# 黄金地段格兰芝居四居室公寓685万新元首次拍卖 URL: https://www.shicheng.news/v/anRam Published: 2019-03-10 Source: 狮城新闻 位于黄金地段第10邮区格兰芝路（Grange Road）的**格兰芝居（Grange Residences）的2,852平方英尺的单位将于3月27日首次进行拍卖**。 该房产提供抵押权出售，指导价为685万新元（每平方尺2,402新元），由橙易产业Edmund Tie＆Co（ET＆Co）处理该项拍卖。 这个17楼的单位将以空置的方式出售。根据交易记录，去年10月，前业主以680万新元（每平方英尺2,384新元）的价格购买了它。 该单位提供Rochalie Drive和Chatsworth Good Class Bungalow地区一览无余的美景。 橙易产业ET＆Co的拍卖和销售主管谭女士（Joy Tan）说。起居室和带连接浴室的卧室享有使馆区的景致，即中国大使馆，英国高级专员公署和美国大使馆。 ![黄金地段格兰芝居四居室公寓685万新元首次拍卖](https://www.shicheng.news/images/image/1467/14673652.avif?1589869406) **该单位享有周围Rochalie Drive和Chatsworth Good Class Bungalow地区一览无余的景致（图片来源：ET＆Co）** 格兰芝居（Grange Residences）公寓位于格兰芝路（Grange Road）和唐林路（Tanglin Road）路的拐角处。永久产权，164个单位的格兰芝居（Grange Residences）于2004年竣工。这三个18层高的大厦中的所有单元都是四居室公寓，面积从2,583平方英尺到2,852平方英尺不等。 根据交易记录，格兰芝居Grange Residences的最后一笔交易是在2018年11月，当时以625万新元（每平方英尺2,419新元）的价格售出了7楼，2,583平方英尺的单位。 根据2013年9月的交易记录，13楼2,852平方英尺的单位以857万新元或每日3,004新元的历史高位转手，价格远未达到最高峰。 橙易产业ET＆Co的拍卖和销售主管谭女士（Joy Tan）表示，目前市场上每平方尺2,402新元的价格是“合理的”。在附近，Orchard Boulevard的新开发项目，如即将建成的Boulevard 88公寓，价格在每平方英尺3,000新元以上。 ![黄金地段格兰芝居四居室公寓685万新元首次拍卖](https://www.shicheng.news/images/image/1467/14673653.avif?1589869406) **2,852平方英尺的宽敞起居室（图片来源：ET＆Co）** 格兰芝居Grange Residences公寓也将受益于即将开业的汤姆森东海岸线上的Orchard Boulevard地铁站，距离酒店仅有2分钟步行路程。 靠近乌节林大道地铁站将在不久的将来增加物业的价值。 谭女士补充说。 她估计，月租金在11,500新元到14,800新元之间，投资者也可以预期总租金收益率为2-2.6％。因此，谭女士Tan因其优越的地理位置，永久产权和单位规模而希望看到该单位的合理利润。 ![黄金地段格兰芝居四居室公寓685万新元首次拍卖](https://www.shicheng.news/images/image/1467/14673654.avif?1589869406)