# 最新规划出炉！新加坡这里将大变样！有7000个组屋单位、新通道 URL: https://www.shicheng.news/v/b2jAv Published: 2023-10-19 Source: 狮城新闻 新加坡的楼越建越多了。 本地这个地方要有大发展！7000多个组屋单位马上建好！还有这些规划~ **新加坡这个地方狂建楼** **最快明年推1400个BTO单位** 这周一，新加坡国家发展部长李智陞参与建屋局颁奖典礼，宣布了要在碧湾区搞一个大工程。 他也在网上发帖详细指出，碧湾要狂建楼的消息。 ![最新规划出炉！新加坡这里将大变样！有7000个组屋单位、新通道](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17316870.avif?0) *我分享了我们建造新的海岸滨住宅区的计划，该住宅区位于东海岸公园旁。* *Bayshore住宅区将提供大约7000套公共住宅，包括出租公寓。Bayshore的前两个Build-To-Order(BTO)项目将于明年启动，包括1400户家庭。这些将是自早期马林百列建设组屋以来，沿着东海岸兴建的第一批组屋。居民可以期待这个新住宅的各种设施，包括新的公共运输节点、综合自行车和行人道网，以及新公园和绿色空间。* **帖子里指出碧湾（Bayshore）住宅区预计将共建约10000个新住宅单位，其中约7000个组屋单位，剩余3000个是私人住宅！** ![最新规划出炉！新加坡这里将大变样！有7000个组屋单位、新通道](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17316871.avif?0) 整体工程得2035年左右全面发展，但是新加坡建屋局给了个“开胃小菜”~ 李智陞部长透露**碧湾最快明年就能推出两个预购BTO项目，预计共1400套组屋单位，**或将是本地首批优选(Plus）组屋！ 这约1400个组屋单位包括二房式灵活、三房式和四房式房型，采用大落地窗设计，面向东海岸公园或勿洛市镇，是真正的海景房/市景房。 ![最新规划出炉！新加坡这里将大变样！有7000个组屋单位、新通道](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17316872.avif?0) ![最新规划出炉！新加坡这里将大变样！有7000个组屋单位、新通道](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17316873.avif?0) 房子格局平面图，图源：新加坡建屋局 预测难评，但从碧湾发展蓝图后，发现是有那么点超前优势... **1）碧湾区占地面积大，建东海岸首批组屋** 从建屋局发布的碧湾发展蓝图看，该区面积约60公顷（本地媒体报道约80多个足球场大），毗邻东海岸公园。 这也是自早期马林百列建设组屋以来，沿着东海岸兴建的第一批组屋。 ![最新规划出炉！新加坡这里将大变样！有7000个组屋单位、新通道](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17316874.avif?0) 碧湾新住宅预览，图源：见水印 **2）****汤申－东海岸线贯穿其中****** 新宅区将有汤申－东海岸线的碧湾站和勿洛南站两站，步行距离不超5分钟。 **3）建新路“碧湾通道” 和设巴士畅行廊道** 碧湾区中央预计有一条名为“碧湾通道”（Bayshore Drive）的新道路，还一条400米长的巴士优先畅行廊道，及自行车和步行网络↓ ![最新规划出炉！新加坡这里将大变样！有7000个组屋单位、新通道](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17316875.avif?0) 未来还将开辟一座占地3公顷的中央公园和连线公园↓ ![最新规划出炉！新加坡这里将大变样！有7000个组屋单位、新通道](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17316876.avif?0) 中央公园示意图源：新加坡建屋发展局 **新组屋将横空出世** **各方预计房价范围** 明年这碧湾1400个新组屋单位，房价和影响范围引起热议。 不少房产分析师预计新单位十分抢手，纷纷拿小算盘预测起来。 **预测①：碧湾新屋至少约15万-29万新（约79万元-153万元）** 有分析师根据目前无论预购BTO四房式价格44.8万-58.7万新，预计碧湾新住宅区四房式可能在45万-60万新（约238万元-318万元）。 另一分析师则预计二房式单位约15万-29万新（约79万元-153万元），三房式则是32万-40万新（约169万元-212万元）。 ![最新规划出炉！新加坡这里将大变样！有7000个组屋单位、新通道](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17316877.avif?0) 碧湾新组屋平面图源：新加坡建屋局 **预测②：比黄金地段组屋便宜，比勿洛贵** **很抢手并提高周边一带房价** 有分析师称，碧湾地区离黄金地段较远，但位置比之前预购组屋地段要更好些，所以**碧湾新屋房价范围可能在在勿洛和黄金地段组屋间。** 虽然碧湾明年1400个新屋或将是优选（plus）地段组屋，转售需满10年，但碧湾近地铁和学校，及东海岸公园吸引力很大。 加上明年下半年，35岁及以上单身国人也能申请预售组屋政策实施也会提高碧湾新屋的“身价”。 另外有一个房地产公司主管称，**碧湾会增设新休闲设施、公园和绿化，提高“身价”同时可能也会带动周边房价上涨。** 再来看一组HDB发布的近年新组屋价格。 以碧湾周边的勿洛、实龙岗、后港、芽笼、淡滨尼为例来看看↓ ![最新规划出炉！新加坡这里将大变样！有7000个组屋单位、新通道](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17316879.avif?0) **\*以下来源于新加坡建屋发展局（HDB）2023年数据** **勿洛：** 2房式16.5万-26万新 3房式32万-39.6万新 4房式BTO44.8万-58.7万新 **实龙岗：** 2房式10.2万-15.1万新 3房式19.1万-24.2万新 4房式39.7万-49.6万新 **后港：** 2房式15.3万-23.4万新 3房式28.9万-34万新 4房式32.4万-36.8万新 **芽笼：** 2房式11.7万-18.2万新 3房式35.5万-42.1万新 4房式53.2万-67.2万新 **淡滨尼：** 2房式14.2万-19.6万新 3房式24.4万-29.1万新 4房式38.1万-43.8万新 椰友们，你们怎么看呢？猜猜碧湾这波“身价”~ ![最新规划出炉！新加坡这里将大变样！有7000个组屋单位、新通道](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17316880.avif?0)