房地产网站PropertyGuru发布的一则售屋广告，大巴窑一个5房式私人组屋单位欲以200万新元的天价转手。 （图：PropertyGuru网站）
（新加坡讯） 新加坡大巴窑一个5房式私人组屋单位欲以200万新元的天价转手，消息传出后在网上引发热议，更有网民直言：“我宁愿买公寓。”
房地产网站PropertyGuru在上周二（16日）发布的一则售屋广告显示，上述位于大巴窑1A巷The Peak @ Toa Payoh的第138B座组屋单位，是一个5房式单位，面积为1258平方英尺，位于超高楼层，拥有“无敌城景”，步行即可到商场和大巴窑地铁站。
The Peak @ Toa Payoh在2012年落成，属于私人组屋项目，剩余屋契约为87年。
出售的5房式单位面积为1258平方英尺，地处超高楼层。 （图：PropertyGuru网站）
该区近期频频出现百万组屋，新加坡建屋发展局网站资料显示，过去一年就有25个单位以破百万价格易手，包括19个5房式单位，其中一个就在今年1月以156万8888新元出售，刷新新加坡组屋转售纪录。
上述单位喊出200万新元的价码，比之前破纪录的成交价还高出近三成。
有网友在短片平台分享这则售屋广告后，随即引发热议。有网友认为，这是私人组屋项目，内部更像公寓，加上地处黄金地段，售价较高无可厚非。
“我住在这个街区，在看房子之前我觉得很荒唐，但看房子之后，它值200万新元。”
也有网友指，以这个价位，他宁可去买公寓。
有网友担心，一旦真的以200万新元成交，其他同区住户也会纷纷效仿，以这个新价格定价。
私人组屋项目The Peak @ Toa Payoh，剩余屋契约为87年。 （图：SRX网站）
200万新元价码只是屋主要价，最后成交价如何，还得看买卖双方的协议。
受访房屋经纪说，第一次看到这么高的定价，不过她也告诉《8视界新闻网》，这个做法可能会得到反效果，让潜在买家却步。
“因为买家肯定会认为你在提高价格。”
该名经纪也认为，这个做法并不明智，因为这么高的定价意味着有更大议价空间，买卖双方可能得花更多时间讨论价格，这对卖家和中介来说都是不利的，单位在市场上停留时间越长，仲介就必须支付越高广告费，而人们则会猜测单位是否无法卖出。
另一位受访房地产经纪陈贤玲则认为，这个单位所属的The Peak @ Toa Payoh是私人组屋项目，相对优质，若跟同区其他条件相仿的5房式比较，该项目单位的成交价往往会高出5%至6%。
