# 政府建议重新规划 同柔佛摄政王交换土地用途 

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Published: 2026-03-18
Source: 狮城新闻

![政府建议重新规划 同柔佛摄政王交换土地用途 ](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17821884.avif?0)





荷兰路土地交换后的位置图（图：市区重建局）

市区重建局拟议将去年换给马来西亚柔佛摄政王的土地，以及他目前已拥有的相连土地，重新规划为住宅用途。至于我国换来的较靠近植物园的地段，当局建议将它全部规划为开放空间。

《8视界新闻网》早前报道，政府去年6月同马来西亚柔佛摄政王东姑依斯迈达成协议。我国以荷兰路一块8.5公顷的土地，换取东姑依斯迈一块靠近新加坡植物园的13公顷地皮。

市区重建局昨天（17日）发文告说表示，收到东姑依斯迈的发展申请，就他在荷兰路所持有的共16.6公顷地段，发展为住宅用途。他希望在有关地段，建设总容积率（Gross Plot Ratio）为1.4的低层和低密度住宅以及优质洋房（Good Class Bungalows）。

市建局和相关机构已审查发展计划的申请，并认为方案同周边住宅区环境协调，同时也符合现行建筑高度限制，以保护新加坡植物园的景观视野。

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当局建议重新规划土地用途（图：市区重建局）

当局因此建议将东姑依斯迈所拥有的这两块地段（即图中的地段A和地段B），重新规划为“住宅用途”。目前这两块地分别被规划为“特别用途”和“开放空间”。如果获批，部分住宅地段也将被划定为优质洋房区，以反应未来发展类型。发展商在工程开始前，仍需要进行环境影响研究，以减少可能对环境造成的影响。

至于我国政府换来的地段（即图中的地段C），当局表示，暂时无意开发这块目前被规划为“开放空间”和“特别用途”的地点，但对未来发展选项持开放态度。当局因此建议把地段C目前划为“特别用途”的部分，也重新规划为“开放空间”。

市建局说，相关建议已在市建局网站上刊登，公众也可在3月17日至4月15日期间，到市建局中心大堂（URA Centre Atrium）了解对发展总蓝图的修订建议。