# 非官方数据：8月共201个百万组屋转手 时隔两个月再创新高 

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Published: 2026-09-04
Source: 狮城新闻

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组屋。（图：iStock）

非官方数据显示，8月的组屋转售价微涨0.1%，交易量则下跌超过5%。另外，上个月共有201个百万组屋单位转手，数量再创新高。

房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网SRX，昨天（3日）发布的最新预估数据显示，上个月的整体组屋转售价和前个月相比微涨0.1%，同比则下跌0.5%。

按地区来看，成熟组屋区的转售价按月上涨0.7%，非成熟组屋区则基本持平。

按房型来看，四房式和公寓式组屋的转售价分别上涨0.2%和2.8%，三房式组屋的转售价下滑0.3%，五房式组屋则基本持平。

交易量方面，上个月共有2524个组屋单位转手，环比减少5.1%，同比则上扬14.1%。

其中，四房式单位的成交量占多数，达47%。五房式、三房式和公寓式组屋的成交量，则依次占比23.4%、22.7%和6.9%。

按地区来分，56.7%的交易量来自非成熟组屋区，其余则来自成熟组屋区。

上个月共有201个单位以至少百万元成交，占8月份组屋转售交易量的8%，比前个月多14个。

成交价最高的是位于中峇鲁景苑（Tiong Bahru View）的一个五房式单位，以168万8888元转手。

大巴窑是百万组屋交易最多的市镇，达32宗。其次则是女皇镇和惹兰红山，分别有26宗和21宗。

99.co的首席数据与分析师Luqman Hakim表示，尽管交易量按月下滑，但8月份仍是过去一年中交易第二活跃的月份，显示买家需求依然保持韧性。而从7月底开始，出售私宅者无须等候15个月才能购买转售组屋，这也可能促使更多私人房地产屋主进入组屋转售市场。