# 新加坡法拍攻略！了解本地拍卖市场利与弊 

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Published: 2023-09-11
Source: 狮城新闻

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新加坡破获史上最大洗钱案！查获的非法所得可以说是相当惊人。

房产、奢侈包包、精品、手表、车、黄金、艺术品、虚拟货物等等！可以说是应有尽有，而且这些价值达到10亿新元。

那现在问题来了！这些人目前已经被逮捕，东西也已经遭到扣留。那以后这些东西该怎么处理？

那就是法拍！不只是以上这个案例，现在，越来越多的房产被拍卖，如果各位想以优惠价格购买拍卖房产的话。

但在购买拍卖房产之前，需要了解利弊。

大多数人知道有两种方式购买房屋：从开发商那里购买新房，或者从二手市场购买。但还有一种不太为人知的方式：通过房产拍卖。

根据Knight Frank的报告，2022年可能有更多的房产被拍卖，因为破产申请的数量正在增加。

实际上，2023年的拍卖房产数量可能会增加50%，达到600套，而2022年为420套。这包括住宅、商业和工业单位。

购买拍卖房产有很多优点，但也有一些缺点，让我们来看看。

法拍屋是什么？

当某个房产被查封并被拍卖时，这就是法拍屋。这通常是因为原房主无法支付房屋按揭，房产被银行收回。然后，银行会试图出售房产以回收部分资金。

为什么房产会被拍卖？

有几个原因可以导致房产被拍卖，包括业主出售、抵押权人出售、遗产出售、公共信托拍卖和法警出售。

购买拍卖房产的优点和缺点：

优点：

可以以非常优惠的价格购买房产。

购买过程更快。

价格完全透明。

缺点：

风险高。

可能会支付超过市场价。

可选的房产较少。

新加坡缴获的非法所得有以下几种处理办法：

如果是现金或者是有价证券，相关单位会存入Govt的一般账户，或者交给法院保管。

如果是贵重物品，如珠宝、名表、艺术品等！会将其拍卖，并将所得款项存入Govt的一般账户，或者交给法院保管。

这就要来到 Sheriff’s sales

这个部门Sheriff’s sales是新加坡法院的执法部门（Sheriff’s Office），负责的业务包括拍卖。最主要的工作是出售被扣押或者被没收的财产，包括船只、动产（Movable Property）还有不动产（Immovable Property）。

爱马仕、精品包包、手表这类就分在动产（Movable Property）。

怎么参与

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来到Singapore Courts 官方网站

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点选这个

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包包精品选动产（Movable Property）、买房选Immovable Property）。

或者可以在这边官方网站进行查询。

Img: Singapore Police Force Facebook