新加坡旧组屋等到99年回收?假的

2018-08-24     5,115

今天呢,小编在论坛上看到了这样的帖子,来这边给大家分享下,看看大家都持有怎么样的想法!

文章来源:【狮城论坛】早就说了,旧的组屋,政府不会任由他到99年而的回收的

http://bbs.sgcn.com/forum.php?mod=viewthread&tid=16401345&fromuid=108420

(出处: 新加坡狮城论坛)

新加坡旧组屋等到99年回收?假的

这篇文章的内容如下:

为了确保旧市镇能逐步重新发展,而不是仓促建造新组屋替代屋契即将到期的旧组屋,政府计划推出新的自愿提早重建计划。(档案照)

(早报讯)为了确保旧市镇能逐步重新发展,而不是仓促建造新组屋替代屋契即将到期的旧组屋,政府计划推出新的自愿提早重建计划。

李显龙总理在国庆群众大会上说,自愿提早重建计划(Voluntary Early Redevelopment Scheme,简称VERS)的目的和选择性整体重建计划(SERS)是一样的,即确保组屋区和社区可以逐步更新。

屋龄达70年的组屋将获选参加新计划,计划落实前需有足够屋主投票同意。政府将给予赔偿,并协助屋主寻找新住处。不过,由于经济回报较少,整体赔偿条件将不如SERS。

建屋发展局估计,目前只有约5%组屋适合加入SERS。李总理补充,许多具有高重建潜力的项目已完成重建,下来的SERS项目不多。

【国庆群众大会】旧组屋将有两次翻新机会

(早报讯)已翻新的旧组屋未来将获得第二次翻新机会,以保持组屋的素质和屋值。

李显龙总理在国庆群众大会上说,接受家居改进计划(HIP)后,旧组屋在未来三四十年里可维持良好状态。然而,这些组屋的屋龄到时将达六七十年,需要再一次翻新,以恢复房子的生气。

因此,政府计划在10年后推出延续版的家居改进计划(HIP II),让首批达六七十年屋龄的组屋参加。

李总理说,这意味着每座组屋在99年屋契满以前,都可翻新两次。

那么,我们来看看我们网友们怎么说吧:

@铜牌推广者:今后的HDB 成了HRB

HOUSING DEVELOPMENT BOARD ---> HOUSING RE-DEVELOPMENT BOARD

@Seanjin:关键看这个“整体赔偿条件” 到底有多差。

还有现在到70年的组屋有多少?

以前40多年的祖屋就可以博一把enblock。 现在明确70年, 有多少人愿意等

感觉更像是大选前的画饼

@internet001:听完这个近几年最差演讲之后,我唯一的感受就是业余选手再怎么算,也算不过拿工资算计我们的职业选手。haha

@天马行崆:非常不看好这个计划

主要是不看好从强制变成投票的方式能取得成功

画饼拉选票的成分比较大,6-70年还有一阵子

@黑色海洋:至少有个希望,不像亚龙一道的屋主们,只能一分不得的坐等组屋被收回。

@薄荷万宝路:就是组屋99年到期后,确定要收回重新发展的,价值已经没有了。在到期之前,给居民投票表决是否允许政府提前收回重建,补偿当然是不会很好,因为如果有很高的发展价值,早就enbloc了。

@vivocity2010:其实现在有了2种整体重建计划:

一种是原来就有的(现在的比例)5%的选择性整体重建计划SERS,

这种SERS的地段是比较有经济效益也就是大家熟悉的靠近市区的地段,比如女皇镇,红山,中巴鲁等地段。这些地段的旧组屋以后会更坚挺。

另一种就是20年后才落实的自愿提早重建计划”(Voluntary Early Redevelopment Scheme,简称VERS),这些地段偏远或没有经济效益的地段政府让大家自愿提早重建,这样政府既避免了将来大片老组屋区全部收回变成死城的危险。又把95%的发展压力的分解开来。让大家用自己的方式来实施重建。这样政府即没了包袱,又让重建得以实施。

从明面上是解决了问题,如总有价格低的组屋能满足低薪层的需求,但这也会有造成更明显的阶级区的划分。也会造成富的更富,穷的更穷。

还是一句老话,买房子地段最重要既使是组屋。

@jack7890:老组屋贬值,政府有钱赚,以房养老不可行。

@离境1:为什么很多人不看好呢?政府说了,以后我们孩子也要BTO的,每一代人都要有自己的成就而不是吃上一代剩下来的。妥妥地体现了全国人都要做一个螺丝钉的精神么。

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@天马行崆:这个政策是帮老组屋托底,再怎么贬值都不会归零,人品好还可以大赚一笔。

