# 新加坡旧组屋等到99年回收？假的

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Published: 2018-08-24
Source: 狮城新闻

今天呢，小编在论坛上看到了这样的帖子，来这边给大家分享下，看看大家都持有怎么样的想法！

文章来源：【狮城论坛】早就说了，旧的组屋，政府不会任由他到99年而的回收的

http://bbs.sgcn.com/forum.php?mod=viewthread&tid=16401345&fromuid=108420

(出处: 新加坡狮城论坛)

![新加坡旧组屋等到99年回收？假的](https://www.shicheng.news/images/image/1226/12260408.avif?1589871481)





这篇文章的内容如下：

为了确保旧市镇能逐步重新发展，而不是仓促建造新组屋替代屋契即将到期的旧组屋，政府计划推出新的自愿提早重建计划。（档案照）

（早报讯）为了确保旧市镇能逐步重新发展，而不是仓促建造新组屋替代屋契即将到期的旧组屋，政府计划推出新的自愿提早重建计划。

李显龙总理在国庆群众大会上说，自愿提早重建计划（Voluntary Early Redevelopment Scheme，简称VERS）的目的和选择性整体重建计划（SERS）是一样的，即确保组屋区和社区可以逐步更新。

屋龄达70年的组屋将获选参加新计划，计划落实前需有足够屋主投票同意。政府将给予赔偿，并协助屋主寻找新住处。不过，由于经济回报较少，整体赔偿条件将不如SERS。

建屋发展局估计，目前只有约5％组屋适合加入SERS。李总理补充，许多具有高重建潜力的项目已完成重建，下来的SERS项目不多。

【国庆群众大会】旧组屋将有两次翻新机会

（早报讯）已翻新的旧组屋未来将获得第二次翻新机会，以保持组屋的素质和屋值。

李显龙总理在国庆群众大会上说，接受家居改进计划（HIP）后，旧组屋在未来三四十年里可维持良好状态。然而，这些组屋的屋龄到时将达六七十年，需要再一次翻新，以恢复房子的生气。

因此，政府计划在10年后推出延续版的家居改进计划（HIP II），让首批达六七十年屋龄的组屋参加。

李总理说，这意味着每座组屋在99年屋契满以前，都可翻新两次。

**那么，我们来看看我们网友们怎么说吧：**

@铜牌推广者：今后的HDB 成了HRB

HOUSING DEVELOPMENT BOARD ---> HOUSING RE-DEVELOPMENT BOARD

@Seanjin：关键看这个“整体赔偿条件” 到底有多差。

还有现在到70年的组屋有多少？

以前40多年的祖屋就可以博一把enblock。 现在明确70年， 有多少人愿意等

感觉更像是大选前的画饼

@internet001：听完这个近几年最差演讲之后，我唯一的感受就是业余选手再怎么算，也算不过拿工资算计我们的职业选手。haha

@天马行崆：非常不看好这个计划

主要是不看好从强制变成投票的方式能取得成功

画饼拉选票的成分比较大，6-70年还有一阵子

@黑色海洋：至少有个希望，不像亚龙一道的屋主们，只能一分不得的坐等组屋被收回。

@薄荷万宝路：就是组屋99年到期后，确定要收回重新发展的，价值已经没有了。在到期之前，给居民投票表决是否允许政府提前收回重建，补偿当然是不会很好，因为如果有很高的发展价值，早就enbloc了。

@vivocity2010：**其实现在有了2种整体重建计划：**

一种是原来就有的（现在的比例）5％的选择性整体重建计划SERS，

这种SERS的地段是比较有经济效益也就是大家熟悉的靠近市区的地段，比如女皇镇，红山，中巴鲁等地段。这些地段的旧组屋以后会更坚挺。

另一种就是20年后才落实的自愿提早重建计划”（Voluntary Early Redevelopment Scheme，简称VERS），这些地段偏远或没有经济效益的地段政府让大家自愿提早重建，这样政府既避免了将来大片老组屋区全部收回变成死城的危险。又把95%的发展压力的分解开来。让大家用自己的方式来实施重建。这样政府即没了包袱，又让重建得以实施。

从明面上是解决了问题，如总有价格低的组屋能满足低薪层的需求，但这也会有造成更明显的阶级区的划分。也会造成富的更富，穷的更穷。

还是一句老话，买房子地段最重要既使是组屋。

@jack7890：老组屋贬值，政府有钱赚，以房养老不可行。

@离境1：为什么很多人不看好呢？政府说了，以后我们孩子也要BTO的，每一代人都要有自己的成就而不是吃上一代剩下来的。妥妥地体现了全国人都要做一个螺丝钉的精神么。

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@天马行崆：这个政策是帮老组屋托底，再怎么贬值都不会归零，人品好还可以大赚一笔。

