房价企稳：七月转售价格微跌0.2%

7月整体转售价环比微跌0.2％，转售量却环比增加4％。

代表高档私宅的核心中央区（CCR）公寓转售价环比呈现上涨，涨幅为1.1%，而代表中档私宅的其他中央区（RCR）和大众化私宅的中央区以外（OCR）的转售价均环比微跌0.2％。 目前不利的经济状况和新出台的印花税政策是主要原因。

另外虽然利率开始大幅回调，但依然处于3%以上的高位，对买家来说仍是不小的负担。

跌幅太小，不至于说进入下跌趋势，但是个企稳的征兆。

预计今年全年的涨幅在8%左右。

当前转售市场最大的问题不是价格，而是房源。高位的租金，坚挺的房价，以及愈发昂贵的交易成本，都让屋主持房观望。

这也就导致，挑挑拣拣，能找到10套符合买家要求的房子都难。没办法，买家也只能选择持币观望。

最后，中介也只能被迫观望。

如果趋势持续走稳，再配合上房租下跌和利率降低，到明年6月整个市场有可能会加速流动起来，买家会有更多选择。