# 越来越多在新加坡的人居家创业！一文看懂 URL: https://www.shicheng.news/v/Zr6Qr Published: 2026-04-08 Source: 狮城新闻 越来越多的新加坡人正在把自己的家当作一个合法的创业跳板。 如果你做的生意不大，特别是在起步阶段，就不用专门去申请租一个办公空间，而是可以直接在家做生意。但是，也有一些法规和要求，如果你不知道如何开始，椰子带你一文看懂~ ![越来越多在新加坡的人居家创业！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835065.avif?0) ![越来越多在新加坡的人居家创业！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835066.avif?0) 哪些居家业务是政府允许的？ 在新加坡，政府官方承认两种从家中经营业务——住家办公计划（Home Office Scheme）和“居家生意”（Home Based Business）。 1）“居家生意”HBBS HBBS是两者中更灵活的一个。它允许你经营小规模的活动——家庭烘焙、私人补习（每次不超过3人）、手工艺品制作、理发、自由职业、电商等等。 而且，做生意前你甚至无需获得建屋发展局或市区重建局的批准，只是要遵守规则以及向相应的执法机构（比如在家做烘焙生意就需要新加坡食品局批准）报备就行。 ![越来越多在新加坡的人居家创业！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835067.avif?0) 2）住家办公计划HOS 而HOS计划的更多是那些起步阶段的自雇人士，适用于那些在家中经营已注册公司的行政职能的人（也就是说你的客户不能上门）。比如会计师、IT顾问、设计师、营销机构。 不过，这类生意需要通过GoBusiness（针对建屋发展局组屋）或市区重建局（针对私人房产）进行申请（一次性交20新就行）。 这个计划的好处是你可以使用你的家庭地址作为业务注册地址，并雇用最多两名非新加坡居民雇员。因此可以省去很多办公成本。 ![越来越多在新加坡的人居家创业！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835068.avif?0) 在这两个计划下，一些被禁止的业务包括： 按摩服务（完全不允许在住宅场所进行） 大规模食品生产或餐饮服务 宠物美容或寄养 有频繁客户到访的实体零售 任何对邻居造成噪音、气味、烟雾或存在大量人流的活动 另外，不管参与的是哪种计划，你的家都不得对外展示任何招牌、海报或广告。你的家仍旧必须主要作为住宅使用。一旦它看起来和运作起来像商店或工作室，你就可能面临执法行动哦~ ![越来越多在新加坡的人居家创业！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835069.avif?0) ![越来越多在新加坡的人居家创业！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835070.avif?0) 申请居家做生意的步骤 第一步：估算你的启动成本 居家业务最大的优势之一是资金需求低。你不需要承担租金、也几乎不需要额外装修，不过仍然有一些成本需要提前规划： ①向ACRA注册（独资企业）：100新元注册费 + 15新元名称保留费 = 总共115新元 ②消防安全设备：约50-80新元（两个计划下都要求） ③搭设基础网站/营销：Squarespace或Wix，约18-20新元/月起，当然如果你走IG或者FB营销可以省略 需要注意的是，居家生意带来的任何利润，隔年四月你都需要向税务局IRAS报税哦~所以这些成本你都可以提前记录下来。 ![越来越多在新加坡的人居家创业！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835071.avif?0) 第二步：注册业务（在ACRA上完成） 如果你的业务不同于你身份证（NRIC）上的法定姓名，你必须通过BizFile+向ACRA注册。大多数独资企业在1-2个工作日内就能获批。 一旦获批，你将收到一个实体唯一编号（UEN）——这是你的业务用于开具发票和银行业务的官方ID。 ![越来越多在新加坡的人居家创业！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835072.avif?0) 示意图 第三步：设置支付和银行服务 一旦注册完成，就尽快开设一个独立的商业银行账户。星展银行（DBS）、华侨银行（OCBC）和大华银行（UOB）等传统银行都提供商业账户。对于支付而言，PayNow（零费用，即时到账）是从本地客户那里收款的最简单方式。 如果你的年应税营业额超过100万新元，需强制性注册GST。注册审批成功后即可在发票上标注GST注册号，并开始按规定征税。 ![越来越多在新加坡的人居家创业！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835073.avif?0) ![越来越多在新加坡的人居家创业！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835074.avif?0) 自雇人士的税务与公积金缴交部分 这里是大多数初次创业者容易疏忽的地方。自雇人士缴税缴纳CPF的规则和领取月薪的普通雇员有所不同。 1）所得税 你需要每年通过myTax Portal在4月18日前提交你的个人所得税申报表。你根据上一年的贸易净收入（NTI）被征税——即总收入减去可以被扣除的业务开支支付。新加坡的累进所得税率从0%开始（适用于收入低于20000新元的情况），因此大多数刚起步的家庭业务税额也相对较低。 你还可以扣除与业务相关的开支——材料、设备、营销成本，以及如果你将部分住宅用于工作，可按比例分摊的水电费和网络费。 ![越来越多在新加坡的人居家创业！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835075.avif?0) 2）公积金与医疗保健储蓄缴交 作为自雇人士，你不需要向你的普通账户OA或特别账户SA缴款。但是，如果你的年度贸易净收入（NTI）超过6000新元，你则必须缴交医疗保健储蓄户头MA中关于Medisave的款项。在国内税务局（IRAS）完成你的收入评估后，公积金局会向你发出通知；你随后有30天时间支付。 如果你在全职受雇的同时经营家庭业务，只要你贸易净收入超过了6000新就必须自己交一部分，这部分是和你雇主为你缴交的公积金区分开来的。不过，你缴纳的这部分钱有资格获得全额所得税减免，减免额上限为你贸易净收入（NTI）的37%。 例如，如果你30岁，贸易净收入（NTI）为40000新元，则应课税收入如下： ![越来越多在新加坡的人居家创业！一文看懂](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17835076.avif?0) 随着你年龄增长，这个费率会上升，因此你的实际数额会有所不同。你可以通过CPF官网提供的计算器cpf.gov.sg/member/tools-and-services/calculators/self-employed-medisave-contribution-calculator进行计算哦~