# 新加坡租房哪里最便宜？红蚂蚁有介绍 URL: https://www.shicheng.news/v/Zv28M Published: 2019-02-09 Source: 狮城新闻 ![新加坡租房哪里最便宜？红蚂蚁有介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299235.avif?1589869769) （联合早报） **作者** **薛渤杨** **政**府组屋条例修改，想买房的蚁粉相信都听说了吧。 从今年年中起，有意透过“剩余组屋再销售活动”（Re-offer of Balance Flats，简称ROF）购房的买家，将能随时上网申请那些之前没有在这项活动中售出的组屋单位。依照先到先得的原则，申请成功者在下一个工作日就可以订购组屋，够快了吧。 到时，将有约120个剩余组屋单位通过这项销售活动供买家申购。 但可以想像，这些选剩的组屋单位不一定合你意，要不是楼层太低，就是房子朝向不好，要不就是门牌号码不吉利等等。 **除土豪外，租房是外籍人士在新加坡生活的必经之路** 而且在新加坡，购买政府组屋的条件之一是必须是新加坡公民或永久居民。所以，对一些外籍人士来说，不管是打工或求学的，租房很可能就是在新加坡长期居住的唯一选项啦。（除土豪例外，可以大手笔买下私人房产）。那你对本地的租房市场了解吗？ 先让大家看一下新加坡的市镇图： ![新加坡租房哪里最便宜？红蚂蚁有介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299236.avif?1589869769) ![新加坡租房哪里最便宜？红蚂蚁有介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299237.avif?1589869769) 五个社区，23个市镇，需要容纳560万人口，其中还包括约160万名的外籍人士，这对政府来说也是一件头疼的事。 为了实现“居者有其屋”的愿景，新加坡建屋发展局（Housing and Development Board）就规划兴建了许多政府组屋，以优惠价格出售给民众，可分期付款购买。 像这样的政府组屋，由于量多，需求量也大，因此出租价格会比私宅和公寓的来得优惠。 **北部地区最便宜** 去年11月29日，人力部在官网上发表了一份关于本地居民收入“中位数”（Median）的文告，在网络上掀起了许多媒体及网民的回应，褒贬不一。那咱们今天也以这个“中位数”来聊聊本地的组屋租金情况。 根据新加坡建屋局在官网上刊登的这份《2018年第四季度新加坡房租中位价》数据显示，三至五房式价格最低的出租房都集中在了北部和西北部，包括**兀兰**（**Woodlands**）、**三巴旺**（**Sembawang** ）、**蔡厝港**（**Choa Chu Kang )** 和**武吉班让**（**Bukit Panjang**）。 ![新加坡租房哪里最便宜？红蚂蚁有介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299238.avif?1589869769) 兀兰一巷组屋区。（海峡时报） **兀兰**的三房式、四房式及五房式组屋的房租中位价分别是**1400元**、**1700元**及**1800元**，属于全岛同类型房子租房价格中最低的一个； ![新加坡租房哪里最便宜？红蚂蚁有介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299239.avif?1589869769) ![新加坡租房哪里最便宜？红蚂蚁有介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299240.avif?1589869769) ![新加坡租房哪里最便宜？红蚂蚁有介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299241.avif?1585057186) 与此同时，与**兀兰**一同挤进全岛偏低价格房租的还包括**武吉班让和蔡厝港**区。**武吉班让**的三房式组屋只需**1500元**， 四房式和五房式房租的中位价和蔡厝港一样，也只需要**1700元**和**1800元**。 至于政府近年来刚推出的执行共管公寓（Executive Condominium），最便宜的则是中位价是**2000元**，武吉班让、蔡厝港、三巴旺都是这个价，位处东北地区的**榜鹅**（**Punggol**）和**盛港** （**Sengkang**）也是这个价。 **最贵的依然聚集在中部** 地理位置优越，交通便利，以致新加坡租金最贵的组屋区非中部莫属。 数据显示，三房式和四房式组屋最贵的出租地点都是在**市区**（**Central**），三房式月租金中位数高达**2100**元新币；四房式月租金中位数为**2600元**。最贵的五房式在**女皇镇**（**Queenstown**），月租金中位数也达到**2800元**新元。 由于中部地区没有推出执行共管公寓项目，**裕廊东**和**勿落**以**2500元**的月租中位数并列第一。 ![新加坡租房哪里最便宜？红蚂蚁有介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299242.avif?1589869769) 女皇镇组屋区。（海峡时报） 除此之外，租房还是需要考虑到很多其他因素，比如租房条例。 早前，政府就推出新的条例规定，自去年5月起，一房式和两房式组屋可以住最多四人；三房式或以上组屋的住户人数顶限是六个人，这将与私宅单位的出租顶限相同。 而且，新加坡政府也规定，组屋的租期最短为6个月，公寓和私宅的最低租期为3个月。所以你若想要短租，那组屋肯定是不需要考虑的。 **新加坡组屋不允许二房东** 最后，红蚂蚁也为各位蚁粉提个醒，新加坡组屋不允许出现二房东。然而，市场上依有一些二房东存在着，通常他们会把整套组屋租下来，然后再出租给外籍工人、学生或是工作人士，从中赚取差价。 所以，在出租房屋时，房客也务必要留意这些细节，多熟悉一下本地的租房法律，不要只看价格便宜就决定租，这样可以避免自己因无知被溅一身烂泥。 ![新加坡租房哪里最便宜？红蚂蚁有介绍](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299243.avif?1589869769)