# 如果不了解这2点，在新加坡买房就很容易被骗 URL: https://www.shicheng.news/v/a825L Published: 2021-12-09 Source: 狮城新闻 如果不了解这2点，在新加坡买房就很容易被骗 对于很多憧憬移民的中国人来说，新加坡无疑是一个彼岸的天堂。 有“最适宜居住的城市”、 “花园国家”这些闪耀的名头加持，可以想像一下，住在新加坡会有多么舒服，甚至平时随便出门走一趟，就能拍出时尚大片来。 老实说，在这种几乎没有任何自然灾害，拥有舒适环境与优厚生活条件的城市确实“名副其实”。 ![如果不了解这2点，在新加坡买房就很容易被骗](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16843551.avif?1638968407) 那么想要长期居住在新加坡，买房是必然选择，前面的文章我们都基本了解了新加坡房子很多富豪都爱买。一方面就算是投资也能获得额外的高收益。 我们已经知道了新加坡是个岛国，土地资源非常稀缺，这样寸土寸金环境下的房子几乎都是精装修。 上篇文章还提到了公寓没有公摊面积，更有机会买到永久产权，并且没有房产增值税和遗产税。跟国内北上广的房价相比起来，确实不算贵，这样的房子谁能不心动呢？ ![如果不了解这2点，在新加坡买房就很容易被骗](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16843552.avif?1638968406) 尤其是新加坡私人公寓，是除组屋外许多人购买的房屋类型。一房最低入门价在60万新币起，3房在110-150万新币不等，这是相对大众化公寓的一个参考价格。 如果是地段好的中高端公寓，价格自然会更高，这和北上广地段好房子一样贵的道理。一般3房价格在350-700万不等。 不过新加坡需要征收额外的印花税，这主要目的是希望有个稳定的房地产市场，不希望房地产变成泡沫经济。 ![如果不了解这2点，在新加坡买房就很容易被骗](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16843553.avif?1638968406) 不过无需担心，新加坡的绝对房价已经没有北上广的核心区域贵，跟香港比更是便宜了很多。 不过还有2点要了解清楚，不然买房可是很容易被骗的呢。 1.新加坡买房流程和手续办理 我们可以先来了解下新加坡买房流程以及手续办理。要知道新加坡政府对发展商的管制非常的严格。 ![如果不了解这2点，在新加坡买房就很容易被骗](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16843554.avif?1638968406) 发展商必须在开发住宅项目前，取得建房计划许可证和发展商销售许可证，这也是类似于国内的预售许可证，有了之后才能开始销售。 2.开设“项目账户” 同时，取得建房许可的发展商，需要在银行或金融机构为房产项目开设其账户。 一旦开启，买家支付的款项会直接进入项目账户，这就能杜绝有人把项目账户的资金拿去别的项目使用。 ![如果不了解这2点，在新加坡买房就很容易被骗](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16843555.avif?1638968406) 此外，从房产交付给买家之日起12个月内，发展商有义务对房产项目出现的任何问题进行整修。因此，如果买家在12个月内发现房屋质量有缺陷，可以要求发展商进行整修。 还有，新加坡政府也制定了一个发展商条例，规定了期房的付款流程。因此，所有的本地发展商都必须遵守这个条例。 ![如果不了解这2点，在新加坡买房就很容易被骗](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16843556.avif?1638968406) 注：以上款项百分比总和为房屋总价的75%。若买家有和银行贷款到75%，以上款项均由银行按照楼盘施工进度发放，而买家只需按银行实际发放给开发商的金额进行月供即可。 结合之前发布的文章，我们现在一说到精英教育、省税天堂都能想到新加坡，新加坡也许总能给我们带来惊喜。