# 新加坡天价组屋再现！兀兰“楼王”127万破纪录

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Published: 2025-10-07
Source: 狮城新闻

最近，兀兰一个公寓式组屋以127万新元成交，刷新该地区组屋转售价纪录。

这套创纪录单位位于兀兰82街第850座组屋10至12层，实用面积达1905平方英尺（约177平方米）。此次成交价打破了同街区今年6月创下的119万转售纪录。

地处成熟社区，这套”楼王”周边生活配套十分完善：步行4分钟可达兀兰北广场（Woodlands North Plaza），10分钟抵达888广场。距双地铁线交汇的兀兰站约1公里，毗邻兀兰巴士转换站，居民出行便捷。

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除了 Causeway Point 购物中心和兀兰民事中心提供的商业休闲设施，学区资源更是突出：1公里范围内聚集永青小学、兀兰小学等多所知名学府，成为吸引家庭购房者的重要因素。

市场分析师指出，大面积单位、优越区位和完整配套是促成天价交易的主要原因，这也反映出成熟市镇优质组屋的市场竞争力。

**百万组屋崛起**

转售组屋市场近年来引起了广泛关注，百万元组屋交易频现。

根据建屋发展局的最新数据，大巴窑1A巷The Peak @ Toa Payoh的一间五房式私人组屋单位在今年1月以160万新币成交，刷新了大巴窑组屋转售价的纪录。该单位面积为117平方米，位于19楼至21楼之间，剩余屋契还有86年六个月。

去年12月，另一个位于阿卡夫弯（Alkaff Crescent）的三房式组屋单位以90万元转售，刷新本地不包括排屋式在内的三房式组屋转售价格纪录。该组屋刚刚达到最低居住年限（MOP），剩余屋契还有95年一个月，位于13楼至15楼之间，总面积为71平方米。

女皇镇杜生区的SkyOasis@Dawson组屋区的一个五房式单位在去年7月以将近173万元转手，仍然保持全岛组屋转售价的最高纪录。

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新加坡组屋市场的这些高价成交案例，显示了私人组屋的吸引力和市场需求的持续增长。对于买家和卖家来说，这些记录不断被打破，反映了新加坡房地产市场的活跃程度和住宅区的价值提升。