# 房价企稳：七月转售价格微跌0.2%

URL: https://www.shicheng.news/v/ZrpJY
Published: 2023-09-01
Source: 狮城新闻

7月整体转售价环比**微跌0.2％**，转售量却环比增加4％。

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代表高档私宅的核心中央区（CCR）公寓转售价环比呈现上涨，涨幅为1.1%，而代表中档私宅的其他中央区（RCR）和大众化私宅的中央区以外（OCR）的转售价均环比微跌0.2％。 目前不利的经济状况和新出台的印花税政策是主要原因。 

另外虽然利率开始大幅回调，但依然处于3%以上的高位，对买家来说仍是不小的负担。

跌幅太小，不至于说进入下跌趋势，但是个**企稳的征兆**。

**预计今年全年的涨幅在8%左右。**

当前转售市场最大的问题不是价格，而是**房源**。高位的租金，坚挺的房价，以及愈发昂贵的交易成本，都让**屋主持房观望**。

这也就导致，挑挑拣拣，能找到10套符合买家要求的房子都难。没办法，**买家也只能选择持币观望**。

最后，**中介也只能被迫观望**。

如果趋势持续走稳，再配合上房租下跌和利率降低，到明年6月整个市场有可能会**加速流动**起来，**买家会有更多选择**。

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