# 【新项目】Lyndenwoods风之林首日强势开盘，售罄九成单位，卖方印花税无阻买气

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Published: 2025-12-16
Source: 狮城新闻

开盘即热销，风之林强势登场！

新加坡科学园首个私宅项目——风之林（LyndenWoods）在7月12日正式开售，首日便创下销售佳绩！343个单位中，有324个在当天售出，销售率高达94.5%，成为2024年开盘销售率最高的项目之一。平均成交价为每平方英尺2450元，价格竞争力强，超出市场预期。

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这也是政府在7月初调整卖方印花税（SSD）政策后首个推出的新项目。尽管卖方印花税持有期从三年延长至四年，但买家热情依旧不减，显示市场对高性价比优质项目依旧充满信心。

买家为何热捧风之林？

风之林的火爆销售源于三大优势： ✅ 定价亲民，两卧单位售价从139万元起，与部分市区外（RCR）项目相近； ✅ 精心设计，每层仅四户，全为角落单位，通风采光俱佳； ✅ 地段优越，靠近Geneo创新园、肯特岗地铁站及多个科研机构。

利率下滑至2.5%水平，也提升了买家的购房意愿和能力。再加上风之林面对的是专业人士、家庭与长线投资者群体，本就不受短期政策波动太大影响。

高潜力租赁区，投资者也跟进

风之林地处科学园与纬壹科技城之间，是新加坡创新经济的重要板块。该区吸引的租户包括国大医院、科技企业员工与超过3万名国大学生，投资回报潜力可观。

该项目靠近地铁站也成为决定性因素。同区的Bloomsbury Residences在4月开盘时销售率仅25.1%，风之林的地铁便利性显然为其加分不少。

预览人潮破万，科学园热度升级

据开发商凯德发展透露，风之林在预览两周期间吸引了超过1万2000人次参观，现场人潮不绝，展现出强劲购房需求。买家青睐项目的地段便利、四周绿意与高生活品质配套，未来更将与科学园第二阶段重建蓝图无缝衔接，打造全新自足生态社区。

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竞争加剧，市场进入“抢跑”阶段

除了风之林，同一周末开售的滨海景苑（W Residences Singapore Marina View）尚未录得成交，反映出市场对项目的价格与定位有更高期望。接下来，还有多个项目即将登场，包括Promenade Peak、River Green与The Robertson Opus，竞争愈发激烈。

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