# 新加坡入境防疫措施再放宽？第二季度外国人购房量环比翻倍 URL: https://www.shicheng.news/v/a8lOK Published: 2022-09-09 Source: 狮城新闻 **近日，一个来自新加坡入境要求进一步放宽的消息传来：** 8月28日起，所有入境新加坡的旅客即使没有完成新冠疫苗接种，抵境后也不再需要履行七天居家通知，但仍须在行前两天内取得阴性检测证明。此外，所有未完成接种的13岁及以上长期证件持有者和短期访客，入境前也不再必须要先获得入境批准。 ![新加坡入境防疫措施再放宽？第二季度外国人购房量环比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050593.avif?1679367144) 新一波的放宽措施或将进一步推动新加坡房地产市场发展。尽管在2021年底，新加坡推出了房地产降温措施，但外国买家对于新加坡房地产仍保持着兴趣。 在新加坡入境措施初步放宽的上半年，促使外国买家重新将目标锁定在新加坡私宅市场，外国人和新加坡永久居民购买新加坡房产的占比在近期明显上涨。 **外国买家房产投资更重视长期价值** ![新加坡入境防疫措施再放宽？第二季度外国人购房量环比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050594.avif?1679367144) 行业数据显示： 自2021年底新加坡推出房产调控措施以来，2022年第一季度外国买家购房量占比在2.9~3.3%之间，从4月开始有所回升，6月就接近翻倍达到6%。 而在永久居民买家中，购房量占比在3月时更是达到19.9％的高点，是2018年2月以来购房占比最高的一个月。 因此有行业专家表示： “我们观察到从3月起，外国人和新加坡永久居民买非有地私宅的趋势有所上升。我国在4月底大幅度放宽防疫措施刺激了国际旅游，潜在买家能够到访参观房子和交易，为私宅销售提供支撑。” 而调控政策后，外国买家的购房量占比都较为稳定，行业专家表示：“我们认为，许多外国买家大致上不会因更高的额外买方印花税而却步，他们关注的是价格升值和提供长远回报的整体潜能。” **中国买家第二季度多买下27%房产** ![新加坡入境防疫措施再放宽？第二季度外国人购房量环比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050595.avif?1679367144) 行业数据显示，来自外国的买家和永久居民的购房量在2022年第二季度出现了反弹： 在第二季，外国人购买了295个单位的新加坡房产，比第一季增长高达106％；而在第二季度，永久居民则一举购置了1037个单位，比第一季增长了23.3％。 在其中，中国买家在第二季度买下的房产最多，包括永久居民在内的中国买家买下了共366个单位。 在第二季度中国买家的买房数，已超过了疫情前2019年的季度平均数288单位房产，高出了约27%。 有行业专家认为： “额外买家印花税虽然有所提高，但新加坡稳定的政治和经济局势，却对于外国人有一定吸引力，因此有人会将新加坡本地房地产视为安全投资标的。” **外国人更偏好CCR地区高端房产？** ![新加坡入境防疫措施再放宽？第二季度外国人购房量环比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050596.avif?1679367143) 在今年第二季度，新加坡整体私宅价格指数环比上涨3.5％，高于上一季度的0.7％，非有地私宅价格上涨3.6％。 本地私宅成交量则从第一季度的5343个单位增长至6811，环比增长27.5％，可谓是新加坡房地产市场“价量齐升”的一个季度。 同时，第二季度外国买家的购房量占比提升至平均4.9%，高于第一季度的2.9~3.3%，并且在各区域和地段，外国买家的购房占比均有所增长。 **根据行业数据统计，外购买家对黄金区域和地段更为偏好，比如核心中央区（CCR）的外国买家上涨比例最大，从第一季度的8.8%增长至12%。** 在海外高净值买家的购房和投资需求被逐步释放的当下，新加坡房地产市场正逐渐热络，尤其是那些位于**核心中央区（CCR）**的高端私宅，如远东机构推出的位于乌节路商圈的高端豪华宅邸——**Alba和The Scotts Tower**。 **Alba** **经禧坡8号** ![新加坡入境防疫措施再放宽？第二季度外国人购房量环比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050597.avif?1679367143) \*实景拍摄电脑修饰图 坐落于第9邮区经禧坡8号的永久地契现代豪宅Alba，距离新加坡购物娱乐区乌节路仅数步之遥，是远东机构高端豪华宅邸Inessence系列的精品项目之一。 ![新加坡入境防疫措施再放宽？第二季度外国人购房量环比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050598.avif?1679367143) \*实景拍摄电脑修饰图 Alba由享誉国际的美国建筑事务所Arquitectonica设计，拥有独特的Y型布局，可提供更多的居住空间，带来更广阔的多视角美景。 ![新加坡入境防疫措施再放宽？第二季度外国人购房量环比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050599.avif?1679367143) \*艺术效果图 Alba高端豪华公寓设计卓越、建筑精良，手笔细腻，不仅成就了随心而动的写意空间，更为您开启全新的生活体验。 **The Scotts Tower** **史各士路38号** ![新加坡入境防疫措施再放宽？第二季度外国人购房量环比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050600.avif?1679367143) \*实景拍摄电脑修饰图 The Scotts Tower与新加坡蜚声世界的乌节路购物带近在咫尺，是一个充满建筑设计美感的高级豪宅。 ![新加坡入境防疫措施再放宽？第二季度外国人购房量环比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050601.avif?1679367142) \*实景拍摄电脑修饰图 The Scotts Tower由荷兰UNStudio建筑工作室的创始人兼首席建筑师本·范·贝克尔（Ben van Berkel）倾力设计，荣获了2020年世界不动产卓越建设奖（高楼层住宅组别）。 ![新加坡入境防疫措施再放宽？第二季度外国人购房量环比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050602.avif?1679367142) \*实景拍摄电脑修饰图 选择The Scotts Tower，乌节路就是您的背景。这里有精心设计的休闲设施，舒心惬意的餐饮座、按摩座和健身座，让您尽情享受生活的闲适。 **如果您想要了解更多新加坡房产项目信息，或新加坡房产市场的最新资讯，欢迎随时来远东机构留言咨询。** [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247497978&idx=1&sn=43f58076f3f6b18e9b52b0e9a52aaa16&chksm=9be82cb5ac9fa5a3a17b11ba4e57326a92d764ff141e0c6cbd9aea7f389d18ff2aa9b858fe9b&scene=21#wechat_redirect) ![新加坡入境防疫措施再放宽？第二季度外国人购房量环比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050607.avif?1662634025)