，新加坡地处Alpha+等级，与香港、北京、上海、雪梨、巴黎、迪拜、东京同一个等级。 **新加坡，具有非常硬核的吸引力！** 出产各种权威排名的 《经济学人智库》公布 2018年《**全球食品安全指数报告》** 新加坡排名全世界第一 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222516.avif?1589870750) 排行从食物来源、可负担性、可得性，素质和安全等方面衡量113个国家的食品安全水平。 图表：联合早报 亚洲城市里面 **生活品质**新加坡排名最高 新加坡是世界上**法律** 最健全的国家之一 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222517.avif?1589870750) 为投资者带来投资保障，新加坡高达75%的人口为华人，方便国人语言沟通（普通话）。跟中国没有时差，不需要倒时差的痛苦，从中国飞往新加坡只需3-6个小时，不像飞欧美国家至少需12-15小时，甚至还有多达20小时以上，我就不再一一列举了。 自从新加坡1965年建国以来，开国总理李光耀先生毕业于剑桥大学法律系，制定**以法治国**的理念。以法律严格著称，所以新加坡的犯罪率很低，社会治安好。 图表：联合早报 充满活力的花园国家 多元种族一起和谐生活在一起 **多元文化氛围**，堪称世界奇迹 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222518.avif?1589870750) 新加坡经常被评为 最适合孩童成长的国家 也是传说中的养娃天堂 新加坡体系保留了 我们华人重视教育的优良传统 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222519.avif?1589870750) 十分重视小孩教育这块，政府每年都拨出上亿新币，发展政府教育这块。不断完善教育体制，以顺应时代进步的潮流。 华人注重对下一代的教育，新加坡拥有适合华人的教育环境，这儿有全世界最棒的双语教育，新加坡更是有亚洲数一数二的高等学府，新加坡国立大学，南洋理工大学，经常在排行榜上脱颖而出。强大的教育资源和背景，世界上最好的优质双语教育，成为华人家庭的首选。 以上各方面因素 让新加坡成为许多中国人 投资和置业**首选地点之一** 一 **外国人可以买什么房产？** 在新加坡买房针对 外国人的限制相对较少 只有政府组屋和有地住宅 （包括地块） **禁止外国人购买** 其他种类的房产外国人 都可以直接购买 由于新加坡国土面积有限 所以很容易理解为什么政府 不允许外国人买有地住宅（洋房） 政府担心外国人买买买 把土地都买完了 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222520.avif?1589870750) 外国投资者可以选择 **四种主要住宅房屋**： 私人公寓、分层地契有地住宅 以及圣淘沙岛的升涛湾别墅 和商业地产等 商业地产包括店铺 办公室，酒店，轻工业厂房 组屋店屋，私人店屋（2-3层）等 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222521.avif?1589870750) **/ 组屋 /** 在新加坡，约78％的人口 住在组屋，组屋是由政府出资 建造的**公共房屋** 属于用纳税人的钱打造的津贴房 所以自然有严格的要求 是新加坡政府建国后实行 **“居者有其屋”**政策 地契都属于99年 但注意组屋**HDB**的屋主 只是有房子使用权 跟私人公寓不一样 政府组屋不可以 集体出售给发展商 私人公寓可以集体出售给发展商 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222522.avif?1589870750) 组屋所在的土地，不属于屋主们共享，因此政府对于组屋的购买、转售和出租条例相当严格，只有新加坡公民和符合条件的永久居民才可以购买。 如果是夫妻双方都为永久居民，按照现在建屋局的政策需要，两者的永久居民都超过三年后才可以购买，而且购买后的半年内，必须卖掉在国外的房子。 **/ 公寓 /** **私人公寓**是由私人发展商 建造的商品房 外国人可以直接购买 地契一般分99年、999年和永久的 由于新加坡政府只出售 住宅用地地契为99年 市面上销售的公寓项目 主要以99年地契为主 新加坡的私人公寓使用的建筑材料 项目设计更加出色 一般附送免费停车位和部分装修 例如厕所、厨房、地板 地砖、门等都已经装好 装修这块类似于国内的 硬装已经做好 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222523.avif?1589870750) 带厨房橱柜，炉灶，油烟机 冰箱，洗衣机，客厅和房间的地板 墙壁粉刷好，空调安装好 带衣柜，卫浴和马桶配好 只需买家私或者做简单装修 就可以直接入住了 通常建议买家购房之前 预约专业的房产经纪 应该亲自到示范单位参观 了解发展商所赠送的装修包括什么 是否有送电器如洗衣机 冰箱或其他家私 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222524.avif?1589870750) 私人公寓一般有带完善的公寓配套设施，如50米或100米长的游泳池、健身房、网球场、烧烤区BBQ、会所、聚会草坪、阅读室、空中花园、儿童娱乐场、停车场、全天候保安等等，有些大型公寓项目配套合适多达100项。 以上配套有专业的物业公司统一管理，屋主只需交物业费就可以，没有其他烦恼，新加坡物业公司管理这块在全球处于领先水平。市面上有些高档项目为了帮忙节省装修麻烦，已经做好装修，让顾客购买后可以直接拎包入住。有顾客为了为了节省时间，选择发展商做好的已经装修好的样板房单位。 **/ 别墅 /** 圣淘沙的别墅(Sentosa)是 新加坡唯一允许外国人 购置的有地房产 由于数量有限，总共约370套别墅 所以价格自然就高 对高净资产人士或者富豪是 完全没问题购买的 目前，市面上可以买到的应该 都是新房和二手房 由于岛上的别墅大多由不同的 私人屋主承建 因此建筑风格和质量都会有所不同 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222525.avif?1589870750) 二 哪些地区房产受欢迎？ 针对外国人来说 第1邮区（滨海湾—新加坡的 中央商业区CBD） 和第4邮区（圣淘沙—海边度假区） 都是外国人经常出入的热门工作 和旅游的地点 因此在过去几年也吸引到 许多外国人投资置业 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222526.avif?1589870750) 政府打造圣淘沙为“旅游岛” 岛上有圣淘沙云顶赌场、鱼尾狮 环球影城/Universal、海底世界 海滩等观光景点、4D探险乐园 空中自由飞翔ifly 很多国内旅行团自助游和明星 来新加坡后必经之处 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222527.avif?1589870750) 传统上，第9邮区 （乌节路—顶级购物娱乐区） 第10邮区（武吉知马—高档住宅绿化区） 靠近名校南洋小学，华侨中学 莱福士女子小学等 还有新加坡最顶级的优质洋房区 第11邮区（诺维娜—高档医疗办公区） 都是深受外国人欢迎的高档住宅区 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222528.avif?1589870750) (图片：乌节路地标商场Ion@Orchard) 第15邮区（东海岸—新加坡的滨海区） 也是深受外国人青睐的住宅区之一 这里不但有美丽的海景 顶尖的名校林立、著名美食区 去机场和市中心都方便 东海岸公园是周末遛娃的好去处 所以房价和租金会高于郊区地段 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222529.avif?1589870750) (配图：东海岸公园) 三 新加坡房市现状 在新加坡政府将近四年时间 （2013年-2017年中） 几轮房地产降温措施后 导致新加坡私宅价格 **连续14个季度下跌近12％** 2017年私宅价格是四年来首次回升 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222530.avif?1589870750) 政府在2017年3月突然调整部分降温措施，针对卖方印花税调整，由原来的4年改为3年，放宽部分条例，新私宅销量又有上扬的迹象，前景已较前三年乐观。2018年7月的最近一轮降温措施后并没有对房价造成打击，反而有小幅上涨。 国家发展部长黄循财说：楼市稳健买卖双方都得益，降温措施不是为了打压房价。政府宏观调控房地产市场，目的是希望新加坡有个长期稳定的房地产市场，这样的市场才是健康的，更适合需要买卖房子的人。如果有在考虑买房的朋友，建议您尽快考虑入场。 （如上图，来源联合早报） 四 如何贷款？ 