用投票的方式,完美了转移了责任。

@天马行崆:目前5%的SERS项目都有2成左右的屋主不满意,补偿条件更差的新政策,到时肯定会更多人投反对票的。众口难调,即使成了也要扯上个十年八载的。

@离境:是的,人总是贪心的,不能总靠运气来养老吧。年轻的时候努力工作,不要总想着白吃白喝,就不会心里不平衡,不满足了

@zhanxixi:政府的努力值得肯定

@goldenstar:其实很难过听说SERS不多了。70年屋龄啊, 等于现在1940年代的房子。剩下20年屋主早desperate了,收购价估计应该也楚楚可怜得很。个人并不觉得好呢。新加坡摩登城市,应该尽量加大SERS力度,价格该提高就提高。 土地利用率也能提高。大面积老房子会降低城市活力。

@Walterso:土地使用权到期,政府付款收回房子,这是很正常的事情。。。。至于,价钱好不好,没必要杞人忧天, 新加坡85%的住组屋,价钱不会太差的。 当然,对现实不满,借题发挥愤怒就是另一回事了

@Seanjin:价格倒是其次,70年的屋子,很多应该是老人, 而且俺相信很多都是只有这一套祖屋

这些老人有多少会同意政府回收?这是一个很大的question mark。

所以俺觉得这更多的是一个 推卸责任和为大选画饼的 政策

@铜牌推广者楼主:我认为应该SERS 和VERS 并举。

在BTO逐渐减少时,SERS或VERS数量一定会增加的。而且私宅建造速度也不会放缓。我不认为会造成大量屋子老龄化。同时你看巴黎伦敦很多老房子,比新加坡的老的多,也不见得那些城市就没有活力啊。

@铜牌推广者:就像这次关于生活成本部分。 总理的潜台词是 政府做的很好,人民 ...如果你认为新加坡政府在推卸责任,那我想不到有哪些政府不在那么做了。

@seanjin:不管政府出发点是什么

俺相信中介和卖家会以这个为卖点, 组屋价格应该在下半年会平稳回升

@Seanjin:政府的责任是更多的是“开源”而不是一直和人民说 “节流”。这些政策有 “开源吗?而且,要说节流,不能只要人们节流,政府更应该带头限制内阁数量和薪水,是一个 很有效的节流,政府敢讲吗?

@铜牌推广者:既然老旧组屋将在HIP II计划下散发活力,那么CPF关于HDB屋龄的贷款限制似乎也应该顺理成章的放开。

@look5:"政府正着手检讨购买较旧组屋相关条例"版主看得准!

@vivocity2010:我也觉得SERS 和VERS 会并举。5%的SERS 应该大致不变。而VERS会是最后的防守。

@look5:“组屋”是新加坡独创的国策,要如何走下去,只能是摸著石头过河。不必太过担心,政府现在只是提出方案,政策也是会随时调整的。80%国人的生计,政府现在的选择,似乎是要永远扛着这个“包袱”。

@勇敢的小虎:来,每天念一遍:组屋没价值,公寓才有

@Seanjin:作为纳税人,俺相信俺有评论政策的权利吧?而且政策出来只能歌功颂德?

有不同意见的就是键盘侠

@离境:你纳了多少税 说来听听是纳的税多,还得得到的补助多?我很坦白讲,我这几年给的税相对拿到的政府补助根本就是九牛一毛。

@灵随心动:亲,你拿的多,并不说明什么,但你知道感恩,这是很好可以肯定的。。。但是其他人也有表达自己政治观点的权利,这是言论自由噢。。。

@离境1:如果开源这么容易,家家有钱买公寓。现在政府不是有津贴给你去学习新技能?你又知道多少人去骗取这个钱?

@internet001:去那儿能不被剥削?区别就是被剥多少的问题。时常看国内社会新闻,就会很满意这里的生活了! 大实话!

@Seanjin:唉,俺不知道要说什么了俺好像没有说只有有能力,有钱的人才可以拥有房子吧,俺也没有质疑居者有其屋吧。。。俺质疑的是70年房屋回购的政策吧。。。

希望你能听听不同的意见,一个好政府不是所有政策都是好的,一个坏政府不是所有政策都是坏的,但是一个好政府一定是可以听取不同意见的,至少是人民可以表达不同意见的昨晚政府讲话之后,是不是大家都像今天报纸和radio讲的这样歌功颂德呢?或者你可以去周围听听local的想法

@Seanjin:不容易,所以要去做。

不能因为一句不容易,就不做了吧

@千股涨停:毕竟你让这些政策的制定者来制定对他们自己不利的政策,相当于与虎谋皮。smrt的那个c什么o,酒驾被抓就两次以上,这种毫无责任心劣迹斑斑的垃圾,还能继续留在职位上,只是“降职”成为高级副总裁,说明官官相护还是不能避免的。

pr,甚至是外国人,和公民一样纳税,享受的福利天差地远。这肯定不公平。但是也是可以理解的。毕竟优待本国 ...都是本国政府根据利益取舍罢了。中国穷,政策上倾向外国人,吸引外国人来,吸引外资。新加坡有钱,低税收吸引有钱人,高收入吸引发展中国家的人才。 说到底还是钱在作怪。

@internet001:去那儿能不被剥削?区别就是被剥多少的问题。时常看国内社会新闻,就会很满意这里的生活了! 大实话! ...

