# 新加坡买房，你必须要知道的事！99，999，永久地契怎么选择

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Published: 2019-05-22
Source: 狮城新闻

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新加坡作为亚洲最宜居城市，享有花园城市的美誉。这里环境优美，干净整洁。教育首屈一指，名校汇集。生活交通便利，商场遍地，现代化城市。政府廉洁高效，犯罪率极低。多元宗族在这里交融，而且华人占大多数，所以是不是倍感亲切呢？

在新加坡工作多年或者想要来新加坡买房定居投资的朋友们，必须得知道基本的房产知识，选择适合自己的房子。首先新加坡住宅房产分为**99年、999年和永久地契**三种。哪到底哪种更好呢？有人肯定会说：“当然是永久地契啦，听名字就觉得很有保障”然而事实并不是如此，下面我来科普一下三种地契的区别。

**99年地契**

这是主流地契，大部分新建的房子或者之前已经建好的房子都是99年地契，99的房产单价通常相对较低，而且短期内升值空间更大。如果你是作为投资那99年地契是你的首选，性价比高，投资回报率也更好。99年的选择度更多，很多靠近地铁站、商场、超市等等生活也十分便利。而且历史以内99年地契的房产基本上回报率从未比永久地契低。还有2017年的大部分开发商集体收购都是收购了99年地契的房产。

**999地契**

这个很少出现，时间当然就是999年啦，跟永久的差别不大。

**永久地契**

永久产权的房产单价通常很高，选择不多，一般地点没有99年的来的便利，比如不靠近地铁站、附近超市餐馆较少。短期内升值弧度相对较小。不过也有地理位置好的，当然单价就会更高了，而且除非你是从开发商手中直接买入，二手市场的价格都是非常昂贵的。如果你是准备长期定居，预算充值的话是可以考虑永久地契的。

看到这里你知道怎么选择了吗？

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