# 【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区 URL: https://www.shicheng.news/v/b20a8 Published: 2024-10-30 Source: 狮城新闻 **NOVO PLACE** 相信大家不断听到房价高涨的信息，比如百万组屋层出不穷，Woodland 新公寓尺价超过2000，还在第一天就卖出84%。那么在新加坡还有没有比较划算的投资选择呢？ 政府早在很多年前就为夹心层规划了一个很好的方案，那就是政府执行公寓EC，既可以享受全公寓的设施，又不用支付像私人公寓一样的高额价格，将来出售还可以享受跟私人公寓一样的价格增长。如果你正好是新加坡人的身份，这类投资产品就一定不要错过，同样的设施公寓，以1500-1600的尺价就可以买到，比市场上面普遍尺价达到2000的新公寓还要低。 给大家看个数据，离我们即将开盘的执行公寓Novo place 很近的Sol acres，满MOP的1-2年内，出售的利润已经接近百万新币，这类公寓既可以自住又可以在将来卖出时，有非常好的财富积累，何乐而不为呢？ ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534026.avif?0) 如果你对这类执行公寓很感兴趣，想知道自己是否有资格购买，可以加下面微信做评估。 我们即将开盘的政府执行公寓位于登加新镇,靠近未来裕廊区域线的登加公园地铁站，对这个项目感兴趣的朋友可以尽快扫描二维码，或者打电话来预约参观样板间。 ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534027.avif?0) **01** **项目要点** ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534028.avif?0) **Novo Place EC** 政府执行公寓EC|Hoi Hup and sunway|登加公园地铁站 **位于新加坡首个智能可持续发展概念设计的登加新城，种植园区。** **步行 4 分钟即可到达登加公园地铁站（裕廊区域线）** **周边多所学府，距离伊丽莎白公主小学不到 1 公里** **距离 ACS 小学不到 2 公里** 靠近两个主要商业中心 - 裕廊湖区和裕廊创新区，尽享西部未来增长与转型机会 **开车几分钟即可到达裕廊东的 JEM、Westgate 和 IMM 等商场的各种购物、餐饮和娱乐场所** 豪华设施，包括 4 个游泳池、2 个多功能厅、美食餐厅、媒体室、儿童派对室、图书馆等，为居民提供汽车共享服务，BCA 绿色标志白金超低能耗奖 EC EC - 无 ABSD、提供延期付款计划、公积金住房补助等 **02** **项目详情** ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534030.avif?0) ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534031.avif?0) 项目名称：NOVO PLACE 发展商： Hoi Hup and Sunway 区域： D24—Choa Chu Kang/Tengah 占地面积：16,441平方米 产权： 99 项目规模：由7栋18层的高楼组成，共504个单元 项目地址: 4,6,8,10,12,14,16 Plantation close 预计交房时间: 2027年第一季度 Novo Place**是位于新加坡西部第24邮区Chao Chu Kang/Tenga的全新政府执行公寓Executive Condominum**。登加新镇是政府尽全力打造的整个智能化绿色新镇。Nova place 不仅是首个位于登加新镇的执行公寓，也是在harmonisation rule 之后的首个执行公寓。 **Novo Place由知名开发商Hoi Hup 和Sunway打造, 致力于建造更加绿色环保，更加智能化的舒适公寓**。并且获得BCA 绿色标志白金超低能耗奖。 Novo place 占地面积16,441平方米，由7栋高18层的高楼组成，共504个单元。拥有三房到五房单位组成。整个项目预计在2027年第一季度建成。 **03** **位置及周边** ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534033.avif?0) **Novo Place**位于新加坡西部第24邮区Chao Chu Kang/Tenga。简单来说，Novo Place 位于新加坡第一个智能化设计的绿色社区登加新镇。**** ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534034.avif?0) 登加新城从一开始就在全镇范围内规划智能技术。 住宅区的设计将侧重于**绿色、可持续的特色和以社区为中心**的空间。登加的主要特色将围绕自然和社区，打造一个可爱的小镇，未来的居民可以体验“与自然共处”的感觉。 ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534035.avif?0) 登加新城分为5个社区，**其中Novo place 位于种植园区。种植园区计划成为社区农业的家园**，种植园农路是该区的一个主要特色。 种植园农路宽约 40 米，长约 700 米，将穿过住宅区，连接区内的社区和娱乐设施。种植园农路还将充当绿色连接点，将居民与登加镇的其他主要设施和便利设施连接起来，例如市中心、中央公园和森林溪流。 ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534036.avif?0) **Novo place交通方便，步行四分钟到2028年建成的裕廊区域线的登加公园Tengah Park地铁站。**日常购物坐一站地铁到登加种植园站，旁边的plantation plaza 有商城，超市，补习中心一站式满足居民日常所需。 **周边拥有无限发展潜力，**Novo place 靠近两个政府重点发展的区域。第一个是**绿色智能化新城镇登加新镇(Tengah Town)**，再一个是**商业中心裕廊湖区(Jurong Lake District)和裕廊创新区(Jurong Innovation Disctrict)**，提供无限的就业机会。 ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534037.avif?0) ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534038.avif?0) **NEWS** 临近成熟社区武吉巴督，靠近的商城有Le quest, west mall等，驱车几分钟即可到达裕廊东的七所商城购物，比如Westgate, Big box, IMM 等。 ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534039.avif?0) 更重要的是，**周边的教育资源也非常丰富。公寓的一公里内有知名小学伊丽莎白公主小学，在2024年报名中申请人数达到了学额的6.5倍。 1-2公里内的有英华小学ACS Primary(2030)，百德小学Bukit View Primary(2027)，大众小学Da zhong Primary,St 圣安东尼小学Anthony's Primary。** **国际学校有德威Dulwich collegue 和瑞士国际学校Swiss collegue。** **随着未来科技中心搬到裕廊湖区，孩子们也可通过一系列的活动来探索奇妙的科技世界。** ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534040.avif?0) ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534042.avif?0) **04** **项目设计** 建筑设计模仿大自然森林中的树冠，起伏不定但引人入胜。 ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534045.avif?0) 俱乐部Clubhouse的设计用动态和不对称的屋顶将空间连接成线性活动节点 ，绿色空间点缀连接，允许与线性公园进行视觉连接。 ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534046.avif?0) 同时，Novo Place获得了新加坡建设局(Building and Construction Authority，简称BCA)“绿色建筑标志超低能耗奖”(Green Mark Platinum Super Low Energy)，以嘉奖其在绿色建筑方面的突出表现。 ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534047.avif?0) ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534048.avif?0) ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534049.avif?0) ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534050.avif?0) ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534051.avif?0) **05** **典型平面图和场地图** **场地图** ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534053.avif?0) ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534054.avif?0) ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534055.avif?0) **三房 实用面积（Typical 872平方尺） 129万起 尺价1488起** ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534057.avif?0) **三房加书房 实用面积（Typical 883平方尺） 134万起 尺价1526起** ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534059.avif?0) **三房加书房 实用面积（Typical 947平方尺） 146万起 尺价1545起** ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534061.avif?0) **四房 实用面积（Typical 1012平方尺） 158万起 尺价1562起** ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534063.avif?0) **四房 实用面积（1163平方尺） 177万起 尺价1529起** ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534065.avif?0) 作者点评 新加坡房产咨询 **Novo Place是首个位于登加新镇并且在harmonisation rules以后的首个EC，一公里内有伊丽莎白公主小学这样的名校，英华小学在1-2公里。周边还有德威国际学校，品质优异，价格非常吸引人，和Harmonisation rules 之前的EC价格相差不多。三房，129万起，投资又有至少40%的回报，符合购买资格的朋友千万不要错过。** **购买新公寓的优势** **1** ►**先发优势** 房产增值或者资本得利(Capital gain) 对于房产的第一任所有者来说通常是最高的。房价下行的风险被最小化，因为第一任所有者通常买在类似的价格，大家有共同的利润目标，作为一个整体共同努力。 **2** ►**供不应求** 新公寓库存在过去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期间政府减少土地售卖，供应现在处于历史最低水平。 **3** ►**未来价格可预见的增长** 随着高需求和供应的减少，开发商之间对土地的激烈竞争意味着土地成本和未来价格是已知的更高。 **4** ►**根据工程进度付款** 付款模式是根据新项目的施工情况分阶段付款。不仅减少了现金的支出，增强了购买投资的安全系数，同时在建成时有更多选择。 **5** ►**出场策略** 新公寓也提供了可以购买随着政府规划和周边设施逐渐完善而增值的资产类型。 ![【新盘推荐】首个位于登加新镇的政府执行公寓EC，步行到未来的登加公园地铁站，伊丽莎白公主小学学区](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17534068.avif?0)