# 单身人士买房大利好：全岛任你选，不再受地区束缚 URL: https://www.shicheng.news/v/Zn6ZY Published: 2023-08-22 Source: 狮城新闻 ![单身人士买房大利好：全岛任你选，不再受地区束缚](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282403.avif?1692615612) “从明年下半年开始，单身的新加坡人将有更多的公共住房选择，包括位于黄金地段的两房式组屋。”李显龙总理在周日（8月20日）宣布了这一项重大的举措。他指出，“越来越多的新加坡人选择单身，政府也听到了他们的反馈，他们也希望拥有自己的房子，并有更多的住房选择。” 简单来说，这一举措就是取消了单身人士申请预购组屋的地区限制，让他们可以在全岛所有地区申请二房式预购组屋，这意味着单身人士可以根据自己的喜好和方便，选择自己想要住的地方，而不必担心被排除在成熟区之外。 李显龙总理表示，这项新政策是为了回应单身人士的住房需求和期望，因为越来越多的新加坡人选择单身，而且单身人士也希望拥有自己的房子和更多的住房选择。他说：“我们希望每个新加坡人都能拥有一个温馨舒适的家，无论他们是结婚还是单身。” ![单身人士买房大利好：全岛任你选，不再受地区束缚](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282404.avif?1692615612) **为什么这很重要** 新加坡国家发展部和建屋发展局在周日的一份联合声明中表示，随着生活方式和社会理想的变化，越来越多的单身人士选择独自居住，“在关于公共住房的‘向前新加坡’参与会议中，一些单身人士反映他们希望在成熟地区购买组屋，以便更靠近他们的老年父母，实现相互照顾和支持。” 2022年的《人口概况》报告发现，除了44至49岁的男性和35至39岁的女性外，其他年龄段的新加坡成年人中，单身人士的比例都有所上升。 去年10月发布的2021年婚姻与育儿调查也发现，21至35岁的单身受访者中，有意结婚的比例略有下降。这一调查发现，这一比例从2016年的83%下降到了2021年的80%，而2012年则为86%。虽然政府在过去几年逐步推出了扩大单身人士住房选择的措施，但这一群体仍然面临着一些限制。 ![单身人士买房大利好：全岛任你选，不再受地区束缚](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282405.avif?1692615611) 当新型BTO组屋（BTO是Build To Order的缩写，新组屋的意思）项目从2024年下半年开始采用标准、加强和优质三种类型的新分类系统时，这一情况将会改变，这些政策改变将给单身人士带来以下好处和机会： (1)单身申请者将可以在所有地区申请两房灵活BTO组屋，无论是哪种新型组屋。这意味着单身人士不再受到非成熟地区的限制，可以在更多的地方找到适合自己的住房。 (2)单身申请者将可以购买标准或加强型的任何大小的BTO组屋，不再只能购买两房或以下的BTO组屋。这意味着单身人士不再受到房型的限制，可以根据自己的需求和预算选择更大或更小的住房。 (3)单身申请者将可以从转售市场购买两房优质型的组屋，不再只能购买三房或以下的转售组屋。这意味着单身人士不再受到租赁期限的限制，可以选择更长或更短的租赁期限。因此，这一群体的福利和住房需求是我们不容忽视的。 **房地产分析师说** 房地产分析师们普遍欢迎这些措施，他们认为这些措施既有利于单身人士，又有助于缓解市场中某些细分领域的需求。 OrangeTee & Tie的高级副总裁孙婷婷表示，允许单身人士购买靠近市区的小型组屋是件好事，因为那里有很多新建组屋供应，这可以帮助减少上班通勤时间。提供更多购买补贴组屋的选择也意味着单身人士不需要承担高昂的租金或购买成本，将单身人士重新分配到新加坡其他地方可以促进社区内的住房多样性，这在人口老龄化的情况下尤为重要，因为未来许多单身人士可能在年老时需要帮助。 PropertyGuru集团的房地产解决方案负责人李乃嘉博士说，这些举措“有望缓解单身人士对BTO组屋的即时需求压力”。例如，在5月份的BTO销售活动中，首次申请两房灵活组屋的单身申请者的申请率达到了4.5倍，说明目前的需求“很强劲”。 Mogul.sg的首席研究官马国强表示，为单身人士开放更多BTO选项会从目前成熟地区的转售市场吸走一部分需求，“但是，想要快点拥有自己组屋的单身人士仍然会去转售市场，他们会买三房、四房等等组屋。” Huttons集团数据分析高级总监李思德认为，一些单身人士可能会感到失望，因为购买组屋的合格年龄仍然没有降低，而且他们在BTO市场也没有得到更大型的组屋。“然而，我们需要在单身人士和家庭的需求之间找到一个平衡点。”他说。 ![单身人士买房大利好：全岛任你选，不再受地区束缚](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282406.avif?1692615611) 当然这些政策的调整并不意味着政府放弃了鼓励新加坡人结婚和生育的目标，政府仍然认为婚姻和家庭是新加坡社会的基石，也仍然为已婚者提供更多的住房优惠和补贴。但是，政府也意识到，单身者是新加坡社会不可或缺的一部分，他们也有自己的价值和贡献，也应该享有自己的权利和尊严。 因此，政府希望通过给单身者更多的住房选择，让他们能够拥有一个温馨舒适的家，也能够更好地融入社会和参与国家建设。同时，政府也希望通过给单身者更多的机会和空间，让他们能够在适当的时候找到自己的伴侣，建立自己的家庭。