# 投资看地段,新加坡这三个地区房产最值钱! URL: https://www.shicheng.news/v/arq9b Published: 2018-11-13 Source: 狮城新闻 在投资角度而言，新加坡依旧是海外买家的投资热点，私人住宅每年供应不多，并以海外购房投资者为主。 ![投资看地段,新加坡这三个地区房产最值钱!](https://www.shicheng.news/images/image/1314/13140461.avif?1589870838) 相关人士介绍道：在新加坡，私人物业分两种，分别由政府管辖的物业及正式私人物业，前者与组屋类近，名为执行共管公寓（EC），仅限新加坡人认购；至于一般私人住宅物业则大部分不受限制，但有地私宅除外，那就是圣淘沙区。 虽然私人住宅分布在不同地区，但他则建议海外人士应留意3个重点地区外，亦要留意地契年期，因为楼价及回报都会有出入。 ![投资看地段,新加坡这三个地区房产最值钱!](https://www.shicheng.news/images/image/1314/13140462.avif?1589870838) “长远投资来说，最好购买这三个地区私宅，包括**乌节路、滨海湾及圣陶沙区**。此地段拥有不少印尼人、马来西亚人以及华侨投资者聚集生活于此，生活购物娱乐十分方便。” 他继续解释，这些地区相对来说比较少有组屋，属于豪宅地区之一，所以价钱亦相对较高，但该区内私宅较其他区私宅更为保值，可以形容为“经得住大风雨”。 其次，新加坡私宅设有永久地契和非永久地契，当中非永久地契也有长短之分，如99年、999年，因此房价上也有区别。但无论物业地契年期长短，若同样位处同一条街道的话，租金也会相近，意味着价钱较低的私宅，租金回报会相对较高。 ![投资看地段,新加坡这三个地区房产最值钱!](https://www.shicheng.news/images/image/1314/13140463.avif?1589870838) 新加坡金管局于今年7月初时推出了新的抑制房价措施，调整额外买家印花税（ABSD）。当中新加坡购买第二个住宅税率由7%调升至12%，第三套房则由10%增至15%。 其中针对海外买家，购买当地住宅的印花税由原先15%，增加至20%。另外，以公司名义购买，印花税则由旧有15%增至25%；若买方为发展商，更须额外缴税5%。 对于海外投资者而言，增加百分之5的印花税对投资者确实有一定的影响，但**新加坡的城市绿化、基础设施建设、城市规划、医疗及教学都拥有较大的吸引力**，内地买家仍愿意付高昂的印花税到新加坡投资房产！ 来源： 香港经济日报、居外网 免责声明:： 1、文章部分图片来源于百度等常用搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片内容享有任何权利 ； 2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜，若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速删除相关图文内容，避免给双方造成不必要的损失； 3、因文章中文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考 。 **联系** ****联系国内咨询热线：400-065-1880**** ********海外咨询热线：****+86-755-83559506************ ****官方微信公众号：regishome**** ![投资看地段,新加坡这三个地区房产最值钱!](https://www.shicheng.news/images/image/1314/13140464.avif?1589870838)