# “退租时房东拿出一张天价账单：要我赔4700新币！”

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Published: 2025-06-17
Source: 狮城新闻

在新加坡租房，如果 没 踩 过 雷 ，那你一定是**万里挑一的 锦 鲤 体 质**。

有的房东深信风水，要求房客每晚11点前回家“保气场”；

有的房东爱突击查房，一周一次，不分昼夜，想来就来；

有些房客爱好在房间藏仓鼠、藏电饭煲，甚至藏女朋友（后者最后一起被赶了出去）。。。

饺子妈在新加坡住了十多年，听过的“房东和房客的故事”都快能编成一套《租房惊魂》系列了。

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但以前这些，都还在**人类认知范围内**。

前几天，听到一个**刷新三观、突破想象力边界的故事**，我突然发现——天外有天，人外有人。必须得更新一集“活久见系列”了！

主角是我朋友，去年搬来新加坡，租的是一家正规中介介绍的**高级精装修公寓**——地点好、格局赞、采光一流，房东举止也一派绅士风范，签约时彬彬有礼，和煦的笑容把旁边的租房中介都对比得黯然失色。

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朋友搬进去后，一切顺风顺水，我们都忍不住羡慕她的好运。

但人生如戏，高潮往往出现在结尾。

今年年初合约到期，朋友打算搬到娃学校附近去住，按合同提前一个月通知，自己把房子打扫了一遍，想想不太好，隔天又请了清洁公司来做了一遍deep cleaning，连地漏都刷到能照出脸来了！

她说，毕竟房东好，咱也要投桃报李。

结果退房那天，房东说有急事来不了，让朋友把钥匙放在物业那里，第二天自己上门去看看就行。

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朋友本以为这是“信任”，谁知道竟然是“阳谋”。

第二天，**戏精上线**。

房东中午发了张照片，说在厨房角落发现了一只蟑螂尸体，表示：“家里发现一只蟑螂，说明已经有几百只蟑螂了，必须请专业灭虫公司，要300多新。”

接着，他又发了一条WhatsApp信息，说橱柜背板缝隙有霉菌，空气里残留着“租客的生活痕迹”，必须“重新净化空间”，请更专业的团队来打扫。还补了一句：“我们家向来很讲究仪式感。”

！！！

开价1000新的深度清洁和仪式感？？？

闻所未闻！

朋友说，当时看到他的那一连串信息，脑子里只剩两个字：

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然而，这还没结束，接下来才是重头戏——下午，房东发来一段小视频里，白净的手指指着一块肉眼刚刚能看清的小裂纹，痛心疾首地说：“你们是在厨房做什么了？砖都裂了！这是定制花砖，意大利进口的，现在已经停产了！” 

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朋友实在不记得那道小裂纹是否是住进来就有，毕竟谁租个房子也不能带着放大镜一一扫描。她忍着不爽建议，“如果需要换一块相近的，我去买了找师傅换”。谁知房东直接摇头：“风格不能被破坏，必须整个厨房重新铺。”

之后，大概演烦了，房东直接列出了账单：

灭虫300新，

深度净化清洁1000新，

地砖更换3200新（你没看错，就是这么离谱），

再加一个“折旧费”200新，合计4700新。

朋友的押金4000新币直接归零，还得倒贴700新。

收到这个账单，朋友都气笑了。

一向不愿和人起冲突的她，破天荒建了一个微信群，把我们几个在“和人计较”上比较有经验的“新加坡小灵通”都拉了进去。

姐妹齐心，其利断金。

半小时之内，关于新加坡租房的法律条文、HDB官网的中英文纠纷指南，以前类似的纠纷处理方式，通通都甩进了群里。英文好的姐妹，还打电话给社区中心（Community Club）的免费法律咨询服务，详细咨询处理方法。

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接着，大家陪着她把聊天记录、房屋照片、转账记录和租赁合同逐一整理清楚，向新加坡的小额索赔法庭（Small Claims Tribunal）提交了投诉。

（还暂时在租房的集美们划线收藏，万一哪天要用可以跟着这个流程走！咱远渡重洋来这里辛辛苦苦陪娃读书，不惹事也不怕事。）

小额法庭结局也是雷厉风行，双方拒绝调解的情况下，法官慧眼如炬，一眼就看出这账单“艺术创作成分过高”，裁定退回一多半的押金。

朋友说，拿到裁定的那一刻，才算觉得心里憋住的那口气出了。虽然还是损失了一些钱，好歹没有让那个道貌岸然的伪君子得逞。

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新加坡因为租约问题上小额法庭的案件很多。根据PropertyGuru提供的数据，2023年小额索赔法庭共受理**约1,510件租赁相关索赔**，比2019年的930件增长了约62%。

