新加坡今年将推出 19,600 套住房单位,其中 3,800 套等待时间少于 3 年

2025年01月18日   •   3420次阅读

新加坡:作为政府增加公共住房供应和满足不断增长的需求的努力之一,新加坡将于 2025 年推出约 19,600 套按订单生产 (BTO) 单位。

1. 新加坡公共住房

国家发展部长李智陞本周早些时候接受 CNA Digital、海峡时报和联合早报采访时表示,其中 3,800 套(约 20%)的等候时间将缩短至三年以下。

此外,建屋局计划于 2 月份通过史上最大规模的“余下单位出售”活动,提供超过 5,500 套单位。这使得今年待售单位总数超过 25,000 套。

新加坡国家发展部长李智陞, 来源:CNA

这些组屋将包括标准组屋、升级组屋和优质组屋(修订后的分类框架下的三个类别),位于加冷/黄埔、红山、女皇镇、Mount Pleasant、兀兰、义顺和三巴旺等地区。

李先生表示,通过今年的发售,政府有望在 2021 年至 2025 年期间推出约 102,300 套 BTO 单位,超过了之前承诺的五年内推出 100,000 套单位的目标。

他告诉记者:“我们已经大幅增加了供应量。”

他补充说,政府的下一个目标是到 2027 年推出 130,000 套新公寓,这意味着预计未来两年将有另外 30,000 套公寓发售。

2. 应对疫情带来的挑战

住房供应增加解决了新冠疫情带来的挑战,疫情扰乱了建筑、材料和劳动力,导致 BTO 完工延迟。与此同时,由于人口结构变化和疫情相关因素,需求激增,在多年停滞之后,转售价格上涨。

新加坡租屋, 来源:CNA

李先生表示,近五年来,政府已经解决了许多问题,包括清理了 滞留的项目。他说,最后一批因疫情而推迟的公寓将在几周内交付给业主。 供应量增加也降低了首次购房者的平均申请率。所有类型的公寓申请率从 2019 年的 3.7 降至 2024 年的 2.1。对于三室及以上公寓,申请率从同期的 4.0 降至 2.2。

参考资料:

1.https://www.channelnewsasia.com/singapore/19600-bto-flats-launched-2025-desmond-lee-4859601,CNA

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