# 7月转售价格继续上涨+租金继续上涨

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Published: 2022-08-13
Source: 狮城新闻

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新加坡**非有地私宅转售价格连续24个月上涨**，7月环比上扬**1.2%**，转售量下滑6.7%。

其中，代表大众住宅的中央区以外（OCR）公寓转售价环比涨幅最大，达1.5％，代表高档住宅的核心中央区（CCR）和代表中档住宅的其他中央区（RCR）也分别上涨0.9%和0.8％。

在过去的一年时间里，**新加坡公寓转售价整体上升了9.8%**，其中大众住宅上升幅度最大达到了10.9%。

在交易数量方面，上个月共有1248间公寓单位交易，比6月份的1338间减少了6.7%，其中大众化住宅最受欢迎，占全部交易的59.1%。

从以上的数据来看，**公寓转售市场依然处于上涨通道中**，市区外围的大众化公寓性价比高更受欢迎。

**组屋转售价连续25个月上扬**，7月整体组屋转售价比上个月上升**0.7％**，比去年同期上涨11.6％。交易量则比6月增加10.5％，达2363宗。

杜生阁（Sky Terrace@Dawson）的五房式阁楼单位，以**141万8000元**成交，创下了最高的组屋转售价记录。

**买组屋不需要犹豫，越早越好**，今年的整体涨幅预计在10%左右。

租金方面：

**公寓租金连续19个月上涨**，7月份环比上升**1.7%**，租出的单位也环比上升5.3％，达4809个。其中，中央区以外（OCR）的大众化公寓租金环比上升最高，为2.2%。**整体公寓租金比去年同期上涨了23.5%**。

**组屋租金连续25个月上涨**，7月份环比上升**1.5%**，租出的单位也环比上升11.1％，达1762个。

因为绝大多数新加坡本地人是居者有其屋的，所以政府对租金的敏感度很低，**不可能有调控政策出台**。从目前的供需来看，今年的租金依然会维持强势上涨。有些租客想租酒店一两个月等房租降，这个方法**风险很高**，很不建议。

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