在新加坡买卖投资房产,你最需要的是它

2019-10-06     231

房子,对于每个人来说,究竟意味着什么?

有时候,它代表着人生进入新的阶段,例如:成家立业……

有时候,它是生活中的希望,能够化解任何不如意的神奇配方……

也是人们的渴望,渴望打开家门时充满着熟悉的饭香,舒缓一天的疲惫;

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房子更是你的见证者,见证你一路以来的成就与成长。

最重要的是,无论你是人生中的哪一个阶段买房,无论是用于自住,还是买来出租或转售,都是属于你的财富的象征。

随着社会的发展,人们买房的选择也越来越多,地域也不再仅仅局限于国内。而新加坡,作为距离中国仅几小时飞行距离的国家,以环境好、治安好、中英文双语、教育质量高等闻名,逐渐成为了海外购房的热门地点。

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但海外购房真的就会很在国内买房一样容易吗?从以下几个简单问题来思考一下:

1

外国人可以在新加坡买房吗?

可以,但有些房产类型不允许购买,例如有地住宅(Landed Property),除非是因为对新加坡有特别的杰出贡献。

2

在新加坡买房就等于移民?

完全不一样。买房是从私人房地产开发商或私人卖家手上购得,而移民则是由新加坡政府决定,两者并不是一回事。

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3

外国人在新加坡买房,要交哪些税?

印花税:所有买家,无论国籍与身份,在新加坡买房的时候都需要支付一定的买家印花税(BSD)。

额外印花税(ABSD):自2018年7月6日(包含)以后,外国人购买任何住宅单位,都需要支付20%的额外买家印花税。

4

外国人在新加坡买房,一定要亲自到买房现场吗?

不一定!

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买房时本人如有特殊情况,也可以采取一些措施来继续完成房产交易:

1. 可以通过律师准备授权书,由买方签名指定授权自己在新加坡的亲戚朋友全权代理执行产权交易;

2. 可以通过自己的律师或者房产中介将相关法律文件快递到买家目前实际所在地,由买方签署后在寄送回新加坡自己指定的律师。

当然,这还只是在新加坡买卖房屋的几个基本问题,还有买房流程、买房所需材料以及“该如何找到值得投资的房产”等……

能够一次性解决上述所有问题的理想办法便是——找一位值得信任的靠谱房产经纪。

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