# 影响所有房东和租户！新加坡政府官宣：8人合租上限再延四年

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Published: 2026-01-20
Source: 狮城新闻

为解决目前租房市场需求较大的问题，新加坡建屋发展局1月16日宣布，原本在今年底结束的“八人合租”政策将延长至2028年底，继续允许四房式及更大组屋或面积90平方米以上的私宅出租给最多八名非家庭成员租户。

这项政策于去年1月开始实施，适用于四房式及以上组屋、符合条件的建屋局店铺居住空间，以及较大面积的私人住宅，租户人数上限从六人放宽至八人。

虽然近几年住房供应有所增加，一定程度上缓解了租房紧张，但需求依然旺盛，因此政府决定将政策延长。

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业内人士分析，政策延长不会对整体租房市场造成太大影响，因为多数房东仍倾向于把房子整租给一个家庭或单人。不过，对于需要合租的人来说，比如外国学生、外籍员工等，这个政策可以让他们通过分摊租金减轻负担，更好地控制租房成本。

也有分析指出，新柔地铁预计明年通车，部分租客可能考虑去租金更便宜的新山租房。延长八人合租政策，也可以帮助本地租房市场保持一定的吸引力。



需要提醒的是，组屋或建屋局店铺出租前仍需向建屋局申请，私人住宅业主也需通过市建局系统提交申请。所有业主和租客都需遵守人数规定，并注意不影响邻居生活，否则可能被取消出租资格。