# 展望2024年新加坡私人房产市场

URL: https://www.shicheng.news/v/b28GB
Published: 2023-12-17
Source: 狮城新闻

2024年将是新房产项目推出的关键一年。31个开发项目即将进入市场，提供超过12,000套新私人住宅。预计推出的23个项目将引入约8,800个单位，较2023年有大幅增加。预计六到九个大型项目将主导这些推出项目，有可能推动房市销量。

近年来，住房供应大幅增量，2022年和2023年竣工的新房约为28,600套。当前的房地产措施和收紧的抵押贷款减缓了房地产价格的增长，房价从2022年的8.6%下降至预计4%至5.5%。

这种转变标志着市场正在适应新的经济现实。

![展望2024年新加坡私人房产市场](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17353473.avif?0)





受市场稳定和经济状况改善的综合影响，预计2024年私人住宅市场价格将小幅增长。在旅游和电子等行业复苏的推动下，经济将增长1%至3%。

许多经济学家预测，较低的利率可能会进一步降低借贷成本，提高住房负担能力。

私人住宅销售预计将保持强劲，价格增长预计在3%至6%之间。

2024年将是新房产推出的关键一年。31个开发项目即将推出市场，提供超过12,000套新私人住宅。预计推出的23个项目将引入约8,800个单位，较2023年有大幅增加。

六到九个的大型项目预计将主导这些发布项目，从而有可能推动更高销量。

与大盘相比，黄金核心中部地区（CCR）的豪华住宅市场新推出的房产数量将大幅减少。然而，Marina View Residences、Newport Residences和Skywaters Residences等项目将备受瞩目。

由于供应减少，郊区转售市场的价格有望逐步增长。2023年将有超过19,000套私人房产竣工，2024年竣工数量将下降近五成，至不到一万套。

这种下降（在郊区尤其明显）可能会对转售价格产生上行压力，预计上涨3%至5%。

2024年，租赁市场可能会持续疲软。2022年至2024年，近16,000套新房竣工，将带来新的动力，特别是在城市边缘和郊区地区。

在豪华公寓市场，总体而言，租金增长预计将较2022年29.7%的峰值增长大幅放缓。 随着2024年的到来，新加坡私人住房市场的各个领域将经历微妙的变化。 

![展望2024年新加坡私人房产市场](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17353474.avif?0)