# 新加坡各大银行贷利率上涨！最高达4.5%

URL: https://www.shicheng.news/v/ZnKx2
Published: 2022-11-18
Source: 狮城新闻

新加坡的房屋市场一直都是红红火火，[新加坡当季最畅销的豪华楼盘](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247872621&idx=3&sn=343d10794a87803d55f43cbf9de3c5a2&chksm=fd8785e4caf00cf201e988386b3b75bb341ad49d228968bec540482bd0da01ce73ef89063b27&scene=21#wechat_redirect)也十分火爆！房价已经连续上涨十个季度，想要买房的人们还在观望什么时候房价能跌，但没想到是，先等到了房屋贷款利率也要涨的消息！

近期，新加坡星展银行（DBS），华侨银行（OCBC），大华银行（UOB）相继上调了房屋贷款的固定利率，最高的甚至达到4.5%

![新加坡各大银行贷利率上涨！最高达4.5%](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099005.avif?1679357344)





（图源：pixabay）

星展银行（DBS）提供了四种固定利率方案，时间从两年期到五年期不等，而所有配套的年率定4.25%。但是，浮动利率保持不变，继续同三个月期的新币隔夜利率（SORA）复利挂钩，以及1%的贷款保证金。

除此之外，星展银行也改变了结合固定和浮动利率的“二合一房贷”条件。借贷人现在可以将高达70%的房贷安排为固定利率，其余部分则为浮动利率，贷款保证金为0.75%，有两年的锁定期。

![新加坡各大银行贷利率上涨！最高达4.5%](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099006.avif?1679357344)





（图源 DBS 官网截图）

华侨银行（OCBC）把原本3.35%一年期和3.5%两年期的固定利率配套，皆调整为每年4.3%了，而在浮动利率上跟星展银行一样保持不变。

已有一段时间不提供固定利率房贷配套的大华银行（UOB）也推出了高达4.5%的两年期固定房贷利率配套。

银行方面也对调高房屋贷款的固定利率做出了解释，鉴于最近不断上升的利率最大因素还是新加坡人对房屋固定利率贷款方案的需求持续提升，银行针对新加坡的市场需求做出的配套方案改变。

与此同时，银行建议借贷人无论现在利率趋势如何，或是选择任何的房屋贷款配套，都需要预留足够的资金作为缓冲用途，以防利率进一步上涨或出现任何不可预见的情况，可以有足够的时间来重组贷款，或者遇到任何财务问题时脱售房产。