用投票的方式，完美了转移了责任。

@天马行崆：目前5%的SERS项目都有2成左右的屋主不满意，补偿条件更差的新政策，到时肯定会更多人投反对票的。众口难调，即使成了也要扯上个十年八载的。

@离境：是的，人总是贪心的，不能总靠运气来养老吧。年轻的时候努力工作，不要总想着白吃白喝，就不会心里不平衡，不满足了

@zhanxixi：政府的努力值得肯定

@goldenstar：其实很难过听说SERS不多了。70年屋龄啊， 等于现在1940年代的房子。剩下20年屋主早desperate了，收购价估计应该也楚楚可怜得很。个人并不觉得好呢。新加坡摩登城市，应该尽量加大SERS力度，价格该提高就提高。 土地利用率也能提高。大面积老房子会降低城市活力。

@Walterso：土地使用权到期，政府付款收回房子，这是很正常的事情。。。。至于，价钱好不好，没必要杞人忧天， 新加坡85%的住组屋，价钱不会太差的。 当然，对现实不满，借题发挥愤怒就是另一回事了

@Seanjin：价格倒是其次，70年的屋子，很多应该是老人， 而且俺相信很多都是只有这一套祖屋

这些老人有多少会同意政府回收？这是一个很大的question mark。

所以俺觉得这更多的是一个 推卸责任和为大选画饼的 政策

@铜牌推广者楼主：我认为应该SERS 和VERS 并举。

在BTO逐渐减少时，SERS或VERS数量一定会增加的。而且私宅建造速度也不会放缓。我不认为会造成大量屋子老龄化。同时你看巴黎伦敦很多老房子，比新加坡的老的多，也不见得那些城市就没有活力啊。

@铜牌推广者：就像这次关于生活成本部分。 总理的潜台词是 政府做的很好，人民 ...如果你认为新加坡政府在推卸责任，那我想不到有哪些政府不在那么做了。

@seanjin：不管政府出发点是什么

俺相信中介和卖家会以这个为卖点， 组屋价格应该在下半年会平稳回升

@Seanjin：政府的责任是更多的是“开源”而不是一直和人民说 “节流”。这些政策有 “开源吗？而且，要说节流，不能只要人们节流，政府更应该带头限制内阁数量和薪水，是一个 很有效的节流，政府敢讲吗？

@铜牌推广者：既然老旧组屋将在HIP II计划下散发活力，那么CPF关于HDB屋龄的贷款限制似乎也应该顺理成章的放开。

@look5："政府正着手检讨购买较旧组屋相关条例"版主看得准！

@vivocity2010：我也觉得SERS 和VERS 会并举。5%的SERS 应该大致不变。而VERS会是最后的防守。

@look5：“组屋”是新加坡独创的国策，要如何走下去，只能是摸著石头过河。不必太过担心，政府现在只是提出方案，政策也是会随时调整的。80%国人的生计，政府现在的选择，似乎是要永远扛着这个“包袱”。

@勇敢的小虎：来，每天念一遍：组屋没价值，公寓才有

@Seanjin：作为纳税人，俺相信俺有评论政策的权利吧？而且政策出来只能歌功颂德？

有不同意见的就是键盘侠

@离境：你纳了多少税 说来听听是纳的税多，还得得到的补助多？我很坦白讲，我这几年给的税相对拿到的政府补助根本就是九牛一毛。

@灵随心动:亲，你拿的多，并不说明什么，但你知道感恩，这是很好可以肯定的。。。但是其他人也有表达自己政治观点的权利，这是言论自由噢。。。

@离境1：如果开源这么容易，家家有钱买公寓。现在政府不是有津贴给你去学习新技能？你又知道多少人去骗取这个钱？

@internet001：去那儿能不被剥削？区别就是被剥多少的问题。时常看国内社会新闻，就会很满意这里的生活了! 大实话!

@Seanjin：唉，俺不知道要说什么了俺好像没有说只有有能力，有钱的人才可以拥有房子吧，俺也没有质疑居者有其屋吧。。。俺质疑的是70年房屋回购的政策吧。。。

希望你能听听不同的意见，一个好政府不是所有政策都是好的，一个坏政府不是所有政策都是坏的，但是一个好政府一定是可以听取不同意见的，至少是人民可以表达不同意见的昨晚政府讲话之后，是不是大家都像今天报纸和radio讲的这样歌功颂德呢？或者你可以去周围听听local的想法

@Seanjin：不容易，所以要去做。

不能因为一句不容易，就不做了吧

@千股涨停：毕竟你让这些政策的制定者来制定对他们自己不利的政策，相当于与虎谋皮。smrt的那个c什么o，酒驾被抓就两次以上，这种毫无责任心劣迹斑斑的垃圾，还能继续留在职位上，只是“降职”成为高级副总裁，说明官官相护还是不能避免的。

pr，甚至是外国人，和公民一样纳税，享受的福利天差地远。这肯定不公平。但是也是可以理解的。毕竟优待本国 ...都是本国政府根据利益取舍罢了。中国穷，政策上倾向外国人，吸引外国人来，吸引外资。新加坡有钱，低税收吸引有钱人，高收入吸引发展中国家的人才。 说到底还是钱在作怪。

@internet001：去那儿能不被剥削？区别就是被剥多少的问题。时常看国内社会新闻，就会很满意这里的生活了! 大实话! ...

