# 取消等候期15个月限制满一个月后！百万组屋与大户型询问量爆增，私宅屋主进场了？

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Published: 2026-09-16
Source: 狮城新闻

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随着私宅屋主购买非津贴转售组屋的15个月等候期限制取消满一个月

新加坡转售组屋市场迅速迎来了新一波的关注潮

根据房地产业者最新的市场监测

买家的咨询热度明显提升

其中大户型及高总价的组屋单位的询问度较高~

**市场需求转向：大型组屋询问量呈现爆发式增长**

房地产平台 PropertyGuru 追踪了政策调整后

7月28日至8月25日与前一个月的对比数据

尽管四房式组屋依然是市场上需求量最大的基本盘

但较大型单位的兴趣增长最为迅猛！

**▪️公寓式组屋（含双层公寓式、霸级及多代同堂组屋）：**

**日均询问量激增 133%，居所有户型之首**

**▪️五房式组屋：日均询问量大幅增长 78%。**

**▪️三房式及四房式组屋：询问量则分别微升 22% 和 28%**

这一数据表明，政策松绑后

有意从私宅“降级”换房或置业的潜在买家

更倾向于锁定居住空间更大、居住舒适度更高的大户型单位

**价格区间分化：高总价及百万组屋成为焦点**

在价格偏好方面，中高价位的转售组屋吸引了大量目光：

** 80万至100万新币区间：询问量增长了 82%**

** 100万元及以上（百万组屋）：询问量爆增 110%**

尽管咨询端表现火热

**但业界对整体市场走势依然保持审慎态度！**

平台上的询问数据仅反映了买家的初步意向与市场兴趣

无法确切证实这些询问者是否全部为私宅屋主

亦无法直接转化为最终的买卖交易！⚠️

业内人士指出，政策变动带来的实质性影响仍需时间观察

除等候期取消这一政策利好外

当前的房贷利率走势、宏观经济环境及买家整体的心理预期

都在共同塑造着市场的定价与走向~

所以大家别心急！

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