在新加坡，外国人是可以跟 本地银行申请贷款的 一般最多能银行贷款 相当于房价的70％ 有些人本身申请条件好 跟银行申请到高达75%的贷款 不过，这还得取决于银行的信用评估 银行将根据贷款人的贷款金额 贷款期限和贷款方案计算月付数额 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222531.avif?1589870750) 银行在评估客户的信用时，通常需要客户提供收入证明，包括工资单、银行流水单、银行存单、个人所得税等资料办理评估等，详情必须向专业贷款顾问咨询，找专业房屋经纪协助您办理。(引用早报) **银行贷款申请步骤** 1 联系银行贷款的专员 2 递交贷款所需资料 3 贷款申请获批准 4 和银行签订贷款协议 **贷款年限该怎么算？** 假设贷款申请者的年龄为35岁，如果贷款比例在60-80%，可以贷款到65岁，贷款年限=65-35=30年。第二种情况是如果贷款比例低于60%，可以贷款到75岁，贷款年限=75-35=40年 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222532.avif?1589870750) 贷款+首付等于**总房价** 如果贷款额为房价的70％ 那买房时就必须支付30％的 现金给发展商 如果贷款为房价60% 那买家需支付40%首付 新加坡银行贷款利息低于2% （国内的贷款是利息5-6%） 银行可以给贷款最多70% ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222533.avif?1589870750) 聪明的投资家都会利用银行杠杆，用租金来还按揭。富人是借银行的钱来省钱的，而银行却找穷人来存钱。 中国人可以在新加坡申请购房贷款的，而且跟新加坡本地人享受一样的利率。外国人在新加坡一般可以银行贷款60-70%，新加坡的目前贷款年利率约1.7-1.8%，相比于过内的住宅贷款年利率约6%有很大的优势，所以我通常建议客户选择贷款。 五 印花税 在新加坡买房 外国人须支付3-4％的买房印花税 和20％的额外买房印花税 共计23-24%的印花税 （1）房价100万以下外国人印花税为房价的23%-5400 （2）房价100万新币以上外国人印花税为房价的24%-15400 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222534.avif?1589870750) 外国人在新加坡买房时 主要的费用为首付25% 和23%买房印花税 现在香港的外国人（非香港户口） 买房印花税是30% 加之香港房价比新加坡高得多 香港的房价是新加坡的房价2-3倍之间 加拿大和澳大利亚也效仿新加坡 分别对外国买家收15%，11%的买房购置税 新西兰在新总理上台以后 直接禁止外国人买房 新加坡，香港，加拿大，澳大利亚对外国人推出的额外印花税或者房屋购置税，其实他们的目的都很相似，就是政府希望有个稳定的房地产市场，防止房产大泡沫。 建议想买房的朋友还是买，特别是有刚性需求的朋友，反正您是买来自住，而不是去希望等待政府调整印花税，拿了PR绿卡的朋友尽快买房。 六 新加坡区域介绍 对新加坡区域有个整体认识 方便您更好的了解新加坡 新加坡总共细分为28个区域 **D1-28邮区** **![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222535.avif?1589870750)** 方便大家了解 可以分为三个大的区域： ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222536.avif?1589870750) **中央核心区CCR**包括第1，4，9, 10，11邮区，是传统意义上的豪宅区.第1 邮区是中央商业区CBD，包括莱福士，滨海湾，牛车水这一带，就是大名鼎鼎的新加坡滨海湾金山赌场所在地。 第4邮区就是“富人岛”所在地-圣淘沙(Sentosa)，以别墅和高档公寓为主。第9邮区包括乌节路，经禧，里峇峇利，第10邮区是雅茂（Ardmore），武吉知马，荷兰路，东陵路领事馆区，第11邮区是诺维娜 (医疗中心Medical Hub)。中央核心区CCR是新加坡最核心的地段，深受高净资产人士欢迎，主要来自中国，美国，日本，韩国，澳洲，印尼，马来西亚，泰国，缅甸，越南等国家。 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222537.avif?1589870750) **中央边缘区RCR**包括碧山，汤申,大巴窑，马里士他，波东巴西，女皇镇，中峇鲁，红山，金文泰，东海岸，加冷，阿欲尼，东海岸。 