# 2019年1月，新加坡的零售租金依然处于疲软状态 

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Published: 2019-08-19
Source: 狮城新闻

房地产咨询公司高力国际(Colliers)在8月14日发布的一份报告中强调，在2019年1月，新加坡的零售租金仍然处在疲软的状态，市建局在市中心地区（Central Region）的零售租金指数较2018年底下降了1.7%。 

乌节路的底层租金在2019年第一季度与上一年度相比下降了1.5%，至每月每平方英尺$40.60，而市中心地区的租金则保持不变，为每月每平方英尺$33.60。

高力国际指出，尽管自2018年初以来租金下降已有所放缓，但疲软的经济可能会影响已疲弱的消费者信心，并会推迟租金的上涨。

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**6月28日，经过3年的改造后，福南（Funan）已重新开业，且95%的零售已出租 (图片:凯德置地)**

高力国际表示，2019年的新供应已经很好地分布在市中心、城市边缘和郊区。预测，供应管道将在2020年至2023年逐渐减少。

高力国际将2019年新增零售供应归因于2019年第一季度与上一年度相比的零售空置率下降了80个基点7.7%。报告称，这是“受到高净吸收的推动，可能是由于星耀樟宜(Jewel at Changi)和富南的良好”。与去年同期相比，空置率增加了40个基点。

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6月28日，经过3年的改造后，福南已重新开业，且95%的零售已出租。新福南涵盖50.7万平方英尺的零售空间、26万平方英尺的办公空间，以及一个合住。在福南，25%的空间用于餐饮，并且200米自行车道、城市农场和淘宝店等新概念。淘宝店是该品牌在新加坡的第一家店。

星耀樟宜于4月17日正式启用，有280家商店坐落在面积超过58万平方英尺的零售空间上。

预计PLQ购物中心将于2019年第二季度建成，并且会为市场注入34万平方英尺的零售空间。高力国际预测，2019年第二季度至2023年，每年的平均新供应量为38万平方英尺，远低于过去10年的104万平方英尺。报告指出:“供应下降应有助于支撑未来的入住率。”

在2019年第一季度，零售业继续整合。沐浴和身体用品零售商Crabtree & Evelyn关闭了在新加坡的所有实体店，将业务转移到网上，重新开放它的网站和新产品线。Isetan、Cold Storage、Marks & Spencer、MPH和Kinokuniya等品牌也缩减了业务规模。

与此同时，“点击到实体店”——在线零售商通过向实体店扩张来加强其线下业务——的趋势仍在继续。新加坡在线时尚品牌Love Bonito在富南开了第三家店，也是旗舰店。

高力国际还注意到“订阅式电子商务”的兴起。在订阅式电子商务中，精心的产品将会更快的发货定期发给客户，与在线零售商。

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