# 6月份公寓转售量下降29.9%； 市区边缘房屋价格小幅上涨

URL: https://www.shicheng.news/v/a2RV8
Published: 2024-07-28
Source: 狮城新闻

![6月份公寓转售量下降29.9%； 市区边缘房屋价格小幅上涨](https://www.shicheng.news/images/image/1748/17484540.avif?0)





六月份公寓转售量下降，而转售价格表现不一。 

数据显示，转售价格环比下降29.9%，同比下降5.2%。6月约有809套公寓易手，低于今年5月转售的1,153套。 

环比成交量下降的原因是不同地区的公寓转售量均出现下降，其中中部以外地区（OCR）的成交量环比跌幅最大，达37.5%。

然而，6月份的转售量比6月份的五年平均量高出0.7%。

OCR的交易量略多于6月份总交易量的一半（50.5%）。其次是中部其他地区（RCR），占31.7%，以及核心中部地区（CCR）占17.8%。 

整体转售价格环比上涨0.2%，同比上涨4.3%。然而，按地区细分，转售价格表现不一。

6月份RCR价格小幅上涨1.3%，而CCR价格下降0.6%。OCR转售价格仍然停滞不前。

与去年同期相比，RCR的转售价格上涨了6.4%，而OCR的价格上涨了5.7%。相比之下，CCR转售价格下降了0.2%。 

转售交易占所有二手销售的11.1%，比5月份增加了3个百分点。

这些转售交易是项目完成前进行的二次销售。另一方面，二次销售交易包括转售和转售交易。 

转售的最昂贵公寓是位于Keppel Bay Reflections的一套公寓，售价为1,360万新元。 

在CCR中，The Tate Residences的最高成交价为900万新元。在OCR中，最高价格是 Waterfront Key的一个单位，转售价格约为400万新元。 

第21区（Clementi Park、上武吉知马）的资本收益中位数最高，为685,000新元，无杠杆回报率中位数最高，为43.5%。 

与此同时，第一区（莱佛士坊、滨海湾）继续创下最低中位数资本收益（3,000 新元）和最低中位数无杠杆回报率（0.3%）。

![6月份公寓转售量下降29.9%； 市区边缘房屋价格小幅上涨](https://www.shicheng.news/images/image/1748/17484541.avif?0)