@千股涨停：不要说和国内比了，就是和欧洲几大强国比，也应该感到满意了。法国德国白左横行，把垃圾难民当宝，结果现在问题多如牛毛，诚实工作纳税养垃圾，垃圾还制造社会问题，恶化社会治安。过个几十年，很大可能还有更加严重的事情发生。相比之下，新加坡政府算是非常务实的了。

@男人如树：终于爬完楼了。这楼里还有不少为政府唱赞歌的新移民，鼓掌。但是，我做为一个已经很多年了的新移民，对行动党政府是越来越失望，越来越担心。失望，是因为他们似乎已经黔驴技穷，再也给老百姓带来不了希望，只是告诉他们，吃饭去小贩中心吧，上网用wifi吧，省钱。担心，是因为新加坡除了行动党，没有替代方案，反对党更加没出息。老百姓如果想换人做做看，新加坡就彻底完蛋了。组屋政策，是老一代新加坡领袖们的智慧结晶，同时，还有一大堆成功的政策，包括公积金，经济发展局，JTC，还有任人唯贤的教育制度。而现在推出的这些新政策，真的有用吗？我持怀疑态度。

@walterso：利益冲突很正常，回收重新买，老人处理不了，就得子女帮忙处理。 其中一定人不愿意，但大方向是对的，小范围的牺牲是必要的。 完美解决方案未必有

@薄荷万宝路：从宏观经济上来说，就算房子永远不会坏，子孙后代可以一直永远住下去，那建筑业不是几乎没事可做了吗？所以，房子就和其他商品一样，必须有寿命，经济才可以循环和发展，不承认这个也不行啊。

@nvm：懂历史的人来说说，千百年来人类都是怎么解决居住问题的？

不负责任的乱说一通（可能有常识性错误欢迎指正）：

1. 中国自古以来就是农业社会。要有耕种的地才能活。房子住反倒是次要的，草棚搭起来也能住人。

2. 大富人家置宅置地，宁国府荣国府老小都生活在一起，直到出现大的社会波动。

3. 生态平衡的很重要一环就是死亡。因为会死，数量不会无休止的增长，资源不会枯竭。西方国家发展得早，现在很多国家福利很不错。本可说安居乐业。但传统上没有置业的习惯。很多人不买房。即便是从新中国成立算起要到明年才70岁。之前几十年农村房屋所有权不清楚，城市里很多都是单位分房。90年代开始卖给个人。现在多数人都是买商品房。可以说商品房这个概念也就20来年。新加坡最早一批组屋貌似是60年代初开始建。现在还剩多少不清楚。现在市场上的组屋，比较老的多数是70后80初，算起来也就三四十年。无论是中国的70年还是新加坡的99年，当前的执政者都无需面对大面积“到期”的问题。尤其是中国，现在城区80年代90年代建的房子都七七八八拆得差不多了。但是想想，私有财产不可侵犯算是目前秩序下的一个基石。如何让旧屋死亡，回收土地再做利用，都是长远规划中不可缺的一部分。人会死，但屋子不会凭空消失。政府表态可以70年回收，靠投票，看似把决策权丢给居民，实际上天平两边的砝码并没有给出来。按法律，99年到期政府可以不花一分钱收回。这也是各位居民买房之前就知道的。不存在坑。这算是一边的砝码。70年回收VERS，条件已经说了不如SERS，个人觉得应该是远不如。但肯定比一无所有强。我之前举的修电梯的例子，就是由于不同住户利益分配不均造成的意见不统一。所谓不患寡患不均。但面对阉割版的SERS，居民们会不会同意？我猜是会的。因为所有人都能获得相似的补偿。

@seanjin：恩，确实是。俺觉得现在政府有过多的优越感，很缺少危机感， 对失去政权的危机感，对国家前途的危机感。没有危机感，缺少深入大众的欲望，就感觉缺少前进的动力和创新，

@Seanjin：没有完美方案，确实是。 看到时候怎么处理吧，还有20年。。。现在就宣布这个政策，更多的是为了巩固祖屋价值，巩固选票，为了大选造势画饼

@千股涨停：这个也要看从哪个角度来看。一国总理教普通人如何省钱过日子，的确有点太接地气，但是如果全篇都是高来高去的，那估计又有人喷这和普通民众有啥关系，脱离群众。

cpf不是最好的制度，但是是目前最可行的制度。正常情况下，自己的钱当然应该自己支配，但是不是每个人都靠谱，有些人挣点钱吃光喝光赌光，到时候没钱找政府耍无赖怎么办？难道发达国家新加坡还能眼睁睁看着人饿死不成？就是因为这说多不多说少不少的部分无赖，所以政府才搞出cpf来强制民众存钱然后用在不同的途径。

医疗费也是一个道理，政府要考虑的是通盘，新加坡的人均寿命已经是世界前列了，如果继续投入不菲的资金去把医疗费用变成白菜价，那么人均寿命必然继续上升，那cpf不够用了怎么办？所以这是一个系统工程，牵一发而动全身，不是想当然的事情。

各位大佬们，你们怎么看！大家有什么想法什么看法，可以在下面继续留言讨论！

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