@千股涨停:不要说和国内比了,就是和欧洲几大强国比,也应该感到满意了。法国德国白左横行,把垃圾难民当宝,结果现在问题多如牛毛,诚实工作纳税养垃圾,垃圾还制造社会问题,恶化社会治安。过个几十年,很大可能还有更加严重的事情发生。相比之下,新加坡政府算是非常务实的了。

@男人如树:终于爬完楼了。这楼里还有不少为政府唱赞歌的新移民,鼓掌。但是,我做为一个已经很多年了的新移民,对行动党政府是越来越失望,越来越担心。失望,是因为他们似乎已经黔驴技穷,再也给老百姓带来不了希望,只是告诉他们,吃饭去小贩中心吧,上网用wifi吧,省钱。担心,是因为新加坡除了行动党,没有替代方案,反对党更加没出息。老百姓如果想换人做做看,新加坡就彻底完蛋了。组屋政策,是老一代新加坡领袖们的智慧结晶,同时,还有一大堆成功的政策,包括公积金,经济发展局,JTC,还有任人唯贤的教育制度。而现在推出的这些新政策,真的有用吗?我持怀疑态度。

@walterso:利益冲突很正常,回收重新买,老人处理不了,就得子女帮忙处理。 其中一定人不愿意,但大方向是对的,小范围的牺牲是必要的。 完美解决方案未必有

@薄荷万宝路:从宏观经济上来说,就算房子永远不会坏,子孙后代可以一直永远住下去,那建筑业不是几乎没事可做了吗?所以,房子就和其他商品一样,必须有寿命,经济才可以循环和发展,不承认这个也不行啊。

@nvm:懂历史的人来说说,千百年来人类都是怎么解决居住问题的?

不负责任的乱说一通(可能有常识性错误欢迎指正):

1. 中国自古以来就是农业社会。要有耕种的地才能活。房子住反倒是次要的,草棚搭起来也能住人。

2. 大富人家置宅置地,宁国府荣国府老小都生活在一起,直到出现大的社会波动。

3. 生态平衡的很重要一环就是死亡。因为会死,数量不会无休止的增长,资源不会枯竭。西方国家发展得早,现在很多国家福利很不错。本可说安居乐业。但传统上没有置业的习惯。很多人不买房。即便是从新中国成立算起要到明年才70岁。之前几十年农村房屋所有权不清楚,城市里很多都是单位分房。90年代开始卖给个人。现在多数人都是买商品房。可以说商品房这个概念也就20来年。新加坡最早一批组屋貌似是60年代初开始建。现在还剩多少不清楚。现在市场上的组屋,比较老的多数是70后80初,算起来也就三四十年。无论是中国的70年还是新加坡的99年,当前的执政者都无需面对大面积“到期”的问题。尤其是中国,现在城区80年代90年代建的房子都七七八八拆得差不多了。但是想想,私有财产不可侵犯算是目前秩序下的一个基石。如何让旧屋死亡,回收土地再做利用,都是长远规划中不可缺的一部分。人会死,但屋子不会凭空消失。政府表态可以70年回收,靠投票,看似把决策权丢给居民,实际上天平两边的砝码并没有给出来。按法律,99年到期政府可以不花一分钱收回。这也是各位居民买房之前就知道的。不存在坑。这算是一边的砝码。70年回收VERS,条件已经说了不如SERS,个人觉得应该是远不如。但肯定比一无所有强。我之前举的修电梯的例子,就是由于不同住户利益分配不均造成的意见不统一。所谓不患寡患不均。但面对阉割版的SERS,居民们会不会同意?我猜是会的。因为所有人都能获得相似的补偿。

@seanjin:恩,确实是。俺觉得现在政府有过多的优越感,很缺少危机感, 对失去政权的危机感,对国家前途的危机感。没有危机感,缺少深入大众的欲望,就感觉缺少前进的动力和创新,

@Seanjin:没有完美方案,确实是。 看到时候怎么处理吧,还有20年。。。现在就宣布这个政策,更多的是为了巩固祖屋价值,巩固选票,为了大选造势画饼

@千股涨停:这个也要看从哪个角度来看。一国总理教普通人如何省钱过日子,的确有点太接地气,但是如果全篇都是高来高去的,那估计又有人喷这和普通民众有啥关系,脱离群众。

cpf不是最好的制度,但是是目前最可行的制度。正常情况下,自己的钱当然应该自己支配,但是不是每个人都靠谱,有些人挣点钱吃光喝光赌光,到时候没钱找政府耍无赖怎么办?难道发达国家新加坡还能眼睁睁看着人饿死不成?就是因为这说多不多说少不少的部分无赖,所以政府才搞出cpf来强制民众存钱然后用在不同的途径。

医疗费也是一个道理,政府要考虑的是通盘,新加坡的人均寿命已经是世界前列了,如果继续投入不菲的资金去把医疗费用变成白菜价,那么人均寿命必然继续上升,那cpf不够用了怎么办?所以这是一个系统工程,牵一发而动全身,不是想当然的事情。

各位大佬们,你们怎么看!大家有什么想法什么看法,可以在下面继续留言讨论!

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