这已经够离谱了对不对？

但《新加坡租房故事》怎么会只有这么单一的剧情呢？接下这几位的故事，也是让人分分钟想报警——

@小芸｜和蔼的Anti房东，一天敲你四次门的那种

刚搬那几天，我真的觉得房东奶奶人很好，整个房间都重新粉刷过，家具虽然旧，但都干干净净，晚上还给了我一份切好的水果。 

结果没几天，生活变成了“高压式管教”模式：

晚上洗完澡敷个面膜，刚从浴室出来，奶奶敲门：“厕所灯不能开太久，电费很贵。”

门把手上挂了一个从国内带来的小平安符，奶奶敲门：“这里是天主教徒的家，不能挂这些东西。”

周末晚起，奶奶敲门：“要早点起床，关掉空调，白天开很吵很浪费。”

有天躺床上吃了点薯片，奶奶竟然也听见了：“不能在房里吃东西，会有虫，来客厅吃。”

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住了不到两个月，我精神状态已经接近崩溃，每天回家最怕听到门口有脚步声，又是一顿被奶奶‘整顿生活’。”

千里万里跑到新加坡做工，我这是给自己找了一个比自己妈还严格的家长？

## @Ah Hao｜住的是别人的房，也住进了别人的人生



去年搬进一间看起来还不错的单位，和房东一起住。典型的新加坡房东，要求只能小煮（烧水煮面而已），经常打扫，不带朋友来玩……我一爱干净的居家宅男，这些条件倒是不为难，就租了下来。

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结果，他给我的规矩挺多，自己却完全没有边界感。

只要是白天，就要求我打开房门“通风”；隔几天就找各种理由借用厕所进入我租的主卧；常常叫我一起出去吃、看电影；说我很会买衣服，让我给他穿衣建议；有天还半夜12点来敲门聊天，说自己睡不着……

我付了房租，却住得别别扭扭，感觉像个陪住的。

## @Shirl本本妈｜孩子+宠物+EP地址＝租房三重惩罚



我老公拿EP，要把现住地址登记入系统，就按照常理和刚刚签了合同的房东说一声。 结果房东一脸不爽地说：“登记？那你得每个月多付$300。”

我们傻眼了，一开始都以为是听错了。之前因为有2个孩子、养宠物，他已经在谈好的价格基础上每月加了200新，押金也涨了一倍。我们因为这里离哥哥上的小学近就忍了，结果登记个EP还要加钱？

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在有些房东眼里，孩子、宠物、合法登记EP，不是正常外国家庭的组成部分，而是涨价的好理由。

@Kenny\_Low｜房东临时涨租，还要求当场搬走

我租了一间组屋次卧，允许煮饭，价格合理，合租的房东一家话不多，也算相处融洽。

谁知租了5个月后，女房东突然说：“邻居说你晚上回来煮饭太香，他睡不着，跟我吵了一架，我很不高兴。下个月起租金涨$300，不接受就请1号搬出去。”

我说不接受，结果晚上下班回家，房东居然把我反锁在屋外。大晚上的报警、谈判，之后又拉扯了好几天，最后好不容易退了押金，憋憋屈屈的搬家了。

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我们在新加坡租房，有时像打怪升级，有时像修行悟道。

遇到好的房东，是幸运，是治愈，是信任感的重建； 遇到奇葩房东，是锻炼，是成长，是忍耐力与法律意识的训练营。

房子是住的，房东是遇的，故事却会跟着我们很多年。

我也租过六年半的房子，房东是一位住在中国国内的小姐姐。

六年里，她只来过新加坡两三次，每次只是“来转一圈就走”，从不指手画脚，事后也不追着我们算细账。

浴室门口的木地板腐蚀了一块，我们拍照告诉她，她确认不是白蚁后，淡定地说：“不用管。”家电出了问题，在她那里一概按照“老化”算，直接让我们自己去买新的，钱从房租里扣。

更难得的是，这六年，她**从未涨过一次租金**。

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2023年，我们买房退租，因为孩子小的时候用铅笔画脏了一些墙面，跟她说刷了漆再交接。她说，只要打扫干净就行，不用重新刷漆，我们不租了她就打算卖了。

交接之后，还对我们说：“谢谢你们这么照顾房子。”

小姐姐后来把这套公寓以不错的价格卖掉，我心里真的觉得：这钱，她值得。她让我知道，有些房东，不但讲理，还讲情，真的能让你忘了“自己只是个租客”。

如果你也曾在新加坡租房的路上笑过、崩溃过、吃过亏或遇过温柔，欢迎留言告诉我们。

\*图片源自网络

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