# 期房和二手房，我到底该怎么选 URL: https://www.shicheng.news/v/ZnNLJ Published: 2022-01-12 Source: 狮城新闻 未来期房和二手房， 我到底应该怎么选？ ’我想要买公寓, 可以现在的公寓又小又贵, 旧式公寓便宜又大 我该怎么选择呢? ‘’ **其实不管新旧,主要思考买的目的是什么?** 1、只是想要享受公寓的设施，打算自住到老。 2、打算自住，以后转卖，不求增值只求不亏本。 3、打算自住，希望以后转卖可以增值。 4、打算投资，希望租金报酬率高。 5、打算投资，希望增值空间大，租金倒是其次。 这边暂时就不探讨自住到老的选项， 因为如果不在乎保值增值性， 全岛无数个房产可以选择， 只要符合预算和自己喜欢就好。 然而， 由于物价逐年增高， 加上教育与医疗费用也不断上升。 现在人买房往往还是会想着， 如果有天我真的有财务压力想要卖房， 或是想安稳退休， 我现在的房子能卖到好价钱吗？ 这是很现实， 但也是很多人在买房子当下最不常思考的问题。 其实除了价钱和大小， 新房和旧房在未来转卖时， 或有获利幅度上的差异。 **这部分我们可以从以下几点来探讨：** ![期房和二手房，我到底该怎么选](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871606.avif?1643360568) 当然， **二手房从以下角度来说也有它相当的优点：** ![期房和二手房，我到底该怎么选](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871607.avif?1641906670) **值得深思的案例分析** 如果回到2015年， 你会购买下面哪一个公寓？ 如果同一区内价钱差不多， 我相信很多人会选择地段好的公寓。 01 ![期房和二手房，我到底该怎么选](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871609.avif?1643360568) 盛港ＭＲＴ旁二手公寓- Compass Heights (地段相对好) 离盛港ＭＲＴ四站轻轨线的新楼盘- High Park Residence ![期房和二手房，我到底该怎么选](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871610.avif?1643360568) **Compass Heights（四年价差: 仅18psf!?）** **－若加上通货膨胀，** **价钱不变真的是保值吗？** ![期房和二手房，我到底该怎么选](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871612.avif?1643360568) **HighPark Residence（四年价差：200psf）** ![期房和二手房，我到底该怎么选](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871613.avif?1643360568) 02 ![期房和二手房，我到底该怎么选](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871614.avif?1643360568) 高文ＭＲＴ旁二手公寓 - Kovan Melody 附近无地铁，离高文 ＭＲＴ坐13分钟公交 ![期房和二手房，我到底该怎么选](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871615.avif?1643360567) **Kovan Melody（四年价差：72psf）** ![期房和二手房，我到底该怎么选](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871617.avif?1643360567) **Kingsford Waterbay（四年价差：255psf)** ![期房和二手房，我到底该怎么选](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871618.avif?1643360567) **我们知道地段是选择房地产重要的因素之一，但是在新加坡，想要房产增值还有其他很多不可忽略的考量！了解以上分析或许你对期房与二手房的优缺点有更明确的认识。** 总之，买房子的时候要先想想为什么而买？ 为提升生活, 房产未来价值不是主要考量? 为孩子念书找学区? 为收租赚被动收入？ 租金是其次, 主要还是看增值空间? **仔细考虑自己买房的目的和对未来的规划，再根据预算去选择最合适的房源。** 虽说房地产是相对稳定的投资，但也有人盲目跟风而在房产里吃到不少苦头。理性规划不抱持投机的心态，才能让房产成为你稳定增值的资产！ 买转售公寓前, 你忘了做这两件超重要的事吗? ![期房和二手房，我到底该怎么选](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16871626.avif?1643360566)