# 租金收入报税，如何更划算

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Published: 2023-03-21
Source: 狮城新闻

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新加坡的住宅租售比很不错，租金收入非常可观，但是**租金收入都是要算个人所得税的**。

如果本身收入就很高的话，那租金收入这部分要交的个人所得税就真的非常昂贵了。

不过在出租的过程中，也不可避免的会有一些支出产生，这些费用是**可以从租金收入中扣除**的。

**贷款利息**：注意只是利息部分，不包括本金部分的还款，具体数额可以从贷款银行那边问一下。此外，迟交房贷导致的利息也是不能用来抵扣的。

**房产税**：出租期间的房产税比自住的要高不少，这个费用也是可以抵扣的。

**火险**：新政下，空置期间的火险也包括在内，当然屋主需要证明空置的同时有在认真找租客。

**修复费用**：出租前做的第一次修复是不算在内的，只包括出租期间为了维持原状所进行的修复。

**维护费用**：不包括装修费用，但是刷墙，除虫，物业费（包括迟交的利息罚款）都可以扣除。

**中介费**：现在最新的政策，从第一个租客开始的中介费都可以算作合理出租支出扣除。

**第三方托管费用**：有些屋主会雇佣第三方，一般是中介，来处理租约期间的一切租客需求，这个额外的费用也是可以扣除的。

**家具费用**：更换或者租用家具的费用，但是不包括添置新的家具。

**网络，水电煤气费**：如果是屋主承担的话，也是可以抵扣的。

以上这些支出都需要有证明，并且税务局要求屋主**保留五年**以供查询。

同时税务局也提供了**简化**的报税流程解决方案：租金收入的**15%直接免税**，在此基础上可以还继续扣除**贷款的利息部分**。

屋主可以根据自己的具体情况，选择更适合的方案。

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