其中第15邮区东海岸由于靠近海边，配套设施成熟，如东海岸公园是很多新加坡家庭周末玩耍常去地点，所以深受来自我们中国的朋友欢迎。 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222538.avif?1589870750) **中央以外区域OCR**，就是上述两区以外的区域，就是所谓的大众化市场(Mass Market)，房价相对便宜。在新加坡占地面积区域属于三个里面最大的，包括地段如勿落，四美，淡滨尼，巴西立，实龙港，盛港，榜鹅，兀兰，义顺，三巴旺，宏茂桥，杨厝港，裕廊区，武吉巴督，武吉班让，武吉甘柏，蔡厝港等。 七 新加坡房价 中央核心区 房价在新币2.5万-4.5万新币/平方米 中央边缘区的房价在 1.8-2.5万新币/平方米 中央以外区域房价在 1.3万-1.6万新币/平方米 当然以上为大概的价格范围 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222539.avif?1589870750) 具体价格以项目为准，可以加我微信咨询哦。（文末）新加坡房价整体跟国内大城市北京，上海，深圳相当，当然豪宅市场价格没有国内大城市北京，上海，深圳那么高，跟中国香港房价就更不能比，香港房价是另外一个级别的，宇宙级别的，呵呵… 八 买房流程手续 新加坡是世界上金融法律 最健全的国家之一 建国早期就制定了房产交易法 并且不断进行巩固和完善 在新加坡买房或者卖房手续 都需要经过律师协助办理手续 不像国内有房产交易中心 您的代理律师会协助 您办理房产更名过户手续 联系银行办理贷款拨款 公积金申请(如果需用到公积金） 办理房子交房前还款事宜等 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222540.avif?1589870750) 如果是期房项目，是挺有人性化的分阶段付款（按照项目建造进度付款，通俗点讲，是干了多少活，收多少钱。新加坡买期房有很大优势，可以按照工程进度分阶段付款，很大程度的减轻资金压力。 新加坡政府对发展商有严格的监督制度，发展商必须取得建房计划许可证，提交建房设计图给政府审批，发展商必须按照政府批准的设计图开始建造房子。这样可以确保不会出现烂尾楼的情况，让您在新加坡买房时可以放心。 外国人在新加坡买房 不需要担心资金安全问题 新加坡政府对有执照的 发展商有严格的管制 保护买房者的利益 发展商需在银行或者 金融机构开设“项目账户” 为共同监管的账户 发展商必须在项目账号中存入 买家支付的全部房款都得 存入项目账号 直到取得临时入伙准证签发后 才可取出款项（也就是“交房”） 每一个项目账号的款项只能给该项目用途 就是专款专用 不可以把资金用于 同一个发展商的另外一个项目 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222541.avif?1589870750) **期房买房流程介绍** 第一阶段，签订选购权合同(Optionto Purchase),简称OTP,买家需要支付5%给发展商，发展商给买家OTP 第二阶段，发展商律师会在OTP日期的两周内给买家或买家代理律师寄出S&P(Sale &Purchase Agreement),收到S&P的三周内，买家需见面代理律师，确定是否确定执行购买权 第三阶段，买家ExerciseOTP/执行购买权的两周内支付印花税给税务局，第8周时间支付15%的房款 第四阶段,按照下面的图表，根据工程进度分阶段付款。 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222542.avif?1589870750) 九 新加坡房产产权 新加坡房产产权 主要分为两种 共同持有(Joint Tenancy)和 分权持有（TenancyIn Common） **/ 共同持有 /** 当有两人或者以上 共同持有(Joint Tenancy) 一套房产时，具备以下特征： （1）每位屋主获得产权的时间、拥有的房产股份比例一样，如果2位屋主，即每位屋主各占房产50%。