# 新加坡房地产降温措施的影响大于预期，投资者不买房，银行贷款生意不好做！

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Published: 2019-01-15
Source: 狮城新闻

自**新加坡房地产**最新的降温措施宣布以来，新加坡星展银行的房地产贷款业务的比例已下降40％至50％。

**新加坡**星展银行执行长Piyush Gupta表示，政府在去年7月出台的房地产降温措施比预期影响力度更大**，使得购房者决定更谨慎的进入房地产市场，也就是说，买家变少了。**

**这一出乎意料的房地产降温措施使得新加坡**星展银行的房地产贷款部门**的贷款成交额**下降了40％至50％ - 远低于银行**曾**预测的20％至25％的降幅。

据今日在线报道，去年年初，该银行预计将为其抵押贷款账户增加40亿新币。

在实施房产限制后，预计该数字将降至25亿至30亿新币。但是最终该银行发布的房地产贷款金额还不到25亿新币。

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作为7月降温措施的一部分，政府将个人的额外买方印花税（ABSD）提高了5个百分点，而实体则面临10个百分点的加息。**政府也收紧了贷款价值限额。将房屋贷款额度从80%降至75%。**

尽管如此，Gupta仍然预计今年新加坡经济将增长2.5％至3.0％。

他引用了美联储的加息，美国与中国之间的贸易紧张局势，英国退欧以及中国经济放缓的案例来解释，因为宏观经济的不利因素预计今年会打击全球市场。**因此新加坡的的经济发展仍有进步的空间。**

虽然古普塔预计今年全球经济将放缓，但美国，欧洲和中国的采购经理人指数（PMI）下降就证明了这一点，他认为这“并不预示任何重大衰退”。

“我根本没有看到任何经济衰退。我认为经济放缓是正常周期性放缓的一部分，“他说。

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