\ 新加坡租房指南
来到陌生国度，最让人担心的必然是居所问题。
怎么租房，租在哪里，居住和退租时会有哪些麻烦和隐患？
每一件事都足以让一个初来乍到的外国人，或不了解租房环境的新加坡人，感到困扰万分。
租错房的风险大
对于新加坡房东来说，想出租房屋有很多政策上的限制，没有按照法律规定出租房产属于非法出租行为。一旦被发现，不仅是房东要接受法律处罚，租客也可能会受到牵连。
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比如，新加坡法律规定：
租住组屋有人数限制，一房式与两房式最多住4人，三房式和四房式最多住6人；而按照新加坡市区重建局（URA）规定，所有私人住宅中居住的非亲属家庭成员不得超过6人，但依据房间大小有更具体的要求，即单卧室房不得超过2人，双卧室房不得超过4人，三卧室房不得超过6人。
如果个别房东只顾个人利益，而将私人住宅同时租给多个租客，一旦超出人数限制，租客将面临多方面的损失。
无忧租房只需5步
对于跨越千山万里，从中国或其他国家来到新加坡打拼的人来说，有不少的新加坡租房知识需要“学习”：租房的人数限制，租房的最低期限要求、租房应付的税费情况等等。
因此，想要安心租房，那么您一定要选对“房东”。远东机构愿为您免去后顾之忧，为您耐心地安排一切，助您放心的把阳光明媚的新加坡当作温暖的家园。
我们的专业顾问团队将从选房、看房再到签约租赁合同，贴心地为您提供指引。
5个步骤具体包括：
1. 现在就给我们发送您的租房需求
2. 您的专业顾问将会与您尽快取得联系
3. 带您查看符合您需求的房产
4. 收到租赁协议
5. 入住您的新家
*更多详情请见文末。
在这一过程中，您可以不用支付租房的佣金。
此外，远东机构在新加坡拥有超过1000套私人住宅，可为您定制看房行程，所出租房产可提供部分或全部的家具配置。一旦成功租赁，您还有机会享受以下的额外福利：
1. 前60天的故障修理责任期；
2. 可免费享受2天提前交接；
3. 最高2次的免费空调维修服务；
4. 最高2000新元的搬家保险；
*适用条款和条件。
与乌节路“做邻居”
*实景拍摄效果图
远东机构 The Scotts Tower 项目
1000多套私人住宅，分散在新加坡的各个区域，各具特色的住宅可以满足您不同需求。在此，远东机构想为您介绍两个位于乌节路（Orchard Road）周边不同类型的公寓——一个豪华公寓项目，以及一个宜居公寓项目。
*实景拍摄效果图
// The Scotts Tower
史各士路38号
The Scotts Tower与新加坡蜚声世界的乌节路购物带近在咫尺，是一个充满建筑设计美感的高级豪宅。
*实景拍摄效果图
The Scotts Tower由荷兰UNStudio建筑工作室的创始人兼首席建筑师本·范·贝克尔（Ben van Berkel）倾力设计，荣获2020年世界不动产卓越建设奖（高楼层住宅组别）。
*实景拍摄效果图
选择The Scotts Tower，乌节路就是您的背景。这里有精心设计的休闲设施，舒心惬意的餐饮座、按摩座和健身座，让您尽情体验闲适生活。
户型：
• 一卧室或两卧室，61~84平方米（657~904 平方英尺，无公摊面积），家具齐全
项目优势：
• 3分钟车程到达乌节路
• 5分钟步行到达纽顿地铁站（Newton MRT Station）
• 6分钟车程到达新加坡植物园
• 7分钟车程到达英华初级学院
*实景拍摄效果图
// Orchard Scotts
5 Anthony Road Singapore 229954
Orchard Scotts 公寓项目位于乌节路（Orchard Road）附近，这里是新加坡购物、餐饮和娱乐最聚集的热闹街区之一，带您共鉴新加坡国际化的一面。
*实景拍摄视频，点击观看
Orchard Scotts 公寓项目占地2.5公顷，拥有精致的雕刻花园、宽阔的空间和开放的游泳池，当您感到需要放松时，它们能为您创造远离城市“世外桃源”般的体验。
*实景拍摄效果图
Orchard Scotts 公寓项目还是2009 FIABCI Prix d’excellence Awards住宅类大奖金奖得主，该奖项被公认为国际房地产领域的最高荣誉，为酒店式公寓树立了标杆。
*实景拍摄效果图
Orchard Scotts 公寓项目还曾荣获2018年和2019年《亚洲旅游周刊》读者选择奖（Travel Weekly Asia Readers’Choice Awards）亚太区最佳服务式住宅物业奖。
户型：
• 四卧室复式住宅，面积达249平方米（2680平方英尺，无公摊面积），可提供部分家具
项目优势：
• 步行几分钟到纽顿地铁站
• 前往乌节路和著名国际学校仅需几分钟车程
• 配置有多种生活设施的高级公寓
为了确保租客获得优质的租房体验，远东机构提供了一整套完整的住房租赁方案，其中的条款和条约可以更好地保护您的租房权益。
* 以上条款适用于无代理人的直接新租约，不包括员工和租客的转租租约。
* 本方案有效期为2022年6月30日前。
* 条款和条约适用，以英文版本为准。
