# 新加坡最贵和最便宜的组屋区域：哪里才是租房和买房的最佳区域

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Published: 2018-05-06
Source: 狮城新闻

新加坡以生活水平最高的城市而闻名，是一个生活消费昂贵的居住地。 

再加上新加坡地少，所以房价更是高昂。

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当然，新加坡不同区域有不同的房价。所以预算较低的朋友们，如果你愿意住在离市中心较远的，或较小的组屋单位，不妨和我们一起来探讨一下新加坡组屋租金最便宜的区域！

**组屋租金最贵的区域**

2017年，市中心、红山、女皇镇区是新加坡组屋租金最贵的区域。接着是离新加坡国立大学（NUS）和市中心不远的加冷/黄埔和金文泰。

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总的来说，这些区域的4房式组屋租金比全国平均租金金额高出$200新币。

**组屋租金最便宜的区域** 

预算较低的朋友们看过来！

目前，武吉班让、兀兰、蔡厝港、榜鹅、三巴旺及盛港等是新加坡组屋租金最便宜的区域。

你们不妨考虑考虑？

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这些区域的4房式组屋租金则比全国平均租金金额便宜$300新币不等。

**最贵的组屋再售区域** 

说到最贵，你们应该猜想得到吧？

是的，市中心、红山、女皇镇区也是新加坡最贵的组屋再售区域。

然而，大巴窑的组屋再售价从2015年到2017年上涨了17％，成为新加坡最昂贵镇区的第四名。碧山则排名第五。

这5个区域的4房式组屋转售价比全国平均转售价高出至少$90,000新币。

**最便宜的组屋再售区域** 

自2017年底，兀兰是新加坡最便宜的组屋再售区域。接着是蔡厝港、三巴旺、义顺及裕廊西。

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这些区域的转售价比全国平均转售价便宜至少$100,000新币。

**组屋再售及组屋租金的趋势**

好消息！在组屋租金方面，4房式组屋的平均房价表现出了逐渐下降的趋势。

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全国平均租金以2017年下降3.67%至$2,120新币，对比过去的三年里下降了13.16%。

当然，远离市中心的区域租金下跌幅度最大，如裕廊西、榜鹅和盛港（下降20%左右）。离市中心较近的区域租金下降幅度较小，如芽笼（5％）和加冷/黄埔（7％）。

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不过，因为这些区域的租金下降，所以这可能不是出售组屋的好时机哦。依据衡量组屋市场价格变化的转售价格指数（RPI），价格从2013年底到2017年表现出了持续下降的趋势。其中，一些区域如勿洛（2014年至2017年间下降了27%）和兀兰（2014年至2017年间下降了25%）出现了最显著的下滑趋势。

但也有例外哦。就如大巴窑区域的转售价格在2015年至2017年间上涨了17%。

（图片来源：Propwise.sg, HDB 官方网站）