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Published: 2020-05-26
Source: 狮城新闻

随着Covid-19大流行继续在[新加坡](https://www.sgcn.com/)造成严重破坏。

2020年5月21日，代表新加坡10,000多家公司的五个业务集团汇聚一堂，要求房东为租户提供更公平的条件。

这是迄今为止新加坡最大的集体谈判活动之一，这是全球范围内前所未有的大规模爆发。

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总共有五个业务组成立了一个新委员会，即公平租赁框架行业委员会（FTFIC）。

在Covid-19大流行严重打击新加坡企业并迫使人们重新考虑房东与租户之间的关系变得多么不对称之后，他们在2020年4月中旬以更加紧迫的态度果断地聚在一起。

委员会趁热打铁，共敲了一系列相当详细的建议，并在两个半星期内完成。

该委员会的15条关于公平租赁立法的建议于5月21日星期四提交给法律部和贸易和工业部。

这份长达64页的文件主张通过《公平租赁法案》-等于制定一项新法律以迫使房东出庭-并设立新的执行委员会和首选的争议解决渠道起来

实现这一目标的五个业务部门是：

1.新加坡商业联合会中小企业委员会（SBF SMEC）

2.中小企业协会（ASME）

2.新加坡饭店协会（RAS）

4.新加坡零售协会（SRA）

5.新加坡房客联合会（SGTUFF）

FTFIC的主席是Kurt Wee，他也是中小型企业协会的主席。

因为新加坡的房东没有足够快地为房客提供租金减免，因为时间紧迫，生计受到威胁。

政府已有效地向房东授予了物业退税。

但是，租户依然为期数月之久的纠缠以减轻租金。

Wee透露，房东对租户施加了堵嘴令，有效地使租约的条款和条件保密，并提出了数月的延迟付款和时间错付付款。

房东还提供“无租金月份”，而不是正式降低租金，从而人为抬高租金。

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（图片来源网络）

政府最终不得不采取措施，要求房东强制退还退税。

该委员会主席魏（Wee）透露，房东不会无条件地退还退税。

4月7日通过的Covid-19（临时措施）条例草案的一部分，要求房主及时将其租用的财产应退还的全部财产税返还给房客，方法是：现金付款或抵消以后的付款。

财产所有人必须保留收益已经转移以及何时实施的记录。

否则可能会被罚款5,000新元。

Wee说，这一事件表明，在没有立法的情况下，房东一直在利用房客。这一事件为更多立法打开了大门。

FTFIC还呼吁制定《公平租赁法案》，以禁止房东或租户不良或不公平的租赁行为。

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