# 一文看懂｜在新加坡买房，到底要交哪些税和费用？（2026最新版） URL: https://www.shicheng.news/v/aoGMA Published: 2026-09-23 Source: 狮城新闻 很多客户第一次咨询我时，都会问同一个问题： **"房价我知道了，那除了房价，还要准备多少钱？"** 事实上，在新加坡买房，真正需要准备的预算，不只是房子的售价。 除了首付款之外，还有印花税、律师费、贷款相关费用等。如果不了解这些成本，很容易在签约时发现预算不足。 今天这篇文章，就带大家一次看懂——**在新加坡买房，到底需要支付哪些费用。** ![一文看懂｜在新加坡买房，到底要交哪些税和费用？（2026最新版）](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17917612.avif?0) 一、房价只是开始，你真正要准备的是"总购房成本" 假设你购买一套价值 **200万新币** 的公寓。 除了200万新币房价之外，还可能涉及： ✅ BSD（买方印花税） ✅ ABSD（额外买方印花税，视身份而定） ✅ 律师费 ✅ 银行贷款相关费用 ✅ 房产估价费（部分贷款情况） ✅ 火险（贷款时通常需要） 也就是说，真正需要准备的资金，通常会比房价多出不少。 所以，买房前做好预算规划非常重要。 ![一文看懂｜在新加坡买房，到底要交哪些税和费用？（2026最新版）](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17917613.avif?0) 二、BSD（Buyer's Stamp Duty） **BSD（买方印花税）** 是所有买家几乎都会缴纳的一项税费。 无论你是： 新加坡公民 永久居民（PR） 外国人 只要购买住宅物业，一般都需要缴纳BSD。 BSD采用累进税率计算，房价越高，印花税金额也会相应增加。 例如： 购买一套200万新币的房产，BSD通常需要数万新币。 虽然相比房价占比不算高，但也是必须提前准备的一笔费用。 ![一文看懂｜在新加坡买房，到底要交哪些税和费用？（2026最新版）](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17917614.avif?0) 三、ABSD（Additional Buyer's Stamp Duty） 很多客户最关心的，其实是ABSD。它是**额外买方印花税**。 是否需要缴纳，以及缴纳多少，主要取决于： 买家的身份 名下已有几套住宅 当时最新的政府政策 例如： 不同身份（公民、PR、外国人）的税率不同； 购买第二套、第三套住宅时，税率也会有所不同。 因此，每位买家的情况都不一样。 **建议在准备买房前，先确认自己的身份适用税率，再计算预算。** ![一文看懂｜在新加坡买房，到底要交哪些税和费用？（2026最新版）](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17917615.avif?0) 四、律师费 在新加坡，买房必须由律师完成产权转让及法律文件。 律师主要负责： 审核买卖合同 办理产权过户 与开发商或卖方沟通 办理贷款法律手续 完成房屋交割 一般来说，律师费根据交易情况有所不同。 如果购买新盘，流程相对简单； 购买二手房，涉及文件更多，费用也可能略有不同。 ![一文看懂｜在新加坡买房，到底要交哪些税和费用？（2026最新版）](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17917616.avif?0) 五、银行贷款相关费用 如果申请银行贷款，还会涉及一些贷款成本，例如： ✔ 贷款法律文件 ✔ 房屋估价（部分情况） ✔ 火险（Mortgage Insurance/Fire Insurance） ✔ 银行行政费用（视银行政策） 不同银行收费标准会有所不同，因此建议在申请贷款前，多比较几家银行方案。 有时候，利率接近，但综合费用可能差不少。 ![一文看懂｜在新加坡买房，到底要交哪些税和费用？（2026最新版）](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17917617.avif?0) 六、装修、家具和搬家费用，也别忘了算进去 很多买家容易忽略的一点就是： **交房以后，真正花钱的地方才刚开始。** 例如： 装修 家具 家电 窗帘 灯具 冷气升级 搬家 如果是新房，这部分预算可能从几万到十几万新币不等，具体取决于装修标准和个人需求。 提前规划，可以避免后续资金压力。 ![一文看懂｜在新加坡买房，到底要交哪些税和费用？（2026最新版）](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17917618.avif?0) 七、买房前，一定要先做好预算 我通常都会建议客户： 不要只问： **"我可以买多少钱的房子？"** 更应该问： **"我的总预算是多少？"** 因为真正影响买房体验的，并不是房价，而是整体资金规划是否充足。 预算做好了，后续选房、贷款、签约都会更加顺利。 总结：买房前，至少要了解这几项费用 ✔ 房屋售价 ✔ BSD（买方印花税） ✔ ABSD（额外买方印花税，按身份及政策而定） ✔ 律师费 ✔ 银行贷款相关费用 ✔ 装修及家具预算 提前做好规划，比临时准备更重要。 ![一文看懂｜在新加坡买房，到底要交哪些税和费用？（2026最新版）](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17917619.avif?0) 写在最后 每位买家的身份、贷款比例、购房目的和预算都不同，因此实际需要支付的费用也会有所差异。 ![一文看懂｜在新加坡买房，到底要交哪些税和费用？（2026最新版）](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17917624.avif?0)