如果房子是有三个屋主，吉买个房子各占1/3 （2）一般是夫妻之间选择这种方式持有房产 （3）如果出现其中一个屋主过世情况，产权自动分配给其他屋主，不能按照继承遗产给子女 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222543.avif?1589870750) **/ 分权持有 /** 当有两人或者以上分权持有 （Tenancy In Common）一套房产时 具备以下特征： （1）产权分配比例可以任意，即每位屋主获得的比例可以不同或者相同 （2）每位屋主可以买卖或者抵押产权份额 （3）其中一位屋主去世后，产权可以按照自己的意愿给子女 十 房产税 房产税主要分为两种 看房子是属于自住还是投资 投资就是屋主买房子后 选择把房子出租出去 收取租金收益 税务局会对每个房子有个年租金估值(Annual Value,简称AV) 如果是房子时属于自住的话，前$8000可以无需缴税，举个例子，一套房子的年租金估值AV为$30000,如果是自住的话，每年的房产税为=（30000-8000）\*4%=$880元，如果是房子整套出租的话，每年的房产税为=30000\*10%=$3000元 税务局通常把房子默认为投资住房，如果是买来自住的话，我通常建议屋主需记得和税务局申请自住税率/Owner Occupier Tax Rate,可以去税务局官网申请。 11 如何选择房屋地契？ 新加坡的房屋地契主要分为99年 999年和永久地契 999年和永久地契差别不大 房子主要以99年地契为主 政府组屋HDB是99年地契 私人公寓多数以99年地契为主 很多人觉得买永久地契更保值 我看未必 通常如果同一个地段的永久地契房价 比99年高约20% 影响房价的因素主要是房子的地段 是否靠近地铁站 周边生活配套设施如商场 周边学校配套等等 **到底是买99年地契还是永久地契呢？** 我回答没有绝对答案，关键看您的预算和需求。如东海岸有个小区是99年地契，隔壁有很多永久地契项目，如果看过去10年的房价增幅表现分析，99年地契的房价增幅高于永久地契，因为该项目隔壁就是Parkway Parade商场，生活极为便利，很受买家们欢迎，房价涨幅比周围永久地契更好。 **买房时是选择买99年还是永久地契呢？** 这个问题没有绝对答案，需具体情况具体分析，关键是看购买者的预算。对买房预算有限的朋友，建议选择买99年地契，这样同样的价格可以买到相对更大面积。举个例子，王小姐有150万新币预算，买99年地契可以买1200平方英尺，买永久地契只可买到900平方英尺，住大面积自然就更舒服。 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222544.avif?1589870750) 对于预算足够的朋友 当然可以直接选择买永久地契 买中央核心区乌节路的永久地契大户型 可以联系我给您推荐合适的项目 ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222545.avif?1589870750) 买房投资等 一定要找靠谱的中介： **作者个人简历：** 2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造，已经定居新加坡15年多，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业，新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业8年多，已经完成数百宗房地产交易，**成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家，企业高管，中小型公司老板，房地产发展商，新移民，教授，医生等等。** 熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，全面了解房屋贷款，协助顾客办理好贷款，律师办理房产相关手续等，**提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。** 感谢各位客户朋友的支持，本人在公司多次获得顶级销售奖，提供诚意十足，细心周到的为客户服务，所以收到客户们的广泛好评，服务好任何客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我！ **微信号：297264931 电话:65-91525858** ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222546.avif?1589870750) ![“嫁给新加坡人，婆婆说房产证上不能写我名！” 在新加坡买房一定要知道这些](https://www.shicheng.news/images/image/1322/13222547.avif?1589870749)