# 新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place URL: https://www.shicheng.news/v/a2xML Published: 2025-08-07 Source: 狮城新闻 **哪些写字楼会是投资首选？** “CBD、永久地契、稀缺的价值点” -政府制定了为期五年的中央商业区奖励计划（CBD Incentive Scheme，简称CBDI） -自2007年起，政府不再推出永久地契的地皮供发展商招标 ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685332.avif?0) -稀缺的价值点是什么？ 项目介绍 ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685334.avif?0) **项目名称：Cecil Place** **开发商**：Cecil Pte Ltd **地契**：永久地契 位置：137 Cecil Street 规模：1栋15层写字楼，30个分层单位（含2个餐厅、4个商铺单元） 预计交付时间：2027年第一季度 ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685335.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685336.avif?0) 出行交通： 步行4分钟可达Telok Ayer MRT、6分钟Tanjong Pagar MRT、7分钟Shenton Way MRT 和 Downtown MRT 紧邻AYE、ECP等主要高速公路 商务应酬： 步行可到The Fullerton Hotel、The Westin、QT Singapore等 步行可到 Marina Bay Financial Centre、OCBC Centre等 休闲娱乐： 附近有 Lau Pa Sat、Maxwell Food Centre、Chinatown Point ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685337.avif?0) Lau Pa Sat老巴刹是新加坡最具特色的景点 ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685338.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685339.avif?0) **Cecil Place 位于 CBD 的137 Cecil Street，是一座15层高的翻新建筑。 约 6米 挑高的大堂、3.6米~5米 的层高、3台 高速电梯、2个 餐厅单元和28个 分层单元、200平方米 的楼顶露台、**10,304平方米 的商业空间，这个“一体化办公空间”，无论是作为共享办公空间或公司总部都绰绰有余。 ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685340.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685341.avif?0) 共享办公空间实景 ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685342.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685343.avif?0) 共享办公空间案例 如上图，位于CBD带服务的共享办公空间，一个200平方尺的独立办公室（右下图）月租金在9~12新元/平方尺。 若以此为参考，将Cecil Place一整层改为共享办公空间，租金将是接近成倍的增长。 稀缺的价值点 ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685345.avif?0) Cecil Place 是少数在售的分层地契写字楼，据CBRE的2023年数据可知，分层地契写字楼占写字楼总存量的14.8%。 "新加坡市区重建局 (URA) 宣布，自2022 年3月15日起，如果开发项目位于中区显要位置，则不得将其中商业地产部分分层地契划分为独立单元。" 所以像Cecil Place这样在原有项目基础上翻新的分层地契写字楼是市场稀缺品，而且它的交付周期比普通项目短。 **投资小Tips** 无额外印花税，新加坡商业地产更值得投资！ 外国人购买新加坡住宅需要缴纳60%印花税，用公司名义购买住宅需要缴纳65%印花税。 ****然而购买商业房产，则无需支付60%的额外印花税，也适合用公司持有。**** ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685346.avif?0) 设计亮点 ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685348.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685349.avif?0) Cecil Place 由著名设计公司DP Architects操刀，将 “根植于稳固，流向成功” 的设计理念贯穿于整个建筑。 立面以群山为灵感，错落有序，飞流直下的瀑布划破了崇山中的宁静，带来一股源源不断、生生不息的活力。 ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685350.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685351.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685352.avif?0) 效果展示，仅供参考 15层是顶层大露台，开阔的空间和顶层绝佳的私密性，更适合打造成高级私人会所。 ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685353.avif?0) 建筑的一层和夹层为餐厅，二层和三层为商铺，四层及以上是办公空间。每层可划分为两个单元，办公空间的每个单元均配有两个独立卫生间、一个茶水间和排水接点、独立空调系统等。 ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685354.avif?0) Cecil Place 的配套设备追求面向未来，其可持续性特征符合**BCA Green Mark铂金/黄金 PLUS级。** 部 分 楼 层 参 考 价 格 ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685355.avif?0) 免责条款：价格仅为2025年7月参考指引价。随库存变化和发展商调价，上述数字或有差异，价格以成交前更新数字为准。更多详情请联系我。 高 层 单 元 平 面 图（10F~13F) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685356.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685357.avif?0) 中 层 单 元 平 面 图（4F~9F) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685358.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685359.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685360.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685361.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685362.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685363.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685364.avif?0) 低 层 单 元 平 面 图（商铺&餐厅） ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685365.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685366.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685367.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685368.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685369.avif?0) 顶 层 单 元 平 面 图（14F~15F) 类似的顶层私人会所效果图供参考 ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685351.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685371.avif?0) ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685372.avif?0) 往期永久地契写字楼 ➡️Solitaire on cecil 宝瑞大厦 CBD区域最新永久产权Grade A (甲级) 办公室项目 期房（楼花）推出，2028年交房，进度式分期付款 部分楼层可以分拆成8个产权，持有转售更加灵活 CBD核心地段永久产权办公室 全新装修现房，随时入驻 分层出售，单层面积400平米左右，适合中型公司使用 ![新加坡CBD绝无仅有的永久地契写字楼—Cecil Place](https://www.shicheng.news/images/image/1768/17685378.avif?0)