# 复兴的波东巴西私宅市场备受关注 URL: https://www.shicheng.news/v/YwX5o Published: 2019-06-12 Source: 狮城新闻 ![复兴的波东巴西私宅市场备受关注 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408158.avif?1589868090) 斜顶组屋 波东巴西是新加坡成熟的房地产地区之一，以倾斜屋顶组屋，加上靠近市区的地理位置和生活设施配套齐全而闻名。 过去的波东巴西主要是由组屋和有地住宅(landed property) 组成，5到10年前，城市管理局URA开始根据政府土地销售GLS计划开发该地区，令这里的住宅市场发生了翻天覆地的变化。波东巴西大部分土地位于实龙岗路两侧，这是一条通往市区的主干线道路。 ![复兴的波东巴西私宅市场备受关注 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408159.avif?1589868090) 紫色区域 这片土地已经转型成住宅发展区，包括四处99年地契的公寓，分别为219个单位的Nin Residenc均价在1405新元/方尺；332个单位的Sennett Residenct，均价为1486新元/方尺；214个 单位的Sant Ritz，均价1533新元/方尺；731个单位的The Poiz Residences ,均价1321新元/方尺. 2017年，波东巴西地区拥有30年历史的中等入息公寓HUCD Raintree Gardens 成功的与UOL Group和UIC达成整体重建协议。最终成交价为3.342亿新元，意味着这里所有Raintree Gardens的175名业主将获得每人190万新元的补偿。Raintree Gardens 将发展成 名为The Tre Ver的99年地契的新公寓。 ![复兴的波东巴西私宅市场备受关注 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408160.avif?1589868090) 波东巴西第一处购物广场 2015年11月，超过1000人参观了 Poiz Residence售楼处的样板间，这是一个住宅与商用综合型项目，也是波东巴西的第一家购物广场。它拥有5万平方英尺的零售空间并于波东巴西地铁站相连，可容纳84家商铺。 ![复兴的波东巴西私宅市场备受关注 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408161.avif?1589868090) Bidadari是一个即将在该区发展的新项目，距离波东巴西大概10分钟车程，总占地93公顷，由大约1000个单位组成。做为一个花园小区，有六处独特邻里社区和公园和其他的公共空间交织在一起，只是新加坡第一处在公园里的住宅小区。 2017年，私人房地产销量回升，Nin Residence在2014年落；Sant Ritz和Sennett Residence 在2016年落成；在2016年间还有尚未售出的单元，当时整个新加坡的房地产市场都处于疲软状态。2017年房产市场回升如此之快，以至于政府出台降温措施，提高了附加印花税和严格了贷款限额，尽管如此，The Tre Ver在最初发售的3个小时内就售出了140个单位，均价介于1500-1600新元/方尺之间。波东巴西地段受欢迎是因为它离城市中心很近，有完善的生活配套，教育系统，很适合居住。像The Tre Ver的销量相对较好，也是因为它的设计理念更符合生活态度积极向上的年轻人。 ![复兴的波东巴西私宅市场备受关注 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408162.avif?1589868090) The Tre Ver 目前，市场上预计将有60个新楼盘正在建设中，人们在市场中有很多选择，但贷款政策的锁紧，也促使很多买家会深思熟虑，在签买卖合同前观望。波东巴西附近的买家中会有相当一部是为自己的组屋升级，所以预算有限，他们多数需要卖掉当前组屋才可以避免额外印花税。 ![复兴的波东巴西私宅市场备受关注 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408163.avif?1589868090)