# 震惊！新加坡更多地区出现百万组屋，看看你家附近房价涨了吗？ URL: https://www.shicheng.news/v/ZrJbR Published: 2023-11-28 Source: 狮城新闻 震惊！新加坡更多地区出现百万组屋，看看你家附近房价涨了吗？ 最近新加坡的组屋转售价格 **再创新高！** 大巴窑的一个五房式私人组屋 以**156万8888新币**的价格转手 写下新加坡组屋转售价新高！ 这个创纪录的单位来自2012年交房的 大巴窑地区的私人组屋（DBSS） **The Peak@Toa Payoh** ![震惊！新加坡更多地区出现百万组屋，看看你家附近房价涨了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341755.avif?0) 这是一个位于40楼的顶层单位 面积1269平方英尺 相当于约117平方米 不仅面积宽敞而且窗外毫无遮挡 屋主可以纵览整个大巴窑的风景 那感觉是相当的赞！ ![震惊！新加坡更多地区出现百万组屋，看看你家附近房价涨了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341756.avif?0) 这个组屋单位的特殊之处在于 它属于私人组屋项目 （Design, Build and Sell Scheme 简称DBSS） 项目落成于2012年还有88年地契 卖家准备卖掉组屋升级去公寓 买家则是从四房式组屋升级而来 **设计、兴建和销售计划组屋** **（Design, Build and Sell Scheme，DBSS）** DBSS组屋是2005年至2012年间，根据建屋局的设计、建造和销售计划 (DBSS)建造的组屋单位。 它们是新加坡独特且优质的组屋式公寓，有别于普通组屋都是由建屋局统一设计开发，DBSS组屋式公寓是由私人开发商设计建造。 这一计划旨在通过引进私人发展商协助建造公共住屋，为购屋者提供更多选择。 不过因为淡滨尼私人组屋Centrale 8定价过高引发争议，促使政府在2011年7月暂停这项计划。 现在全岛范围内共有13个DBSS之下建造的公寓式组屋。 ![震惊！新加坡更多地区出现百万组屋，看看你家附近房价涨了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341757.avif?0) 比起相同位置的私人公寓，DBSS公寓式组屋会稍微有一些价格优势，但是设施基本和公寓相同，所以在最近的市场中非常收到买家欢迎。 特别是位置非常不错的The Peak@Toa Payoh，近期已经连续刷新新加坡组屋的最高售价了！ 现在不仅五房式组屋价格连续创新高 越来越多地区的**四房式组屋价格** **也都已经突破百万！** 除了大家都已经很熟悉的 牛车水、红山、女皇镇、加冷等区域 今年10月份宏茂桥51街 也有一间四房式组屋以100万元转售 成为**宏茂桥首间百万四房式组屋** ![震惊！新加坡更多地区出现百万组屋，看看你家附近房价涨了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341758.avif?0) 这间创纪录的组屋单位 位于宏茂桥51街第591A座 估计是顶楼或者次顶楼单位 单位面积约93平方米 2017年才刚刚交房 地契还有90多年 也难怪价格如此之昂贵...... ![震惊！新加坡更多地区出现百万组屋，看看你家附近房价涨了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341759.avif?0) 新加坡组屋的价格接连攀上新高 **“百万组屋”**已经不足以引发大家惊奇 今年**“150万组屋”**已经连续出现好几个！ 根据新加坡政府公布的数据 截止2023年11月初 今年新加坡过百万的组屋交易 多达390宗以上 140万新币以上的组屋交易 也已经多达15宗~ 奶盖特意去查找了数据 帮大家还原一下 **这15套新加坡最贵的组屋** **到底都在哪里？** ![震惊！新加坡更多地区出现百万组屋，看看你家附近房价涨了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341760.avif?0) 数据来源：https://www.singstat.gov.sg/ 制图：狮城辣妈 从数据显示的内容来看 这15套组屋中交易频次最高的 还是位于牛车水的新加坡组屋“绝对王者” **Pinnacle＠Duxton (达士岭)** **组屋中的“Hermes”** 果然不是随便说说的~ ![震惊！新加坡更多地区出现百万组屋，看看你家附近房价涨了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341761.avif?0) 文章开头刚刚拔得头筹的 **The Peak@Toa Payoh** 也有3间高价组屋成交 毕竟设施更多的DBSS组屋 还是更加受到提升型买家的欢迎 上表中碧山交易的高价组屋中 有两套也是DBSS类型~ 位于碧山的DBSS类型组屋 **Natura Loft** ![震惊！新加坡更多地区出现百万组屋，看看你家附近房价涨了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341762.avif?0) 大家如果想要更多地了解 新加坡的组屋类型和价格 欢迎点击辣妈旧文 帮你更加深入了解新加坡组屋市场呦~ 全新加坡组屋什么价格？最便宜、最土豪、最美海景房大揭秘~ 联排小别墅、2000尺大平层、复式豪宅，新加坡竟然有这样的HDB？ 说了这么多组屋价格创纪录的新闻 奶盖突然有一个问题想问大家 **150万组屋已经来了** **大家觉得200万组屋还会远吗？** 奶盖在搜集资料的时候 发现了新加坡本地房地产数据资讯网站 ![震惊！新加坡更多地区出现百万组屋，看看你家附近房价涨了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341763.avif?0) 有一篇分析文章专门探讨了这个话题 ![震惊！新加坡更多地区出现百万组屋，看看你家附近房价涨了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341764.avif?0) 图源：STACKED 这位作者可不是随便说说的 而是用数据说明大家 他用新加坡工资的中位数 和当年的HDB最高价 做了一张增长曲线图 ![震惊！新加坡更多地区出现百万组屋，看看你家附近房价涨了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341765.avif?0) 图源：STACKED 根据这张图表的增长趋势 我们可以看出 **大约在2030年代末、2040年代初** **新加坡就会出现“200万组屋”**！ 看起来时间好像不是非常遥远 大家做好准备了吗？ 最后奶盖再和大家分享一个八卦 最近下面这张截图 一直被新加坡的房产中介们刷屏 新加坡报业旗下的 The Business Times 发布了一篇分析文章 因为五房式组屋的BTO需求强劲 **建议HDB对购买5房式组屋的** **无娃家庭增收更高税率！** ![震惊！新加坡更多地区出现百万组屋，看看你家附近房价涨了吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17341766.avif?0) 图源：The Business Times 真不愧是新加坡啊 把催生大计落实到工作的方方面面！ 大家觉得 这个提议有可能被新加坡政府采纳吗？ 如何这个政策真的被采纳 会进一步推高 五房式组屋的转售价格吗？ 欢迎大家在评论区畅所欲言 让我们一起唠一唠 新加坡的组屋市场吧~