# 建屋发展局加强执法，买了组屋不住或再买私宅 属违反MOP

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Published: 2024-07-27
Source: 狮城新闻

新加坡建屋发展局（HDB）在7月24日发出文告，提醒屋主必须遵守最低居住年限（MOP）规定，并宣布对违反规定的屋主采取更严格的执法措施。过去五年中，约有800名屋主因违反MOP规定而收到书面警告、罚款或组屋单位被强制收回。

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经济能力提升，违规现象增多

据一名匿名房地产经纪人透露，尽管在1990年代初，违规情况相对较少，但近年来，随着人们经济能力的提高，将组屋作为投资手段，空置五年后再出售的现象有所增加。

典型案例分析

建屋局举例说明，一对夫妇在2015年购买了五房式预购组屋单位，但从未入住，而是选择居住在女方家长的有地房产中。他们在MOP期满后试图以原装状态出售单位，但因广告内容遭公众举报而被建屋局调查。调查结果证实，涉事夫妇在MOP期间未居住在单位内，严重违反了规定，最终导致组屋单位被强制收回。

跨部门合作，提高执法效率

为了更有效地打击违规行为，建屋局正在与其他政府机构合作，共享调查信息。据业界推测，当局可能会通过检查水电费账单来识别长时间零或极低用量的单位，以此作为进一步调查的依据。

特殊情况下的MOP免除

建屋局强调，MOP政策旨在平衡屋主的居住目的和居住需求的变化。如果屋主因真实情况无法居住在单位内，例如因工作被外派到其他国家，可以向建屋局申请免除MOP规定，建屋局将根据情况酌情处理。

购买私宅后的组屋单位处理

建屋局还提醒，如果组屋的所有屋主是永久居民，在MOP期满后购买本地私宅，必须在六个月内出售组屋单位。此外，屋主和单位授权居住者在MOP期限内不得购买本地或海外私宅，即使是以受托人名义购买。

建屋局的坚定立场

建屋局的坚定立场是确保组屋政策的公平执行，防止组屋被用作投机工具。通过加强执法和提高公众意识，建屋局致力于维护组屋市场的稳定和公平。