# 2023年新加坡组屋转售价格涨4.8%，哪个市镇卖出最多百万组

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Published: 2024-01-05
Source: 狮城新闻

建屋局1月2日发布预估数据，组屋转售价去年增长4.8%，和2022年的10.4%相比已大幅度下降。

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图源：建屋发展局

文中提到，为了回应市场的需求，建屋局在2023年一共推出了2万4千多个单位。

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建屋局将在2月再推出4100个预购组屋单位，这些新组屋位于勿洛、女皇镇、后港、榜鹅、蔡厝港和兀兰。

从2021年到2023年，政府已推出了超过6万3000个预购单位组屋，相信能转移组屋转售市场的部分需求。

新加坡去年的转售组屋交易量为2万6628宗，和前年的2万7686宗相比，减少了3.6%。

2023新加坡共卖出468个百万组屋

虽然总体交易量减少，但转售组屋的价格依然坚挺。2023年，新加坡一共有468间政府组屋，卖到了百万新元的高价，和2022年的369个单位相比多了99个。

新加坡在2012年出现首个百万组屋，前几年的增幅还算平稳，到了2021年卖出的百万组屋数量暴涨，涨幅比前一年高出3倍。

目前新加坡一共有1399间百万组屋。

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资料来源：建屋局/联合早报

2023年红山卖出61间百万组屋

去年红山（Bukit Merah）一共出现了61间百万HDB，是卖出最多百万组屋的市镇。

新加坡建屋局公布的资料显示，最近在红山新推出的政府组屋（BTO），四房式单位要价为53万新元，同面积的转售组屋价格介于92万到100万新元之间。

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图源：建屋发展局

红山虽然卖出了最多百万组屋，但却不是最贵的。

大巴窑去年有57个百万HDB，是卖出第二多百万组屋的市镇，新加坡最贵的组屋也在这里。2023年11月，一个面积约117平方米，位于大巴窑The Peak @ Toa Payoh 四十楼的顶层单位，以156万8888新元（售价也取了一个好彩头）的价格卖出，写下新加坡最贵组屋的记录。

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The Peak @ Toa Payoh 图源：谷歌地图

此前新加坡最贵的组屋，是一个位于茂源台（Moh Guan Terrace）的四房式单位。虽然屋契只剩49年，但它可是一个由两个相连三房式单位打通的“霸级”单位，面积达176平方米，于2023年6月以150万新元的价格售出。

除了地点外，面积较大的单位也深受买家欢迎。兀兰作为一个离市中心较远的市镇，去年有14个百万组屋交易，这14个单位的面积介于177到192平米，比一般组屋大上将近一倍。

随着百万组屋越来越多，目前只有蔡厝港、裕廊西、盛港和三巴旺还未出现过百万组屋。

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新加坡组屋 图源：李智陞脸书

新加坡的政策规定，新组屋至少要居住满5年才可转售。今年会有1万3千个组屋单位将符合这项规定，有资格进入组屋转售市场。

分析师指出，今年新加坡的组屋转售市场依然会保持平稳的增长，涨幅将会介于3%至5%。

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