# 经过政府的降温，新加坡房产市场反应如何？ URL: https://www.shicheng.news/v/a8JzA Published: 2023-04-17 Source: 狮城新闻 过了2023年的第一个季度，全球国际城市的成绩单都出来了。不出意外，许多城市面临了通胀的挑战，让经济和房产市场都不稳定。 ![经过政府的降温，新加坡房产市场反应如何？](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17200015.avif?1681653624) （图源早报） 看着亚洲，新加坡房产市场仍然是最活跃的市场之一。之前在“新加坡策铭说房”公众号文章里提到的 ONE Pass 也开始接受申请（点击下图，了解更多）。人才和资源逐渐涌入新加坡。 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDc0Nzk0Mg==&mid=2247515328&idx=1&sn=b9ffe4f4ccfabf57bea7e4245c13aaab&chksm=ea661b09dd11921fec02184afad21597284a3235edd363f37dd895359b301de7f2052dc22e00&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDc0Nzk0Mg==&mid=2247515328&idx=1&sn=b9ffe4f4ccfabf57bea7e4245c13aaab&chksm=ea661b09dd11921fec02184afad21597284a3235edd363f37dd895359b301de7f2052dc22e00&scene=21#wechat_redirect)[![经过政府的降温，新加坡房产市场反应如何？](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17200016.avif?1681653624)](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDc0Nzk0Mg==&mid=2247515328&idx=1&sn=b9ffe4f4ccfabf57bea7e4245c13aaab&chksm=ea661b09dd11921fec02184afad21597284a3235edd363f37dd895359b301de7f2052dc22e00&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDc0Nzk0Mg==&mid=2247515328&idx=1&sn=b9ffe4f4ccfabf57bea7e4245c13aaab&chksm=ea661b09dd11921fec02184afad21597284a3235edd363f37dd895359b301de7f2052dc22e00&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDc0Nzk0Mg==&mid=2247515328&idx=1&sn=b9ffe4f4ccfabf57bea7e4245c13aaab&chksm=ea661b09dd11921fec02184afad21597284a3235edd363f37dd895359b301de7f2052dc22e00&scene=21#wechat_redirect) 在过去的三个月里， 有哪些新动态需要关注的呢？ **PART 01** **房产降温，印花税增加** 在今年的二月中又出了新一轮的房产降温措施，基本购房印花税以阶梯式增加。“策铭说房”说过这个税迟早会被调整，因为已经5年没修改过。 ![经过政府的降温，新加坡房产市场反应如何？](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17200017.avif?1681653624) （图源自8Word） **PART 02** **核心区房源减少** 乌节路核心区的主要项目房源越来越少。2023年的新楼盘项目焦点已经转移到金融区，东海岸和新加坡西部。 ![经过政府的降温，新加坡房产市场反应如何？](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17200018.avif?1681653624) （乌节路项目：Klimt at Cairnhill） **PART 03** **GIP门槛提高** GIP 投资移民项目门槛再次提高，最低投资门槛调高到新币1000万元 。 ![经过政府的降温，新加坡房产市场反应如何？](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17200019.avif?1681653623) （图源早报） 房产和投资移民门槛提高只意味一件事: 申请的需求量是超过市场消化能力的。对于申请人的重大意义是 - 越早登陆，机会更大，成本更低。就像一场火爆的演唱会，早买票的人，选择更多，票价更优惠。 因此，“策铭说房”认为 2023年是家办和房产市场的 "机会" 年。 ![经过政府的降温，新加坡房产市场反应如何？](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17200020.avif?1681653623) 以下的房产项目是10年一次的机会。在这些地段，政府不经常售出新地皮来开发。“策铭说房”总结以下每个板块的特点来推荐给大家。 01** **金融区大平层写字楼单位** 新加坡跟很多其它金融城市不一样的地方，就是这里的写字楼大多数是不售卖给个人买家。所以在新加坡有机会购买甲级写字楼，是一个很难得的机会。 ![经过政府的降温，新加坡房产市场反应如何？](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17200021.avif?1681653623) 另外购买商业房产是没有额外买家印花税 (no ABSD)，所以这种产业特别适合家族办公室的投资用途。 02** **大平层豪宅项目** 阿里和新加坡开发商首次合作，在新加坡开发综合体项目。这个项目的特点是住宅单位都是以大面积做为设计方向。 ![经过政府的降温，新加坡房产市场反应如何？](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17200022.avif?1681653622) 整个建筑高达63层高，住宅单位从27 层起，包括金融区最大的顶层 penthouse. 03** **永久地区豪宅项目** 新加坡金融区的住宅公寓90% 都是以99年地契为主。今年在金融区将有一个永久地契新项目推出（Newport），可说是难得一见的机会。 ![经过政府的降温，新加坡房产市场反应如何？](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17200023.avif?1681653622) 04** **东海岸永久地契项目** 过了7年的时间，东海岸终于有一个永久地地契的新项目推出，可以说是激动人心。之前两个火爆项目 Seaside Residence 和 Liv@MB 都是99年地契。但这不住址买家踊跃购买这两个项目。 ![经过政府的降温，新加坡房产市场反应如何？](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17200024.avif?1681653622) 新加坡的房产市场，目前有多过100个住宅跟商业项目。 ![经过政府的降温，新加坡房产市场反应如何？](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17200027.avif?1681653621)